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| 秀宏集团小型项目信息发布表 | ||||||
| 项目编号 | 2025-54 | 信息类别 | ||||
| 发布时间 | 2025年 6月 10 日 | 交易方式 | 公开 | |||
| 工程名称 | ****中心年消防设施维护保养和年度检测服务项目 | |||||
| 建设单位 | 嘉兴市秀洲区资产投资管理有限公司 | |||||
| 工程总投资概算 | / | 投资性质 | 自筹 | 招标部分估算 | / | |
| 总面积 | 30952.27平方米 | 工程类别 | 服务类 | 结构 | 框架 | |
| 最大跨度 | / | 幢数 | 1幢 | 层数 | 地上14层地下2层 | |
| 工期（日历天） | / | 工程地点 | ****路****号 | |||
| 质量要求 | 合格 | 联系人 | 高女士 | 联系电话 | 0573-****7177 | |
| 竞价方式 | 报名时书面告知 | 资格审查方式 | 仅对报名资格进行审查 | 是否政府投资项目 | 否 | |
| 企业及维保人员资质要求 | 营业执照并应具有消防技术服务范围，在浙江省消防技术服务管理系统注册备案；项目负责人应具备一级注册消防工程师；系统操作员需具有建(构)筑物消防员证；设施维保员需具有低压电工作业证； | |||||
| 其它条件 | 报名时请携带：单位介绍信（原件），企业营业执照及相应资质和证书、并提供浙江省消防技术服务管理系统已注册的相关页面证明材料、经办人身份证（复印件，并加盖公章）各一份报名。 | |||||
| 报名地址 | ****路****号****中心 | 监督部门 | 秀宏集团项目管理小组办公室0573-****7896 | |||
| 报名起止时间 | 2025年 6 月 10 日至2025年 6月 12 日（上午9：00～11：00，下午14：00～16：00，双休日除外） | |||||
| 报价递交 | 提交地点：同报名地址；截止时间：2025年6 月12日16：00整 | |||||
| 有关要求：1、报价单上须盖上公章，按统一提供的格式，以密封方式提交；2、本次报价最高限价为伍万元整，小于最高限价的为有效标。 | ||||||
| 备注 |
1、本项目工作内容：维保服务期为12个月（2025年6月30日-2026年6月30日）,依照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201一2010）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166一2019）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261一2017）、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范的内容、程序、周期等要求，****大楼的消防设施开展检查、维修、保养、测试及年检等技术服务工作(包含12个月服务费及设施零部件更换的人工费和安装费及100元内的小配件)。消防设施零部件损坏的材料费用可由维保单位提供或业主自行采购；2、维保工作不得转让或分包给他人实施，如发现该情况，将解除合同并追究其违约责任；每次维保后需提供相关报告，并经业主方确认，如维修不到位的或存在虚报数据的或厂家设备报价明显偏高的，将解除合同并报相关消防主管部门。3、最终优惠报价为一次性包干服务费，服务期内按所报价格执行，不再进行调整。4、不具备上述独立条件的分公司不得报名；同时不得转包、分包此消防技术服务项目。5、投标人****路****号现场踏勘，存在疑问的在投标截止之日前书面反馈。6、本次竞价依据为《秀宏集团项目招投标（采购）管理办法》，评标方式采用合理低价中标法。 |
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附件：
| 维护保养技术服务范围 | 维护保养要求 |
| 1、对火灾自动报警系统各信号线路及线路保护管道进行维护；对控制器的基本功能、探测器的报警进行试验；检查控制器的点位、报火警、报故障功能；手动报警按钮的报警试验等。（1）探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。（2）消防栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动启停消防泵的控制功能和信号显示正常。（3）水流指示器报警功能和信号显示正常，卷帘门烟感探测器、温感控测器报警联动控制功能和显示功能正常。（4）烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和信号显示功能正常。 | 每月巡查维修保养、检测一次，向业主提交保养情况表；巡查中或接到消防设施故障通知时，应立即修复解决，24小时内排除故障，并应认真如实填写维修保养记录；如存在消防设施故障零部件损坏或设备设施维修更换或气体过期充灌等确需更换的，要提前提出更换建议，并出示更换部件报废证明（相关零配件更换按厂家实际报价给出相应折扣率）。在维护服务期内按业主方要求时间内出具国配额认可的建筑消防设施年度检查报告。（本项目不含远程消防监控系统） |
| 2、对自动喷淋系统进行定期测试，****中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；检测消防泵工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态等。（1）阀门状态能够保持正常。（2）***网压力保持正常。（3）***网定期进行放水清污。（4）阀门上油维护。（5）喷淋头外观完好无破损，无异物堵塞。（6）自动喷淋灭火系统故障检修，及时更换故障喷淋头。 | |
| 3、检查室内外消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况；检查室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境；试验消火栓启泵按钮在自动方式下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘、控制按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓的水压出水流量等。（1）消火栓内配件齐全，阀门正常。（2）消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示反馈功能正常。（3）***网压力正常，并定期做消防栓未端压力检测。（4）消火栓系统阀门状态正常。（5）***网定期放水清污，保证消火栓水质清洁。（6）消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠。（7）消火栓系统故障检修。 | |
| 4、现场试验防火卷帘门手动启停的功能、****中心试验卷帘门的启动及反馈功能、检查试验卷帘导轨和转动机构的完好情况和状态等。（1）防火卷帘门手动下降，上升控制功能及动作正常。（2）防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。（3）联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。（4）防火卷帘门控制箱供电正常。（5）防火卷帘门系统故障检修。 | |
| 5、检查通风管道内防火阀系统的动作是否正常、有无出现故障及反馈情况和部件的老化情况等。（1）防火阀动作正常。（2）防火阀关闭信号正常。（3）活动部件上油维护。（4）防火阀系统故障检修。 | |
| 6、检查各类消防器材的常态情况，确保压力值正常、衔接口正常、密封性良好等，做到无损坏、无生绣、无滴水、无故障等现象，确保正常投入使用；同时测试消防供配电的启动、充放电功能，应急照明电源充放电功能测试验、非消防电源联动切换试验等。（1）灭火器保养做到无灰尘，喷嘴通，保险销无绣渍，铝封是否完好，压力值正常，必要时做喷射试验。（2）消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水、漏水现象。（3）水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮。（4）消防设施、器材无损坏、故障、作废过期等现象，确保正常投入使用。（5）消防水管及时进行外表层保护工作，各类提示语、警示语醒目。（6）对消防备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验；进行强制切断非消防电源消防联动试验。（7）对最不利点消火栓进行静压压力试验。（8）对电磁阀作启动试验，动作失常时及时进行更换。（9）对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时进行处理。（10）检查安全出口、疏散通道、重要部位的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态；每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。（11）检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内；开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态；控制盘的指示灯是否正常；检查各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤等等。（12）对消防广播及消防电话进行测试；（13）对防排烟系统进行手动、联动测试检测；（14、）对气体灭火系统进行检测瓶组外观、存储压力、喷嘴、启动设备等情况（15）、检查各安全出口及安全通道是否正常使用及是否被遮挡。 |
报 价 单
1、项目名称：****中心年度消防设施维护保养和年度检测服务项目
2、竞价单位（盖章）： 。
3、优惠后最终报价合计： 元。
4、设备配件厂家报价的 %。
2025年 月 日
合理低价中标法：
（1）最低报价不低于平均报价90%、85%或80%（在开评标会议上抽取其中之一）的，确定最低报价为被委托单位。
（2）最低报价低于平均报价90%、85%或80%（在开评标会上抽取其中之一）的，确定次低报价为被委托单位。
（3）最低报价和次低报价相同的，会议上随机抽取确定。
（4）需要选择多家入围单位的，采用中一退一方式，分多
次抽取下浮系数竞价，分别产生多家招标入围单位。
（5）半数及以上评标小组成员认为所有报价均明显偏高或远低于成本价的，可以全部否决后重新组织竞价。
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