人保财险弥勒支公司办公楼物业委托管理项目采购竞争性磋商公告

本项目人****楼物业委托管理项目采购（项目编号：YSZJ招-2025027 ）由中国人民财产保险股份有限公司红河州分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司弥勒支公司（以下简称“人保财险弥勒支公司 ”）根据成交结果与成交人签署。现委托云南云审建设工程造价咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人****楼物业委托管理项目采购。

1.2 采购范围：需采购1 家供应商,提供为期1年（自合同签订之日起）的物业管理服务，具体详见第五章采购需求。

1.3预算金额：14.56万元

1.4标包划分：本项目不划分标包。

1.5 项目性质：服务。

1.6服务期限：一年（从签字盖章之日起生效）。

1.7服务地点：****路****号。

1.8服务标准：符合采购人服务要求及国家现行规范、标准。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2.2供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相应证明材料或承诺书。

2.3供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

***网址：http://www.****.gov.cn。

2.4严禁列入招标人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.5单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.6本项目不接受联合体磋商。不得分包、转包。

2.7其它资格要求：拟配备人员：保洁人员不低于2名；安保人员配备要求不低于2名，需具备培训合格证、消防中控操控证，证书在有效期内。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2025年7月11日至2025年7月17日，每日上午9时至11时30分，下午14时至17时（北京时间）。

4.2拟报名参加本项目的供应商，请在云南云审建设工程造价咨询有限公司（****路****号****写字楼）持法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件、法人或授权人身份证原件、企业营业执照副本扫描件或其他有效证明文件获取竞争性磋商文件。

4.3竞争性磋商文件500元/份，售后不退。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年7月25日14时30分。

5.2响应文件的递交：现场递交至中国人民财产保险股份有****楼会议室（云南省红河哈尼族****路****号）。

逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照响应文件要求密封的；

5.4.3 未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网（https://****.picc.com）、***平台（https://****.com）、***网（https://www.****.com.cn）上发布，除上述外，采购人/***网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司红河州分公司

地 址：云南省红河哈尼族****路****号

联系人：黄老师

电 话：151****8672

采购代理机构：云南云审建设工程造价咨询有限公司

地址：****路****号****写字楼

联系人：周老师

电话：135****5191、0871-****6411

采购人：中国人民财产保险股份有限公司红河州分公司

采购代理机构：云南云审建设工程造价咨询有限公司

2025年7月11日