依法进场永定区全域乡村振兴项目（一期）

永定区全域乡村振兴项目 （一期） 招 标公告

（ 招标编号： E3508030801100176001 ）

1 、招标条件

本招标项目 永定区全域乡村振兴项目（一期） 已由 永定区发展和改革局 以 闽发改备 [2019]F030096 号 批准建设， 其中 项目 包 一 的 ****楼特色民宿开发项目 的 建设资金来源为 建设单位多渠道筹集 ， 项目 包 一 的 龙岩市永定区历史文化名镇建设项目、****楼****楼****楼群消防工程 的建设资金来源为 财政资金 ， 项目 包 二的建设资金来源为 财政资金 ， 项目 包三的建设资金来源为 财政资金 。 项目 包 一的 ****楼特色民宿开发项目 的 项目业主为 ****楼沟文化旅游开发有限公司 ， 项目 包 一 的 龙岩市永定区历史文化名镇建设项目 的 项目业主为 龙岩市永定区文化体育和旅游局 ， 项目 包 一 的 ****楼群消防工程 的 项目业主为 永定区下洋镇人民政府 ， 项目 包 一 的 ****楼群消防工程 的 项目业主为 永定区高头镇人民政府 ， 项目 包一的代建单位为 ****楼旅游发展有限公司 。 项目 包 二 项目业主为 龙岩市永定区新镇投资发展有限公司 。 项目包三的 永定区永定河虎岗镇治理工程 的项目业主为 ****城镇建设发展有限公司 ， 项目包三的 仙师镇金砂溪流域山洪沟防洪治理工程 的项目业主为 永定区仙师镇人民政府 。 经授权本项目 招标人为 ****楼旅游发展有限公司 ，委托的招标代理机构为 福建省闽招咨询管理有限公司 。 本项目招标范围总投资金额约 34926 万元 ，现对 该项目进行公开招标。

为了促进永定乡村旅游基础设施建设、完善旅游配套，响应国家乡村振兴政策、推动生态文明建设、推进乡村环境质量提升，打造永定区全域旅游开发和乡村振兴。****楼特色民宿开发项目、龙岩市永定区历史文化名镇建设项目、****楼群消防工程、****楼群消防工程、培丰****新村整体避险搬迁配套基础设施改造建设项目、培丰****新村整体避险搬迁配套基础设施改造建设项目、永定区永定河虎岗镇治理工程、仙师镇金砂溪流域山洪沟防洪治理工程等 八 个项目捆绑打包、统一实施，以便于项目有效实施和管理，加快项目建设进度，同时能够吸引投标人为企业投资项目（****楼特色民宿开发项目）提供投融资服务，并经龙岩市永定区第十八届人民政府第八次常务会议研究同意，将上述 八 个项目捆绑打包为一个整体项目进行招投标活动。

2 、项目概况

2.1 项目名称： 永定区全域乡村振兴项目 （一期） （以下简称 “ 本项目 ” 或 “ 项目 ” ）。

2. 2 项目建设内容及规模： 本项目包含项目包一、项目包二、项目包三，分别如下：

项目包一项目分别如下：

（ 1 ） ****楼特色民宿开发项目：****楼进行高、中端民宿改造、管理服务房及道路、绿化等配套工程。主要建筑物面积 :8000 平方米，新增生产能力（或使用功能） : 建成后实现年产值 1000 万元。本项目总投资为 10000 万元，其中 土建投资 8000 万元，设备投资 2000 万元 。

（ 2 ） 龙岩市永定区历史文化名镇建设项目：集镇街区沿街立面整治改造 108000 平方米，游步道等慢行系统 8 千米，以及旅游厕所、环境整治 5000 平方米，以及其他配套附属工程。 总投资估算约 2500 万元。

（ 3 ） ****楼群消防工程 : ****楼群，****楼组成，****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼。主要建设内容 包括消防给水系统、消防施设配置、火灾自动报警系统等。总投资估算约 1485 万元。

（ 4 ） ****楼群消防工程 : 主要建设内容包括消防水池及泵房、消防室外消火栓系统、灭火器配置、供配电改造系统及电气火灾监控系统、火灾自动报警系统及联动控制系统、消防电话系统、消防广播系统、火灾应急照明、疏散指示标志系统、消防备用电源等。 总投资估算约 882 万元。

项目包二项目分别如下：

（ 1 ） 培丰****新村整体避险搬迁配套基础设施改造建设项目：****新村米高道路挡墙约 400 米；道路排 水沟约 680 米 ； 新建应急水源 2 处、应急避难场所 ( ****广场) ； 新村道路提升改造约 1750 米 。总投资估算约 4750 万元。

（ 2 ） 培丰****新村整体避险搬迁配套基础设施改造建设项目：****新村连接集镇道路和交通主干道道路改造提升长约 8000 米、宽 10 米、按二级公路标准建设；新建 4 米高道路挡墙长约 12000 米；改造道路排水沟长约 12000 米，路灯 80 处；新建矿区居民应急避难场所 ( 广场 )4300 平方米。总投资估算约 11803 万元。

项目包三项目分别如下：

（1） 永定区永定河虎岗镇治理工程：本工程河道综合治理长度为 5.22km ，其中新建护岸长 2672m ，河道清淤、清障长 5.22km ，其中清淤长度 5.22km ，清淤工程总量 1.46 万 m ³，沿线垃圾、杂物清障长 5.22km ，新建排水涵管 5 处。总投资估算约 2700 万元。

（2） 仙师镇金砂溪流域山洪沟防洪治理工程：本工程山洪沟治理长度 1.5km ，主要建设任务为新建堤防 1462.72m ；新建抛石护脚 15.36 m ；河道清淤清障长度 1500m ；新建步道 1462.72m ；下河台阶 5 处，排水涵管 4 座，花岗岩条椅 10 座，太阳能路灯 77 盏。总投资估算约 806 万元。

2. 3 招标范围及内容

（ 1 ） 工程类别： 房屋建筑工程 、 市政工程、 公路工程、水利工程 ；

（ 2 ） 招标范围和内容： 本 工程工作内容包括项目的施工及投融资服务，具体项目的建设范围及投资规模以经审查的施工图纸和施工图预算为准。

施工 ：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程、室外总体工程 、 市政工程、公路工程、消防设施工程 ，具体包括但不限于场地土方平整、地基与基础工程、基坑支护、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑幕墙工程（含门窗深化）、栏杆、百叶工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、各类综合管线、建筑智能化工程、消防设施工程、公共部位及公共配套装修工程、电梯工程、供配电、供水、泛光照明工程、导视标识、室外工程（包括但不限于景观绿化工程、室外道路、室外围墙及大门、***网工程、红线内绿地）、绿色建筑工程、节能工程、车辆出入管理系统、柴油发电机组、充电桩及其变配电设备 、 道路工程、管网工程、路灯工程、公路工程、消防设施工程、水利工程 等所有专业工程的施工 。 （具体以招标人在项目实施过程中正式下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。发包人有权根据实际需要对施工范围进行调整） 。

投融资服务 ：按 合同约定 为 ****楼特色民宿开发项目 提供 投资资金 ， 并保证 投资 资金按期 足额 到位 。

2. 4 . 工期要求： 总 施工工期为三（ 3 年） ， ****楼特色民宿开发项目施工工期为三（ 3 ）年，龙岩市永定区历史文化名镇建设项目施工工期为 2.5 年，****楼群消防工程施工工期为 1 年， ****楼群消防工程施工工期为 2 年，培丰****新村整体避险搬迁配套基础设施改造建设项目施工工期为 200 天，培丰****新村整体避险搬迁配套基础设施改造建设项目施工工期为 300 天， 永定区永定河虎岗镇治理工程 施工工期 550 天， 仙师镇金砂溪流域山洪沟防洪治理工程 施工工期为 6 个月 。

2. 5 项目建设质量要求： 工程建设质量 应符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准 。

2.6 投融资要求： 为****楼特色民宿开发项目的前期资金问题， 拟按照市场化方式进行投资， 投标人在中标后 须完成 不少于 8000 万元投资金额，且年度投资收益率须在 0% （含 0% ） ~5% （含 5% ）之间， 投资返还期为 3 年，竣工验收合格次日进入投资返还期。 投资的资****楼特色民宿开发项目的项目业主以企业（或项目）的经营性收入进行偿还。

3 、投标人资格要求

3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照的企业 。

3.2 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质，或为满足要求的联合体：

须同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质、市政公用工程施工总承包三级及以上资质、公路工程施工总承包三级及以上资质、 水利水电工程施工总承包三级及以上资质 和《施工企业安全生产许可证》 。

3. 3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1 ） 组成联合体的成员均具有独立法人资格，且各方应具备其所承担招标项目 相应 承包内容的相应资质条件，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（ 2 ） 联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联 合体参与投标； 联合体牵头人须由负责项目 投融资服务及 房建 施工任务的一方承担 。

3. 4 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3. 5 其他资格要求： ① 独立投标人或联合体各方的法定代表人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔 2007 〕 15 号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。 ② 根据相关文件规定，被列入 “ 黑名单 ” 企业在黑名单有效期内不得参与投标（闽建〔 2016 〕 5 号文及其他相关规定中的工程质量安全文明 “ 黑名单 ” 除外）。 ③ 独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。 ④ 独立投标人或联合体各方没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。

3.6 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

4 、 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2 定标方法： 评标委员会推荐的中标候选人数： 1 名 。

5 、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 202 2 年 9 月 5 日 18:00:00 （北京时间，下同）至 20 2 2 年 9 月 26 日 0 8 :00:00 通****中心***平台（ https://****.gov.cn ）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6 、投标文件的递交及相关事宜

6 .1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 202 2 年 9 月 26 日 0 8 时 00 分 00 秒， 投标人应在截止时间前通过 ****中心***平台（ https://****.gov.cn ） 完成电子投标文件的递交；

6 .2. 逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

7 、开标时间及地点

本项目定于 202 2 年 9 月 26 日 0 8 :00:00 （ 北京时间）在 ****中心开标室（龙岩市新罗区龙岩大道 388 ****广场） 公开开标 。

8 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***平台（ ****.gov.cn 和 ****.gov.cn ） ****中心***平台（ https://****.gov.cn ） 上发布。

9 、投标保证金

9.1. 投标保证金提交的 截止 时间 ： 202 2 年 9 月 26 日 0 8 :00:00 。

9.2. 投标保证金提交的金额： 具体详见投标 人 须知前附表 。

9.3. 投标保证金提交的方式： 具体详见投标 人 须知前附表 。

10 、联系方式

招 标 人： ****楼旅游发展有限公司

地址：福建省龙岩市永定****中心

联系人： 赖工、封工

电话： 0597-***9631

招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司

地址： 龙岩市新罗区华莲路 138 ****中心

电子邮箱 :fj****@****.com

电话： 0591-****9630 、 189-5085-5033 ，传真： 0591-****9659

联系人： 张工、 曾 工 、 赖工

监督部门： ****城乡建设局 、 龙岩市永定区 交通运输局、龙岩市永定区文物局、龙岩市永定区水利局

联系电话： 0597-***2917

****中心名称： ****中心

地址： 龙岩市新罗区龙岩大道 388 ****广场

联系电话： 0597-***7666

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业主委托书.rar

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