2026年10月16日广州市番禺区市桥街大南路69号（邮政综合楼）5楼等3宗物业租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2026年10月16日10***平台www.****.com对以下标的进行公开拍卖：

广****路****号（****楼）****楼等3宗物业租赁权。

上述标的保证金、***网站。符合条件的竞买人请于2026年10月15日16时前将保证金汇至（户名：广东国际交易有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2026年10月15日17***网络竞价手续。

展示时间：2026年10月12、13日（电话预约）

展示地点：标的所在地

联系电话：020-****2261转29、30

公司地址：****路****号****中心

***网址： www.****.com 微信公众号：广东国交

租赁权拍卖标的目录

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）竞买人资格要求及报名资料

1、竞买人资格要求：：企业须是在广州市内依法设立并合法有效存续的法人主体，具有良好的商业信誉，在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，未列入失信企业名单，未曾有拖欠租金法律诉讼；个人须是广州市常住户口或已取得广州市居民居住证，且具有良好的信用记录。

2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件、企业信用报告和法人代表个人征信报告、承租《承诺书》原件及《经营方案》。竞买人为个人需提交身份证复印件或广州市居民居住证、个人征信报告、承租《承诺书》原件及《经营方案》。

（二）委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现均有原租赁人在经营使用，标的序号1-2原租赁合同有效期至2026年10月31日止，标的序号3原租赁合同有效期至2026年12月31日止，原租赁人在同等价位享有优先竞租权。

拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得经营损害邮政企业形象的相关行业，不得经营有噪音、污染等存在安全隐患的相关行业，不得经营传销、分销等易引发群体事件的相关行业，不得经营到期后难以清理的相关行业，关于办理工商、消防等证照及相关经营许可的所有责任及费用由承租方承担。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，标的序号3委托方给予租赁权买受人1个月天装修免租期，其他标的无装修免租期。在装修前，经委托方审核通过后方可办理入场施工手续，装修完毕后经委托方验收后方可营业。

6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

7、特别说明：（1）上述标的拍卖成交后，当委托方对上述标的的消防、水电、排污等设施进行整体改造时，租赁权买受人需配合委托方相关的改造工程，不得以任何理由拒绝委托方的改造计划。如租赁权买受人经营涉及油烟、废气等行业，需自行对物业进行升级改造并安装相应的设备，且符合周边排放方可营业。

（2）请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，并在本公告截止日前到现场查看标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加拍卖的都视同已经实地踏勘，确认了标的范围、面积、供电、供水等现状并认可本次出租标的的所有状况，拍卖人及委托人无义务承担任何责任。

（3）拍卖成交后，租赁权买受人应在5个工作日内与委托方签署相关协议，竞拍保证金转为履约保证金，如租赁权买受人违约，履约保证金将不给予退还。

（三）竞买人递交资料及时间安排

1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2026年10月15日12时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将书面报名资料递交至我公司，届时由委托方对竞买人的资格进行审核。

2、符合条件的竞买人请于2026年10月15日16时前将保证金汇至（户名：广东国际交易有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2026年10月15日17***网络竞价报名手续。

3、***平台及时间安排：2026年10月16日10***平台www.****.com进行公开拍卖。

广东国际交易有限公司

2026年10月9日

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