福州大学附属省立医院金山院区8号楼改造提升工程（施工）（评定分离）-变更公告

福州大学附属****楼改造提升工程（施工）（评定分离）补充通知（第01号）

现将由我司组织招标的福州大学附属****楼改造提升工程（施工）（评定分离）（招标编号：E3501040102802102002）有关事项答疑并补充通知如下：

一、答疑部分：

1、以联合体投标的，除了联合体牵头人应按规定提交全部资料外，联合体成员提交的《资格文件》第一、二、三、十二项内容中的盖单位公章、法定代表人或其委托代理人盖章均盖实体章扫描上传是否予以认可？

答：招标文件第八章投标文件格式说明第2点已明确“2.本章格式文件中除另有说明外，投标格式中的盖投标人单位公章系指盖独立投标人或联合体牵头人单位公章，联合体投标需由法定代表人或委托代理人盖章处应盖联合体牵头人法定代表人或其委托代理人的电子姓名章。”

2、定标文件格式未提供，定标文件格式是否自拟？

答：定标文件格式由投标人自拟。

3、招标文件第3章评标办法和标准数据表第3项第3.3款第2条“2、低于评标基准价计算取值范围下限的投标报价和高于评标基准价计算取值范围上限但不高于招标控制价的投标报价,不参与本工程评标基准价的计算,但可参与投标报价得分的计算。” 招标文件定标办法规定，入围的定标候选人中报价最低的定标候选人得60分；报价次低的定标候选人该项得59分，以此类推。这就造成了别的投标人组织多家单位故意报低价把满分单位排挤出去的情况。 建议取消此条款，或者修改成“2、低于评标基准价计算取值范围下限的投标报价和高于评标基准价计算取值范围上限但不高于招标控制价的投标报价,不推荐为定标候选人。”

答：招标文件定标方案定标办法附表定标要素“一、投标报价”修改为：

1

定标要素

一、投标报价（满分60分）：经定标委员会评审后，投标报价在评标基准价计算取值范围内（评标基准价计算取值范围以开标公布数据为准），报价最低的定标候选人该项得60分；报价次低的定标候选人该项得59分，以此类推，根据投标报价由低到高的排序，依次递减1分；若存在多名定标候选人投标报价相同的情形，则该报价档位的所有候选人得分一致；紧随其后的下一报价档位候选人，得分按前一报价档位得分减1分确定。 定标委员会对投标报价进行评审时，认为存在综合单价不合理，需要投标人作出必要澄清说明的，应当通过福州市电子招投标交易系统发出，投标人应及时通知编制投标报价的造价人员到达定标现场进行澄清说明。投标人应在接到招标人通知后通知相关造价人员在120分钟内到达定标现场，投标人拒不按照要求进行澄清说明或澄清说明招标人无法接受的，该项不得分。 注：（1）投标报价得分低于30分的按30分计取。（2）低于评标基准价计算取值范围下限的投标报价和高于评标基准价计算取值范围上限但不高于招标控制价的投标报价按30分计取。

4、招标文件第3章评标办法和标准数据表第3项第3.2款“本招标项目K的取值区间为 8 %～ 10 %（含8 %，不含 10 %），按百分数表示的K值小数点后保留2位”，是否可理解为K值的下限为9.99%，超过9.99%（如9.991%）的报价为无效报价。为避免理解歧义，减少后续投诉等事项，建议明确。

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第3条。

5、招标文件未明确类似工程业绩的合同类型，为避免总包业绩引起争议，建议合同类型明确为以下3种：①建筑装饰装修专业承包合同；②依法分包取得的建筑装饰装修工程合同；③建筑装修装饰设计与施工一体化承包合同。

答：招标文件已明确类似工程业绩证明材料，请投标人按招标文件约定执行。

6、本项目残值回收暂列金额，招标文件和控制价清单内容不一致，请问以哪个为准？

答：本项目残值回收按120.7315万元计取。本项目计算评标基准价时专业工程暂估价按人民币852423元计取，暂列金额按人民币1944194计取。

7、定标要素：一、投标报价评审内容“经定标委员会评审后，报价最低的定标候选人该项得60分；报价次低的定标候选人该项得59分，以此类推，根据投标报价由低到高的排序，依次递减1分；若存在多名定标候选人报价相同的情形，则该报价档位的所有候选人得分一致；紧随其后的下一报价档位候选人，得分按前一报价档位得分减1分确定。……，注：投标报价得分低于30分的按30分计算”。为防止恶意低价，建议此处最低价报价的下浮率应在本项目投标报价K的取值区间范围内（即8％-10％（含8％，不含10％）），不在此范围内的报价得分按30分计取。

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第3条。

8、根据招标文件要求：评标基准价计算取值范围：按照公式“(B-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费)×(1-K)+暂列金额+专业工程暂估价+甲供材料费”和本表第2项K的取值区间上、下限计算评标基准价计算取值范围的上、下限。本招标项目K的取值区间为8％~10%（含8%，不含10%），按百分数表示的K值小数点后保留2位。按照K值为8.00%和9.99%代入分别计算出对应的评标基准价上、下限值为66950379元(含)～68368732元(含)，请明确评标基准价的取值范围是否为66950379元(含)～68368732元(含)？

答：评标基准价的取值范围以开标公布数据为准。

9、本项目投标报价是否取整数（以“元”为单位，小数点后第一位四舍五入,第二位及以后不计）？

答：投标报价无取整数要求。

10、定标方案的投标人拟派项目负责人“类似工程业绩”要求是否同评标阶段的业绩要求？

答：定标方案中投标人拟派项目负责人“类似工程业绩”同评标阶段要求，定标方案中投标人拟派项目负责人“类似工程业绩”要求与招标文件第3章中评标办法和标准数据表第5项中“投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩””如有不一致的，以招标文件第3章中评标办法和标准数据表第5项中“投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩””为准。

11、由施工总承包单位单独分包的装修合同可以吗？

答：招标文件已明确业绩要求，请投标人按招标文件约定执行。

12、资格要求的业绩可以和评标阶段的业绩重复吗？定标阶段的业绩可以和评标阶段的业绩重复吗？

答：投标人提供的资格业绩可用于评标阶段。评标阶段的业绩可同时用于定标阶段。

13、招标文件业绩要求的招标控制价大于4000万元，请问：承包合同合同价以及竣工验收报告上的造价大于4000万元，符合业绩要求吗？

答：详见本补充通知“二、补充通知部分”第17条。

14、酒店算公共建筑吗？

答：招标文件已明确公共建筑包含范围。

15、我司业绩为公共建筑，单体建筑里面1、3、8层的装修面积加起来大于7000平方米且单项合同价大于4000万元，满足评标阶段业绩要求吗？

答：详见本补充通知“二、补充通知部分”第17条。

16、若投标人提供公共建筑工程总承包（或施工总承包）业绩中包含装修内容且装修工程造价、单体装修面积指标满足招标文件设置的类似业绩要求，请问：投标人提供的公共建筑工程总承包（或施工总承包）业绩是否满足招标文件类似业绩要求。

答：招标文件已明确业绩要求，请投标人按招标文件约定执行。

17、企业业绩与项目负责人业绩是否可以是同一个。

答：可以。

18、联合体成员是否没有数量限制

答：本项目联合体成员数量不超过8个。

19、装饰装修工程实务中大量项目采用由工程总承包单位自行组织、独立施工，工程规模、施工难度与装修专业承包项目基本一致。仅以“投标人类似工程业绩应是由建设单位单独发包的公共建筑装饰装修工程”为由一刀切否定合法专业分包业绩，与项目实际需求不相匹配，人为缩小合格投标人范围，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人，不符合《招标投标法实施条例》第三十二条规定。恳请招标人将合同类型修改为：投标人类似工程业绩合同类型可以为以下类型之一：①建筑装修装饰专业施工承包合同；②分包取得的建筑装修装饰工程合同；③建筑装修装饰设计与施工一体化承包合同；④包含了建筑装修装饰专业工程的施工总承包合同或工程总承包合同。

答：请投标人按招标文件约定执行。

20、“类似工程业绩”合同类型是否可以为包含了建筑装修装饰专业工程的施工总承包合同？

答：招标文件已明确业绩要求，请投标人按招标文件约定执行。

21、联合体家数是否有限制？建筑施工总承包项目业绩中包含公共建筑装修工程部分，该业绩是否符合要求？

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第18条及第20条。

22、根据住建部《建筑业企业资质常见问题解答》第42问：以建筑装修装饰专业承包资质承接含模板脚手架的项目，无需同时具备模板脚手架专业承包资质。请问本项目投标人具备建筑装修装饰一级资质，是否即满足模板脚手架施工资格，无需提供该专项资质证书？本项目招标类型为建筑装修装饰为主的专业承包招标，招标文件3.1资格条件中要求投标人具备模板脚手架专业承包资质。

答：请投标人按招标文件约定执行。

23、定标文件中说到业绩材料要求：未提供材料、材料缺失、信息矛盾、平台查验不通过或业绩不达标的，业绩不得分，但在项目施工过程中难免出现更换项目经理的情况，导致施工合同与竣工验收证明等证明材料中记录的项目经理不一致，算是信息矛盾吗，或者需提供什么材料才能认定项目负责人类似业绩有效可加分。

答：请投标人按招标文件约定执行。

24、联合体家数是否有数量限制？

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第18条。

25、资格文件要求中的业绩是否可以为其他因素评分标准中企业业绩的加分业绩？

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第12条。

26、其他因素评分标准中的项目经理加分业绩与定标文件中项目经理业绩是否可以为同一业绩？

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第12条。

27、项目经理业绩若是施工合同与竣工验收材料、***平台***平台的项目负责人不一致的，需提供什么材料才能使得业绩有效？

答：请投标人按招标文件约定执行。

28、请问“投标人的“类似工程业绩”跟”拟派项目负责人的 “类似工程业绩”能否为同份业绩即同份项目业绩材料是否满足加分条件？

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第17条。

29、投标文件里面拟派项目负责人的 “类似工程业绩”跟定标文件底下拟派项目负责人的 “类似工程业绩”能否为同份业绩？

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第12条。

30、本项目的类似业绩要求：前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的招标控制价4000万元以上的公共建筑装修工程且单体公共建筑装修面积7000平方米及以上。请问其中的金额是否以合同签订金额为准？

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第13条。

31、 招标文件的拟分包企业情况格式如下图，若无拟分包计划，拟分包企业是否填写“/”，也无需上传扫描件？

答：若无拟分包计划，拟分包企业可填写“/”，扫描件投标人可根据福州市电子招投标交易系统要求自行决定是否上传。

32、投标文件格式中，多处需要填写“招标项目名称及标段”，本工程项目名称和标段名称一致，请问此处是否填写项目名称即可？即：福州大学附属****楼改造提升工程（施工）（评定分离）。

答：“招标项目名称及标段”可填写“福州大学附属****楼改造提升工程（施工）（评定分离）”。

33、关于招标文件要求的施工现场管理人员，在投标阶段是否由牵头人提供即可？其他专业人员会在中标后根据业主和现场实际要求提供。

答：招标文件要求的施工现场管理人员可由联合体牵头人配备。

34、本项目无CAD图纸及详细物料手册，请提供。

答：本阶段暂不提供CAD及详细物料手册。

35、本项目能否提供设计效果图，方便理解工艺和材料样式？

答：本阶段暂不提供。

36、请提供固定家具部分的图纸及样式资料。

答：图纸已包含固定家具部分的图纸及样式。

37、请提供装饰、幕墙、洁具等的物料选型资料。

答：物料选型资料在施工阶段提供。

38、请提供电气等电位施工平面图

答：等电位联结施工做法参图集15D502《等电位联结安装》。

39、招标文件P88：暂列金额包括本项目拆除部分残值回收，按121.6272万计取，不参与下浮；招标文件P118:本项目包含拆除部分残值回收，按120.7315万元计取，不参与下浮；两处残值回收的暂列金不一致，请核实。

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第6条。

40、招标文件P2：招标控制价（即最高投标限价，下同）：74070655元；招标文件P848：最高投标限价：本项目最高投标限价为74047068元。

答：详见本补充通知“二、补充通知部分”第3条。

41、本项目未提供“影响工程质量安全的主要材料、设备单价”价格表，请提供。

答：本项目新版工程量清单、招标控制价已作为本补充通知附件上传。请投标人及时通过福州市电子招投标交易系统（https://****.cn） 免费下载，并以此作为报价依据，否则其后果由投标人自行承担。

42、固定家具：清单无具体尺寸、构造做法及材质、配件等描述及物料图片资料。

答：图纸已包含类别、尺寸以及构造等。

43、加固：根据图纸梁截面结合大样图，应有结构植筋（规格Ф8）和新旧箍筋焊接的施工内容，招标清单内无此部分清单？

答：结构植筋已综合考虑焊接内容，不另行计取。

44、清单编码02B07和02B08的清单钢板规格型号，5mm钢板和4mm钢板未进行区分，根据定额说明，设计钢材规格与定额取定不同时，要按照设计要去进行换算。清单编码02B07和02B08的清单是否需要按钢板规格型号进行区分编制？

答：钢板规格已综合考虑，不再区分编制。

45、梁加固时，图纸所标X-50*5具体含义是什么？

答：X-50*5代表梁粘钢的尺寸：X为粘钢片数，50x5代表50mm宽、5mm厚粘钢。

46、板粘钢加固分部中有M10胶锚螺栓清单，但梁粘钢加固分部未见M10胶锚螺栓清单？

答：梁粘钢采用M10锚栓植筋，详见图纸大样。

47、清单编码02B08的清单粘贴类型为压条、U型箍，根据定额说明，手工涂胶粘贴钢板定额按照粘贴直型钢板编制，遇 L、U、O 形箍板时，人工费、结构胶、其他材料费均乘以系数 1.2，其他定额消耗量均不作调整。清单编码02B08的清单是否需要按粘贴类型进行区分编制？

答：清单编码02B08的清单已做定额区分，并综合考虑相关费用。

48、****楼网络系统需接入原3期机房，平面图纸上紧标注桥架，未要求光纤线缆等敷设要求，请明确此部分对接线缆及桥架管线类型、长度、接入性要求。

答：详室智电施_XT-04_综合布线系统图。

49、根据图纸设计说明内要求：所有智能化线缆均需采用低烟无卤型燃烧性能不低于B1级，但室内外光缆、大对数线缆规格说明未明确此项要求，是否也以上述要求为准？

答：是。

50、根据视频监控系统图所示，****楼****楼****中心***平台，因不同品牌有接入保护，****楼原监控品牌或接入要求？

答：本阶段暂不提供。

二、补充通知部分：

1、招标文件第四章专用合同条款16.2.3中第“(1)”条修改为：(1)承包人在收到中标通知书（以中标通知书落款为准）后，未在规定时间内办理拟派出的施工现场管理人员在福建省工程项目建设监管系统的备案工作；在项目实施过程中，未按照《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知》（闽建建〔2018〕36号）、《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》（闽建建〔2018〕37号）、《福建省房屋市政工程质量安全动态监管办法（2023年版）》等建设行政主管部门发布的有关规定完成福建省工程项目建设监管信息系统人员录入管理工作。

2、本项目采用评定分离方式确定中标人，定标委员会不可查看投标文件中的资格文件、商务文件、技术文件。投标人应根据定标方案在定标文件中提供相关证明材料，否则定标委员会有权作出不利于定标候选人的评审。

3、本项目最高限价为人民币74070655元。

4、招标文件定标方案“定标办法附表”注第3点中“招标文件中载明本项目所需专业工程类别对应资质标准的注册人员要求”内容修改为：

招标文件中载明本项目所需专业工程类别对应资质标准的注册人员要求：

专业工程类别	资质标准对应的注册人员要求
建筑装修装饰工程专业承包资质	一级：建筑工程专业一级注册建造师不少于5人
	二级：建筑工程专业注册建造师不少于3人
电子与智能化工程专业承包资质	一级：机电工程、通信与广电工程专业一级注册建造师合计不少于6人
	二级：机电工程、通信与广电工程专业注册建造师合计不少于4人，其中一级注册建造师不少于2人
建筑幕墙工程专业承包资质	一级：建筑工程专业一级注册建造师不少于 6 人
	二级：建筑工程专业注册建造师不少于 4 人
消防设施工程专业承包资质	一级：机电工程专业一级注册建造师不少于 5 人
	二级：机电工程专业注册建造师不少于 3 人
建筑机电安装工程专业承包资质	一级：机电工程专业一级注册建造师不少于 8 人
	二级：机电工程专业注册建造师不少于 3 人
模板脚手架专业承包资质	/
防水防腐保温工程专业承包资质	一级：工程序列中级以上职称和注册建造师合计不少于 15 人，且结构、材料或化工等专业齐全
	二级：工程序列中级以上职称和注册建造师合计不少于 3 人，且结构、材料或化工等专业齐全
特种工程（结构补强）专业承包	/

5、本项目除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳 20 万元违约金；其他管理人员每人每次向招标人交纳 5 万元违约金。

6、本项目质量保证金允许中标人提供银行保函或担保保函形式进行扣留。

7、本项目承包人用水用电可向相关部门申请，发包人将配合承包人，相关费用由发包人承担。

8、招标文件第四章专用合同条款“2.5 资金来源证明及支付担保”修改：

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求： / 。

发包人提供支付担保的形式： 支付担保的形式可以采用银行保函或担保公司担保或建设工程保证保险等形式 。

10、本项目中标人应在收到中标通知书之日起在28日内向招标人提交工程量清单核对申请材料且附完整核对计算资料，逾期视为中标人对工程量清单无异议。

11、本项目不允许分包。

12、招标文件第四章专用合同条款“12.4.4 进度款审核和支付”中“（2）发包人支付进度款的期限”修改为：“（2）发包人支付进度款的期限：进度付款额度按每月完成合格工程量的80%付进度款，工程竣工验收合格后 ，承包人提交进度款支付申请 ，监理工程师收到报告14日内核实完毕 ，并提交发包人委托的第三方有权审核单位审核同意后30天内 ，累计支付至已完合格工程量所含价款的90% 。在支付前承包人应提供本次进度款支付金额相等的增值税专用发票。工程结算审定后发包人支付至建筑安装工程费竣工结算价的97%，预留建筑安装工程费竣工结算价的3%作为质量保修金；在支付前承包人应累计提供至建筑安装工程费竣工结算价100%的增值税专用发票。

若承包人提供与3%的工程款等额的银行保函，则发包人应当支付至建筑安装工程费竣工结算价的100%。

13、招标文件第四章专用合同条款“14.4.2 最终结清证书和支付”中“（2）发包人完成支付的期限”修改为：“（2）发包人完成支付的期限：发包人应在颁发最终结清证书后完成支付。支付前承包人应提供相应金额的增值税专用发票。”

14、招标控制价中“外墙铝板、蜂窝铝板”参考品牌修改为：“荷兰乐思龙、Lindner（德国）、萨克森”。

15、投标人资格条件中“投标人自愿组成联合体的应由具有建筑装修装饰工程专业承包资质的企业为牵头人”中“由具有建筑装修装饰工程专业承包资质的企业为牵头人”指：由承担建筑装修装饰任务的企业为牵头人。

16、根据闽建办筑函（2024）19号文，单体建筑是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以单独进行设计、建造和使用。单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。

17、本项目资格条件及评分标准中投标人“类似工程业绩”修改为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 招标控制价3000万元及以上的公共建筑装修工程。

注：施工合同或竣工验收证明或工程竣工图或工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等能体现项目金额在3000万元及以上均视为满足“招标控制价3000万元及以上”要求。

18、删除招标文件第2章第1节投标须知前附表第40项中“13、本项目应负责地下室全体墙面和地面修复（参照原一期设计工艺），费用已包含本项目总造价内，不另行计费。”及“14、本项目幕墙须与福建省立医院金山院区三期工程幕墙保持一致，中标人在幕墙施工前须将施工方案报建设单位审核后，方可实施。施工过程中，若建设单位因幕墙一致性要求中标人整改，中标人应无条件接受，由此产生费用由中标人承担。”内容。

19、本项目定标方案中答辩题数为5题。

本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。

招标人：福州大学附属省立医院

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

2026年10月13日