中国建盏园项目工程总承包中标结果公告

中国建盏园项目工程总承包中标候选人公示（暨中标结果公告）

招标编号：E3507030701100587001

中国建盏园项目工程总承包招标项目于2026年2月2日08:30****中心开标室开标，经评标委员会按招标文件要求对投标人的投标文件评审后，并报招标人确定中标候选人，现公示如下：

一、招标工程项目概况：

招标人：南平市建阳区旅游发展有限公司

招标项目名称：中国建盏园项目工程总承包

建设规模：本项目主要包括南平市建阳区中国建盏文化园建设项目、南平市建阳区“建窑遗风”农文旅融合振兴项目（一期）、南平市建阳区建窑遗风农文旅融合振兴项目（二期）、南平市建阳区考亭村乡村振兴建设项目、南平市建阳区考亭书院二期项目、南平市建****中心项目。

（1）子项目一：南平市建阳区中国建盏文化园建设项目

项目总建筑面积37000平方米，建设中国建盏文化园，包括大师综合体（****中心、管理用房、建盏手工作坊），****中心（****中心、****中心、****中心），配套建设停车场、充电桩及相关配套设施。

（2）子项目二：南平市建阳区“建窑遗风”农文旅融合振兴项目（一期）

项目规划用地约35亩，涉及总建筑面积55900平方米，其中含大师工坊19500平方米、****中心平方米、展览馆3000平方米、****中心平方米、曜变VR体验馆5600平方米及商业、民宿配套用房16200平方米，流转葡萄园300亩进行提升改造，配套建设景观节点、道路、智能监控、停车场、***网等附属设施。

（3）子项目三：南平市建阳区建窑遗风农文旅融合振兴项目（二期）

项目规划用地约150亩，涉及总建筑面积150380平方米，建设建盏特色民宿约45000平方米、****中心及配套用房59140平方米、****中心平方米及地下停车场43240平方米，配套农业园、****广场、道路、管网等附属设施。

（4）子项目四：南平市建阳区考亭村乡村振兴建设项目

项目对考亭村进行乡村美化提升（含屋面修缮、立面改造、庭院美化、绿化景观工程、村民休闲公园、周边河流治理、道路修缮、照明提升、给排水、供电、监控、消防、通信、管线下地等基础设施），建设考亭古街区、民宿、葡萄园、停车场及充电桩及其他配套设施。

（5）子项目五：南平市建阳区考亭书院二期项目

项目占地约192亩，景观配套40亩，建筑面积81067平方米。项目涵盖三大主题区：朱子文化核心区、传统民俗文化体验区、服务配套区等。

①朱子文化核心区：****中心、朱子研究院（朱子博物馆）、****中心、朱子图书馆、****中心、临时展厅。建筑面积为40000平方米，在“规模化”上求突破，对标山东孔子研究院、孔子博物馆等大型场馆藏书体量，通过分期分步建设，按照一期纸质图书不少于5万册，二期纸质图书不少于30万册标准，不断丰富“朱子书房”藏书量，****中心配套教、学、研一体化配套空间。

②传统民俗文化体验区：南平市非物质文化遗产集聚区，建筑面积为40000平方米，地下建筑面积9000平方米，地上面积31000平方米，包括专题展陈展厅8000平方米、文物藏品库房2000平方米、互动体验商业街区18000平方米、会议厅及办公管理房1500平方米，其他配套1067平方米。

③服务配套区：配套道路、供排水、供气、供暖、围墙等基础设施。停车场、宋式园林景观为40亩。同时配套智慧导览系统、数字文旅、虚拟朱子IP打造、游客交通、安全设施、标识标牌等其他配套公众服务设施，并开发设计精品研学路线和系列课程。

（6）子项目六：南平市建****中心项目，

本项目占地39660平方米，全力****中心示范样板，促进朱子文化、建盏建本文化、非遗文化交流传承的创新发展。****中心建筑面积12000平方米，包含朱子理学文化专题展厅、朱子生平事迹展厅等朱子文化遗产和建盏文化专题展厅，学术研讨、讲座交流区，国学文化体验互动区，并配备接待设施与展示大屏。配套建设16000平方米智慧停车场和水电、消防、安防等设施。

招标方式：公开招标。

二、评标办法

评标办法：综合评估法（C类）。

评标参数：项目随机抽取的K值为6.62%。

三、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

投标人名称	修正前 报价(元)	修正后 报价(元)	修正原因	修正依据	备注
/	/	/	/	/	/

四、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

投标人名称	评审结果	原因	依据	备注
中晟海峡建设有限公司	资格审查不合格	未按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，不符合投标须知1.4.2.2要求	评标办法前附表“2.1.2 资格评审标准”	/

六、中标候选人及其投标文件相关内容

评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了一名中标候选人，主要如下：

1. 中标候选人名称：中建二局第三建筑工程有限公司(联合体成员：厦门特建投建工集团有限公司、厦门特建投建筑设计有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、厦门太古汇商业管理有限公司)。

2. 投标报价：工程总承包总价为人民币2338046185.00元（建筑安装工程费下浮率为6.34%），年投资回报率为3%，保底租金为10.05元/㎡/月。

3. 工程总承包项目负责人：王盼盼（身份证号：13028219870712333X，注册执业资格：建筑工程一级注册建造师，注册编号：京1112019202002694）。

4. 工期：总工期或计划开（竣）工日期为1460日历天。

5. 质量标准：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：①勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。②设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；③施工要求的质量标准：工程质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。④采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

6. 类似工程业绩

企业类似工程业绩：长丰县人民医院EPC、****中心项目（H2022P04地块）、轨道交通1号线软件园站地块配套项目-二期、新经济产业园-3号地块（平台备案：新经济产业园）、新经济产业园-2号地块（平台备案：新经济产业园）、锦绣碧湖D区1-8#、17-18#、26-27#楼及地下室（平台备案：锦绣碧湖D区）、湿地公园TOD项目（2021P06地块）A1-4、A1-5子地块[平台备案：湿地公园TOD项目（2021P06地块）]；

（7）投标总得分：96.49分。

七、评标委员会成员名单：林熙（组长）、熊识铭、陈存林、冯文明、伍海生、黄劲峰、罗宏辉、汪余、吴兴斌。

八、公示期限

现予以公示，接受社会监督，公示时间为2026年2月3日至2026年2月13日。公示期内，投标人和其他利害关系人有权按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（国家发改委等七部委2004年第11号令）的相关规定向监管该项目的监督机构进行投诉。依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）第五十四条“投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出”的规定，投标人或其他利害关系人对中标候选人有异议，***平台或线下方式向招标人提出，中标候选人公示期满，招标人不再接收异议申诉。

九、联系方式

招标人：南平市建阳区旅游发展有限公司

地址：****路****号考亭建盏文化创意园15-17幢101室

邮编：354200

电子邮箱： /

电话：0599-***9678，传真： /

联系人：叶先生

招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司

地 址：福****大道****号16层

邮 编：350014

电子邮箱：zg****@****.cn

电 话：180****9703，传真： /

联系人：郑先生

招投标监督机构名称：****城乡建设局

地址：****路****号

联系电话：0599-***2908

招标人：南平市建阳区旅游发展有限公司

招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司

时间：2026年2月3日