长房物业2026-2028年消防维保服务项目询比公告

湖南立和项目管理有限公司受长沙市长房物业管理有限公司的委托，对长房物业2026-2028年消防维保服务项目进行询比采购，欢迎符合要求的单位参加。

一、项目基本情况：

1.1项目名称：长房物业2026-2028年消防维保服务项目

1.2服务内容：为长房物业项目消防子系统提供维保服务，包括但不限于：消防栓系统的维护保养、自动喷水灭火系统的维护保养、火灾自动报警系统的维护保养、防火卷帘的维护保养、消防通讯系统的维护保养、消防广播的维护保养、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养、水泵、屋顶稳压泵、控制柜、联动柜的维护保养、应急疏散系统的维护保养等。

1.3维保方式：半包，维保单位至少提供单价在人民币200元（含）（最终金额以中选单位所报金额为准）以内的配件材料免费更换（以市场价格为准），每年免费更换配件总额不超过合同年维保金额的10%含满勤情况下的人员工资、部分物料、管理费、税金等。

1.4服务期限：本项目采购服务期限为三年，采用‘1+1+1’模式，即首次签订一年服务合同，合同期满前，如果采购人对中选人服务综合履约评价分值在90分（含）以上，双方协商一致可再行续签下一年合同，服务标准、合同金额（单价）不变。

1.5标段划分及预算（最高限价）：

标段名称	服务范围	预算（元/年）
一标段	吉星家园、星昇公馆、天鸿天府、芙蓉城、星城世家、明宸广场、长房东郡、白沙湾、东云台、东景苑、德政园、东旭国际、地铁银座、星城天地、南屏锦源、凤凰苑、半岛蓝湾、岭秀时代、天鸿嘉园	1193784.13
二标段	湘江府、君悦公馆、梅溪香山、时代城住宅、西城湾、云时代、金溪湾、星珑湾、银杉里、云西府、云公馆、时代小镇、云尚公馆、悦香山、宁洲府、宁都公馆、宁城府、金色阳光家园	927299.04
合计		2121083.17

注：（1）以上金额为第一年服务预算金额。（2）采购项目分期交付的，服务期内，采购人、中选人协商，中选人可按本次中选单价承接后期服务。

1.6中选原则：同一响应人可以同时参加本项目两个标段的询比，但只允许中选其中一个标段。若同一响应人同时在两个标段排名第一，则选取金额最大的标段确定为中选人，其他标段由排名第二的中选候选人递补。

二、资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期。

2.2在《社会消防技术服务信息系统》***网进行备案登记，提供备***网上截图并加盖响应人公章。

2.3响应人近3年（以询比截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个消防维保服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询比。

2.5与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比。

2.6响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.7本项目不接受联合体参加询比。

2.8被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政***网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的询比活动。

2.9无其他明文禁止参与记录。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、询比保证金：

本项目不设询比保证金。

五、询比文件的获取

请有意参加询比的响应人，于2026年3月5日至2026年3月9日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），14:00时至17:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证、加盖公章的企业营业执照复印件，到****苑****室 点击查看现场获取询比文件，询比文件售价400元/份（售后不退）。

六、响应文件提交截止时间、地点

6.1响应文件递交截止时间：2026年3月13日 9时00分（北京时间）；

6.2响应文件递交地点：****苑****室 点击查看。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑。

八、询比时间、地点

8.1询比时间：2026年3月13日 9时00分（北京时间）；

8.2询比地点：****苑****室 点击查看。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡察办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：长沙市长房物业管理有限公司

地 址：****街****号 点击查看

联 系 人：戴女士

联系电话：181****3885 点击查看

采购代理机构：湖南立和项目管理有限公司

地址：****苑****室 点击查看

联 系 人：付先生

联系电话：188****7511 点击查看（付先生）