交易公告宁德三都澳城澳建设发展公司位于三都镇城澳供销社边场地、三都镇城澳开发区新街77-1号店面五年租赁权交易公告

项目公告

****城澳建设发展公司委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：JCGGZYTDCQ2026107

2、竞价标的：

（该公告中金额数字均以人民币：元 为单位）

3、租金支付方式：半年一付；

4、租金递增方式：每年递增3%；

5、主要经营的行业或用途：1号标的物用途为堆场；2号标的物用途为商业。

6、交易保证金账户：

开户名称： ****城****中心

开户银行： 中国银行股份有限公司宁德东湖支行

账 号： 4312 7563 4540

以银行转账存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“JCGGZYTDCQ2026107交易保证金”。

二、对承租方的基本要求及条件：

1、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

2、不接受联合体形式报名。

三、其他招租条件及特别提示：

1、原承租报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。

2、标的1：①地块场地保持现状、不得搭建临时、半永久、永久建筑，租期内如遇国家政策、土地出让、项目入驻等由上级部门主导形成的土地利用情况，我司有权提前收回该场地，甲乙双方免除相关责任并退还剩余租金。②出租人只对本次租赁范围内地块的权属负责，合同有效期内，其余事项由承租人自行负责。③承租人必须依法依规使用该地块，该地块除规定用途外不得作为其他用途且不允许在场地内使用易燃易爆品、有腐蚀性的危险品和有害物品等，承租人需保证该场地完整性，安全性，消防设施完备、电气线路规范等，如若发生火灾安全事故等，由承租人承担全部承担责任。④本次出租标的物仅出租土地使用权，不包含地面搭盖物，若第三方承租方入驻，因附着物权属或处置问题，由原承租人负责拆除附着物，恢复空地原状。

3、标的2:①租赁期间不得擅自拆改、变动店面主体结构、承重结构或改变店面外观；②租赁期满后，承租方需将店面恢复至出租时的原状（正常损耗除外）；③承租人必须依法依规使用该店面，不得用为生活居住场所且不得在店面内使用易燃易爆品、有腐蚀性的危险品和有害物品等，承租人需保证该场地使用安全，如若发生安全事故等由承租人全权承担责任。④房屋交付现状：本店面整体结构完好；双方现场踏勘确认房屋现状并签署《房屋交接清单》，租赁期内人为损坏由承租人全额维修赔偿。

4、水电相关：水电户头由承租人自行向供水、供电部门申请开户，租赁期全部水费、电费、公摊损耗均由承租人承担，承租期内水电管线故障、损毁由承租人负责维修。

5、产权与面积：本店面无不动产权证书/无土地证，双方确认实际使用面积以委托方核定面积为准，签约后不得再以面积差异为由减免、拒付租金。承租人自愿知晓无产权可能产生的工商、经营、征收等全部风险，出租人不承担相关赔偿责任。

瑕疵说明：因历史遗留原因，标的均未办理产权证。****城澳建设发展公司合法占有管理。若在进场交易过程中，因此产生的权属及安全问题，由委托人自行负责。

6、其他未尽事项以租赁合同约定为准。

四、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。

意向竞价方自行登****中心***网站：(http://****.gov.cn***网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。

五、公告时间：2026年10月12日—2026年10月21日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2026年10月21日下午17时整。看样联系人：林女士，电话：139****5365（意向承租人自行联系到标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）

七、网络竞价时间：

1、****城澳供销社边场地 自由报价时间：2026年10月12日8:30—2026年10月22日9:00整，限时报价时间：2026年10月22日9:00整，限时报价周期为90秒；

2、****街****号店面 自由报价时间：2026年10月12日8:30—2026年10月22日9:30整，限时报价时间：2026年10月22日9:30整，限时报价周期为90秒。

八、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

1、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无须提供）；

2、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

3、授权委托书（经意向竞价人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）

[注：如未委托他人无须提供（3）项材料]；

4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

5、经意向竞价人或授权代表签章的《公开竞价文件》。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即可成为竞价人进入竞价大厅竞价。

九、澄清、修改疑义文件时限：

意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑义的，应在报名截止时间前二个工作日提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，****中心可以在报名截止时间前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将****中心网站(http://****.gov.cn进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。

十、联系人：缪女士

咨询电话：0593-***1169

***平台操作管理员电话：0593-***0236

地点：****路****号（****中心****楼产权交易部 ）

****城****中心

2026年10月12日

附件：

***网上报名操作流程（新）.doc JCGGZYTDCQ2026107****城澳建****城澳供销社边场地、****街****号店面五年租赁权公开竞价文件.doc