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68台湾小镇1号免税商场文商旅综合业态
提升项目（设计施工运营一体化）
中标候选人公示
招标项目编号：E3501280104100516001
本招标项目于2026年6月23日9时40分00秒在平****中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人公示如下：
1、招标工程项目概况
招标项目名称：68台湾小镇1号免税商场文商旅综合业态提升项目（设计施工运营一体化）
招标人：平潭综合实验区文旅建设发展有限公司
工程建设规模：项目改造面积约2768㎡，位于台湾小镇核心中轴线，1号免税店首层部分区域，****广场****中心。对原有空间进行保护性拆除及装饰装修翻新，打造“台湾生活美学”主题场景；配套完善水吧台给排水、分区配电及照明系统，并实施消防排烟系统改造；局部调整消防喷淋末端点位；同步建设沉浸式多媒体展项、智能中央控制系统及视频监控、公共广播、综合布线等弱电系统，实现设备情景联动控制。工程建设内容包括拆除工程、装饰装修工程、内隔墙工程、涂料工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等，工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准、公园等照明系统接入统管统控。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。
招标范围和内容：本项目招标范围为68台湾小镇1号免税商场文商旅综合业态提升项目的设计施工运营一体化（含设计、施工、采购、招商运营服务），主要内容如下：①设计范围：施工图设计（含所有专业工程、专项工程的深化设计及配套设施的设计），以及配合设计文件报批、配合设计变更及审查、施工期间技术咨询及参与相关验收、参与竣工验收及竣工图审核等后续服务；②施工范围：包含施工图纸所载明的所有专业工程的施工及安装，具体以经招标人在实施过程中确认的施工图纸为准；③采购范围：本项目所需全部材料、设备及设施的采购，并负责采购材料、设备及设施的保管、安装、调试、培训、移交以及质保期内的保修服务等，工程材料、设备及设施采购最终以招标人确认的范围内容为准；④招商运营服务范围：中标人（若为联合体，则指联合体中承担招商运营服务任务的单位）应按照业主要求负责提供日常运营管理（包括门票销售管理、商品及文创产品销售、二销项目运营）、运营团队组建与管理、营销渠道的线上线下搭建与推广（包括抖音、小红书、OTA平台、旅行社、研学机构、团购大客户等）、年度营销策划方案的制定与执行，营销推广视频的策划设计与制作、协助招标人进行商品的选品、招商及商户管理、设备运维管理（包括设备操作培训、日常维护培训、设备季度巡检及维修）等招商运营服务，本项目招商运营期为3年，具体详见《招商运营协议》，具体详见招标文件第六章“发包人要求”。
招标方式：公开招标
2、评标办法
评标办法：综合评估法
评标参数：K=9.54%
3、唱标记录
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投标人名称 |
解密情况 |
投标总报价(元) |
工期 |
质量标准 |
项目负责人姓名及其证书编号 |
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金东文化科技股份有限公司（联合体：福建省建筑设计研究院有限公司、福建中寰瑞闽建设有限公司） |
解密成功 |
29102580 |
180 日历天 |
符合招标文件要求 |
郁天祥 鲁1442014201741181 |
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深圳中壹建设（集团）有限公司 |
解密成功 |
29072873 |
180 日历天 |
符合招标文件要求 |
闵臣 粤1442011201219201 |
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****城建集团有限公司（联合体：河南建工建筑设计研究有限公司） |
解密成功 |
28998547 |
180 日历天 |
符合招标文件要求 |
薛贵红 豫1412019202004946 |
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深圳市博大建设集团有限公司 |
解密成功 |
29267319 |
180 日历天 |
符合招标文件要求 |
车承廷 粤1232015201506774 |
4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
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投标人名称 |
修正前报价(元) |
修正后报价(元) |
修正原因 |
修正依据 |
备注 |
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5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据
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投标人名称 |
评审结果 |
原因 |
依据 |
备注 |
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6、中标候选人及其投标文件相关内容
第一中标候选人名称：金东文化科技股份有限公司【联合体：福建省建筑设计研究院有限公司、福建中寰瑞闽建设有限公司）】
评标总得分：98.97
项目总负责人：郁天祥；一级建造师注册证书（专业：建筑工程、机电工程）、注册编号：鲁1442014201741181。
工期：180日历天。
质量标准：符合招标文件要求。
投标报价：29102580元。
第一中标候选人类似工程业绩情况：
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工程名称 |
工程规模 |
工程总承包合同金额 （万元） |
竣工验收日期 |
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****中心****楼装修工程设计、施工一体化项目 |
****中心首层部分面积、****楼部分面积、6层、8-28层的福建省投资开发****楼装修，总面积约为14309.76平方米（****花园），6****花园面积约1264平方米，最终装修的面积及范围以审核后的施工图为准。 |
3645 |
2023年8月1日 |
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福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房装修工程(****楼硬装及场地提升)设计施工一体化项目 |
福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房占地面积7652㎡，总建筑面积22494㎡，其中，地下建筑面积5572㎡，地上建筑面积为16922㎡。本项目设计及施工范围为地下1层至地上13层室内空间(其中展陈面积约170㎡)及室外场地。最终装修的面积及范围以审核后的施工图为准。 |
5263.7451 |
2024年10月31日 |
第一中标候选人类似运营业绩情况：
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项目名称 |
运营服务内容 |
运营时间 |
合同签订日期 |
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68****广场及崖壁提升项目(建设运维一体化) |
项目正式运营后，负责本项目实施范围内所有内容的日常运营、维护及管理工作，包括但不限于宣传推广、活动策划组织、渠道销售、设备维护管理、安全保障、财务管理、人力资源管理等。 |
3年 |
2026年1月20日 |
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天津国家海洋博物馆未来海洋展厅项目 |
负责本项目的整体策划设计、空间设计、展项设计、专家聘请与指导及数字内容制作的投资，并确保设计方案符合甲方、乙方的策展方案及内容指导要求。包括但不限于按照甲方、乙方的要求及项目定位进行展陈大纲的编写、多媒体和影片内容策划、脚本编写及数字化展陈内容的制作等(包括展陈内容中的数字影片、交互程序、软件制作)，且所有内容应具有原创性、创新性和吸引力，并与乙方组成联合运营方，负责本项目的运营工作。 |
5年 |
2025年7月14日 |
第二中标候选人名称：深圳中壹建设（集团）有限公司
评标总得分：91.91
项目总负责人：闵臣；一级建造师注册证书（专业：建筑工程）、注册编号：粤1442011201219201。
工期：180日历天。
质量标准：符合招标文件要求。
投标报价：29072873元。
第二中标候选人类似工程业绩情况：/
第二中标候选人类似运营业绩情况：/
第三中标候选人名称：****城建集团有限公司【联合体：河南建工建筑设计研究有限公司】
评标总得分：90.27
项目总负责人：薛贵红；一级建造师注册证书（专业：建筑工程）、注册编号：豫1412019202004946。
工期：180日历天。
质量标准：符合招标文件要求。
投标报价：28998547元。
第三中标候选人类似工程业绩情况：/
第三中标候选人类似运营业绩情况：/
7、公示时间
公示期为2026年6月24日至2026年6月29日
8、联系方式
招标人：平潭综合实验区文旅建设发展有限公司
办公地址：平潭综合****中心
邮政编码：350400
电话：0591-****3396传真： / ，
联系人：何先生
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
办公地址：****路****号****大厦
邮政编码：350001
联系电话：0591-****9629传真： /
联系人：江一帆、黄文杰
投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，***平台向招标人提出。
监督机构名称：平潭综合实验区行政审批局公共资源交易监管办
办公地址：平潭综合****中心右室
联系电话：0591-****3826、23163782
日期：2026年6月24日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/179/LWr4-J4BMqitpwL5Wr-E.html
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