义乌芯片产业园物业服务采购项目招标公告

根据法律法规等相关规定，现就义乌芯片产业园物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。

1、采购编号：YWYGZC202511CG0030（YCQ-2025-CG254）

2、采购内容：

2.1义乌芯片产业园物业服务采购。义乌芯片产业园建设用地面积25988.39平方米，总建筑面积55529.26平方米；建有新建厂房二1幢，建筑面积33617.5平方米；****楼，建筑面积14187.56平方米；****公寓，房间193套，建筑面积7098.45平方米。

2.2、服务地点：****路****号芯片产业园内

2.3、采购范围：服务范围包括义乌芯片产业园厂房、****楼、****楼房屋，绿化带、公共场所及公共会议室、房前屋后道路、停车场等次序维护和卫生保洁；园区水、电、监控系统及消防系统的管理维护；园区安全管理；园区绿化补种养护、四害消杀、白蚁防治、管道和化粪池清掏、生活垃圾清运；****楼玻璃幕墙清洗；生活水箱清洗检测；消防灭火器充装；代收物业费、水电费、停车费（收取的费用归采购人所有）；单项维修（****楼内维修项目）总价不超过500元（含500元）以下的日常维修；办公物品、低值易耗品采购（包括垃圾袋、除臭香球、除臭剂、清洗剂、卫生纸等保洁耗材）；****楼的室内入住初次保洁、退租保洁及空置房的保洁、设施设备维修维护、水电费收缴；配合甲方签订租赁合同、房租收款及开展创建、创优、节假日氛围布置等活动；负责园区高配房安全工器具的检测；负责园区消控室远程监管系统的流量服务费。费用构成包括服务人员工资、节假日福利、四季工作服和服务内容产生的费用，不含：消防维保、电梯年检及维保费用。

2.4、承包期：2年，合同一年一签（详见招标文件第三章《招标项目要求》）。

3、二年采购总预算及最高限价：181.4万元（90.7万/年）；投标报价高于预算（最高限价）作无效标处理。

4、投标人的资格要求：

①参加采购活动前三年内无重大违法经营活动,符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：***网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；

②根据《浙江省公共信用信息管理条例》第二十六条的规定，未列入严重失信名单的（***网站页面显示为准）；

③信誉要求：投标人自2022年1月1日起到中标候选人公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，***网（http://****.gov.cn）按照招标文件约定对中标候选人及其拟派项目负责人的行贿犯罪记录进行查询，***网站页面显示内容为准）；

④本项目不得转包（如有转包，终止合同），不接受联合体投标。

5、采购文件（即招标文件，下同）获取时间、地点及方式：

①时间：公告发布时间起至投标截止时间止。

②地点：***平台(www.****.com)、***网（www.****.com）。

③方式：***平台账号获取或直接在招标公告下方获取。

潜在供应商未在规定的期限内按照上述方式获取招标文件的，采购人、采购代理机构可以不予受理其所提出的对招标文件的质疑。

6、技术答疑：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，请于2025年12月5日17:00前以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑以书面方式分别提交至浙江义乌高新区开发建设有限公司：陈杭玲（135****6697）和义乌产权交易所有限公司：王女士（0579-****3039，yw****@****.com），并致电采购代理机构确认。书面文件邮寄地址：****路****号4055。

7、投标截止时间及地点：

①提交投标文件截止时间：2025年12月19日 9:00（北京时间）

②投标地点：在谷歌或IE浏览器上，***平台（www.****.com），上传电子加密标书至"***平台"，逾期或未上传成功的将导致无法投标或投标无效。

③开标时间：2025年12月19日 9:00

④开标地点："***平台"（www.****.com）

8、投标与开标注意事项：

（1）标前准备：本项目通过"***平台"实行在线投标（电子投标），各供应商在投标***平台正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。【供应商入库办理流程：***平台-****中心***平台供应商入库申报操作手册；CA办理操作流程：***平台-办事指南-CA在线办理"（目前"***平台"仅支持天谷CA锁）】。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。

（2）投标文件制作：投标人通过"***平台"电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往https://****.com获取。投标文件制作具体流程详见"***平台-****中心***平台投标人操作手册"以获取最新操作指南。

（3）投标文件上传：投标人应在投标截止时间（2025年12月19日 9:00）之前上传投标文件。

（4）开标与投标文件解密：本项目采用不见面开标方式，供应商无需到开标现场，但应准时参加线上开标。开标时间后代理机构公布名单并开启解密。开启解密后的30分钟内，供应商应当登录"***平台"，用"开标签到解密"功能或者登录"不见面开标大厅"解密投标文件。

请投标人开标前检查电脑和CA锁是否正常（确保CA锁在有效期内且CA锁介质无破损）。若收到开启解密通知后，无法解密的，可能是以下问题造成，请在收到开启解密通知15***平台或招标代理进行处理，避免造成超时。

①该电脑未安装CA驱动，无法读取CA锁——重新下载安装驱动

②电脑长时间未关机应用程序未响应，导致无法读取CA锁——重启电脑或重新安装驱动

③浏览器版本过低导致无法识别——更换Egde、谷歌浏览器

④密码多次输入错误导致无法解密——打开CA工具进行检测密码是否正确

⑤因杀毒软件检测导致无法识别CA锁——关闭杀毒软件

⑥因系统安装多版本驱动导致无法识别CA锁——卸载其他驱动或更换其他电脑安装驱动。

（5）***平台技术问题详询：0579-****0081 ，电子投标制作问题详询：吴先生0579－89906383。

9、投标保证金：无

10、业务咨询：

项目联系人：潘逸 ； 联系电话：158****5573

义乌产权交易所有限公司：吴先生； 联系电话：0579－89906383

浙江义乌高新区开发建设有限公司

义乌产权交易所有限公司

2025年11月27日