启东经济开发区安置房小区电梯维保项目市场询价调研公告

****小区电梯维保项目市场询价调研公告

****小区电梯维保项目即将实施，现就本项目进行市场询价调研。

一、项目需求

****小区个，****苑台，****苑台，****苑台，****苑台，锦绣家园10台，锦逸家园35台，凯洪家园B区36台，凯洪家园C区36台，科创嘉园109台，南阳镇青馨园8台，****苑台，****公寓台，共计443台电梯；电梯品牌、现状，请各投标人自行进行现场踏勘，以便投标人获得有关投标文件编制和签署合同所需的进一步的资料。投标人踏勘现场自行得出的结论和解释由其自己负责。采购人不因此承担任何责任。现场踏勘的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理。

二、其他

1. 服务质量要求：维保质量应符合国家法律法规和地方标准要求，并符合特种设备安全技术规范【电梯使用管理与维护保养规则（TST5002-2017）】和江苏省地方标准。

2. 维保方式：每月保养。半包服务模式。含材料费、免保范围内的零配件费及2000元以下的配件费用、人工费等。

免保范围内的零配件项目：各类保险丝、门滑块、磁条、感应器、跳线电阻、层显玻璃透镜、外呼玻璃透镜、门球、灯泡或灯管、厅门钢丝绳、重锤钢丝绳、油盒、靴衬导轨、门滑块、层显显示罩、门触点、单按钮板、双按钮板、门挂轮、三角锁、关门弹簧检修盒、油杯、轿顶警铃、辅助触点、辅助接触器、辅助触头、门触座、随行电缆挂件、测速轮、缓冲器开关、应急照明板、轿厢对讲、底坑对讲、继电器、安全回路接触器、电源适配器、蓄电池、照明断路器、底坑急停开关、极限开关、检修盒转换开关、张紧轮开关、锁梯锁、平层感应器、接近开关、门机皮带（窄）、三相继电器、风扇、机房/轿顶电话、单位显示、继电器、电抗器、***网络板、楼层电脑板、滚轮导靴轮子、单梯外呼面板、轿顶接线板。

3. 维保年限：3年，自合同签订起生效。合同一年一签，乙方若不能满足甲方要求，下年度甲方有权不续签合同，另行招标。

4..维保内容：根据物业提供的维保内容表格，乙方除了定期维保还应包括以下内容：

（1）电梯的日常检修（除大修以外）的修理工程（接到故障通知后应立即响应，30分钟内到达现场）

（2）每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，每年对整机作一次安全运行和运行质量检测，并在检测结束时向甲方提交检测报告。

（3）免费调换在服务期内损坏的零部件。

（4）负责免费更换免保范围内的损坏的零部件及保持维保设备的正常运作。

（5）配合政府主管部门实施年检且保证电梯年检通过。

（6）应积极配合甲方办理免保范围外的损坏的零部件更换及电梯大修的专项维修资金申报程序，在没有经审计报销前，由乙方垫付。

5、其他约定事项：

因本项目涉及高空作业，存在相当大的安全风险，乙方必须考虑各种安全因素，如发生任何安全事故，由乙方自行负责，甲方一律不予赔偿

三、约定事项

1.上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2.市场询价表及相关材料于2026年7月7日17:00前，快递或邮件形式送达，联系地址：启****楼，联系人：陈燕，联系电话：189****3970，电子邮箱：51****@****.com。

3.报价单位须提供合法的营业执照。

4.拟定支付方式及期限：维保满半年后一个月内付至当年合同总价的40%，维保满一年后一个月内，凭探伤检测报告及年审合格证后付至当年合同总价的100%。动用专项维修资金的参照维修资金管理办法支付。付款方式为转账或承兑汇票或电子付款凭证。

每次付款前乙方须提供符合甲方财务要求的正规增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付合同款，且不承担违约责任。

5.其他：（１）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将被列入黑名单；（２）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（３）本次调研询价不接收质疑函，只接收市场有效报价信息及对本项目的建议。

启东腾飞物业有限公司

2026年7月3日

****小区电梯维保项目_市场询价公告.doc

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）