水晶溪尚工程设计中标候选人公示

评委

1、厦门市泛华建筑设计有限公司（ 方案编号： A ）

2、福建禹澄建筑设计有限公司（ 方案编号： B）

3、聿华工程设计（厦门）有限公司 （ 方案编号： C）

1

小区规划布置合理，空间布局较丰富多样，产品分布能充分利用地块优劣性，挖掘周围的景观资源，建筑造型典雅大方，小区配套布置合理，户型平面较经济实用。

小区空间布局较局促、呆板，特别对溪边景观资源的利用不充分，建筑造型较为平淡，小区配套布置合理，户型平面较经济实用，多层户型较平淡。

小区空间布局略微有序，但多层空间的布局过于呆板，空间形态总体平淡，对周围的景观资源缺少联动，建筑造型相对平常，户型平面较经济实用，多层户型较平淡。

2

总图：人车分流，机动车出入口设于东侧中部，交通流线较短，比较合理。 户型产品较丰富，景观资源得到充分利用。 主入口景观轴位于地块中部位置，正对滨水区，入口景观效果较佳 。

配套沿市政路布置，位置较合理。别墅产品量大，地块所得价值较高。

单体：平面较规整，结构较合理。南北通透，大面宽阳台，通风采光效果较好。

效果：立面效果干净、简洁中又富有变化。高层三段式的处理方式使其立面竖向富有韵律。多层立面素雅中透着细节，立面效果较好。

总图：人车分流 ，局部机动车出入口靠近道路交叉口，****小区机动车的流线 。配套沿市政路布置，位置较合理 。 ****楼数较多，景观空间较少。 别墅产品较少，地块价值较低。

单体：平面较规整，结构较合理。南北通透，大面宽阳台，通风采光效果较佳。

效果：屋顶构架零碎布置，增加成本。立面采用现代风格，色彩搭配比较素净。

总图：小区人车分流，机动车出入口均设于东侧中部，交通流线较短，比较合理。 户型产品较丰富，景观资源得到充分利用。 主入口景观较好 。

配套沿市政路布置，位置较合理 。别墅产品较少，地块价值较低

单体：局部核心筒消防电梯短边不满足规范。产型户型较规整，采光通风效果较佳。

效果：高层立面效果干净、简洁，富有变化。多层立面效果单一，少变化。

3

1、尽端式的消防扑救场地应设置消防回车场。

2、别墅东端头日照指标不足。

3、****楼部应考虑样板房位置， 设置 看房动线。

4、小区入口大堂应考虑临坡道一侧设置门卫。

5、11F****楼梯间。

1、****楼间距不足12米。

2、14#楼与10#1#楼规划间距不足。

3、立面造型应优化，增加细节设计。

4、****楼部位置过于局促。

1、****楼部流线前期影响项目施工。

2、别墅间距不足12米。

3、养老与社区用 房 应可直接对外，****小区内部 干扰 。

4

1 、 总平布局合理，建筑朝向与规划道路关系良好；

2 、 建筑造型及阳台处理较好地满足公建化要求；

3 、 方案考虑较完整，产品户型丰富合理；

1 、 总平布局建筑朝向与规划道路关系较不合理；

2 、 建筑造型阳台处理可满足公建化要求；

3 、 11F****楼电梯厅无采光

1 、 总平布局朝向相对合理，与规划道路关系良好；

2 、 建筑造型不宜采用粉色

3 、 11F建筑电梯厅采光不佳，17F建筑消防电梯厅不满足短边净宽不小于2.4米；

5

总图布置合理且较为舒展。多层建筑能尽量面向西面河景增加产品品质。交通出路口布置合理。建筑立面较于其他方案较有层次感。平面及技术指标基本满足设计任务书要求。方案文本分析及产品对比更为详细。结构选型及布置合理。

总体布置较为拥挤（****楼距 9米）。未能利用西侧河面景观，降低多层产品的品质。出入口布置合理。建筑立面较为单调。产 配 及技术指标基本满足规划条件。结构选型及布置合理。

总图出路口布置较其他方案不合理（人行出入口不便利），多层建筑未能直面西侧沿河景观。建筑立面过于单一。技术指标基本满足规划要求。多层采用全坡屋面经济效益不高。结构选型及布置基本合理。

6

前期分析详实，方案推导合理，总图布置分区合理，底图关系较为灵动，联排部分合院式布置较为出彩，产品户型方正合理，核心筒可做到自然通风采光，立面效果典雅大气 。

总图布置较合理，联排部分布局较生硬，高层景观面较好，户型格局基本合理，立面效果现代感强，颜色稍显暗淡

总图布置基本合理，联排部分布局较生硬，建筑朝向较好，但与西侧山景水景吸纳不够，立面效果较为清新，高层主立面公建化效果略显不足

7

1、总平面布置基本合理，低层住宅沿溪边布置，小高层沿 华 莲西路和锦前路布置。

小区主、次入口布置相对合理。沿 华 莲西路和锦前路的高层住宅正、侧立面处理基本符合公建化设计。

2、低层住宅提供了多种不同面积的户型，可供不同面积需求的业主进行选购，有利于销售。各户型采光、通风、日照均较为合理。

3、小高层的各主要房间均有 合 理的采光 、 通风。各功能房间无明显的缺陷。

4、地下室的车位布置合理。

1、低层住宅沿溪边布置，但底层室外的环境较为一般，个别卧室与电梯相邻。

2、消防车道及救援场地布置不尽合理。

3、5、****楼的个别卧室与电梯相邻。

1、****楼处位置布置不合理，与后期的施工场地交叉。

2、低层住宅沿溪边布置，但底层室外的环境较为一般，户型较少。

3、1、****楼个 别卧室与电梯相邻 。

8

别墅产品数量最多，货值最大。创新别墅组团形式，空间围合变化较丰富，立面造型略显精致，方案较为深入，公区、****楼处及展示区均做了表达，效果也不错。****楼处体量及位置布置得当。

立面以灰白为主，造型过于简洁，效果不佳。****楼处布局较为紧凑，未见户模、区位图等。方案深入度欠缺，未见展示区效果。

立面以白棕为主，略带装饰线条，效果一般。****楼处位置设置不合理，****中心，建设周期长，且对后期项目建设产生影响。方案深入度欠缺，未见展示区效果。

9

1 、 ****楼盘 竞品 调查分析较细致，产品定位明确。

2 、 建筑总平布局较为合理。

1 、低层别墅区总平面布局略显单一，布排间距过密。

2、建筑外立面设计风格过于单调。

1 、 低层别墅区总平面布局略显单一，布排间距过密。

2 、 新中式设计风格略显过时。坡屋面设计造价较高。