青岛电影博物馆2026-2027年度物业服务采购邀请书

公告信息:

青岛电影博物馆 2026-2027年度物业服务采购直接采购邀请函

****城市服务有限公司：

青岛电影博物馆 2026-2027年度物业服务采购已具备采购条件，现对该项目以直接采购方式组织采购，特邀请贵司来参加本项目的直接采购活动。

一、项目基本情况

1. 项目名称：青岛电影博物馆 2026-2027年度物业服务采购

2. 项目编号：HFWH-2026080007

3. 项目类别：□工程类： ；□货物类： ；☑服务类：服务-房地产服务-物业管理服务。

4. 最高限价： 395864元

报价须不高于最高限价，否则投标无效。分项清单综合单价报价须不高于采购最高限价的各分项清单综合单价，否则投标无效。

5. 采购内容：博物馆物业服务主要内容包括为青岛电影博物馆提供安全秩序服务、消控值班服务、保洁卫生服务，配备人员需熟悉场馆存在各种情况，针对馆内突发紧急情况进行正确处理，汛期漏水、箱变停电、消防管道泄漏、恶劣天气抢险等情况进行处置，物业经理及安保人员需掌握正确处置火情、屋顶漏水、管道泄漏、场馆停电等工作能力。 配备人员包含物业经理1人、安保人员4人（含消控值班人员）、保洁5人。 。

二、供应商的资格条件

1. 供应商资格要求：

（1） 在中华人民共和国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人。

（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6） 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入严重失信主体名单。

（7） 本项目的特定资格要求：自2023年1月1日至采购公告发布之日起已承揽的单项合同额40万元及以上的同类项目。

2. 供应商近三年内在经营活动中不得存在下列严重不良情形之一:

（1） 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

（2） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（3） 进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力情形的。

（4） 根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.☑本次采购不接受联合体响应。

□本次采购接受联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求：

三、直接采购理由：

根据海发集团《采购管理办法(试行)》第二十二条，在价格公允的前提下，潜在供应商与采购单位存在控股关系，或属于集团公司管理的全资或控股企业，且有相应资格能力提供相关货物、服务或工程的可采用直接采购方式进行采购。

其他理由。

四、采购文件的获取

☑电子采购交易

1. 有意愿者请于 2026 年 9 月 9 日 9 时 00 分至 2026 年 9 月 13 日 17时 00 分（北京时间）***平台（https://****.com）下载采购文件，***平台首页【操作手册】。***网络下载，其采购文件与书面采购文件具有同等法律效力。

2. 售价：免费下载。

重要提示：供应商获取***平台（https://****.com）进行注册（已注册的供应商可直接登录系统，无需重复注册）***平台操作手册。

□线下采购交易

1.报名时间： 年 月 日至 年 月 日，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分。（北京时间）

地点： 。

2.获取方式：现场报名领取，不接受其他方式获取，获取采购文件时须携带报名资料原件及加盖公章的复印件。需提供报名资料：

（1）法定代表人身份证明、身份证，或法定代表人授权委托书、授权委托人身份证。

（2）营业执照副本。

3. 采购文件售价：免费下载；依法获取采购文件的供应商具有参与本项目响应资格；未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。

五、响应文件递交时间以及地点

1. 递交时间： 2026 年 9 月 14 日 9 时 30 分（北京时间）。

2. 递交地点：

☑电子响应文件：***平台。

□纸质响应文件：指派专人送至 。

纸质响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，或者在提交响应文件时：法定代表人递交响应文件，未出示法定代表人身份证明书原件、本人第二代身份证原件；委托代理人递交响应文件，未出示法定代表人授权委托书原件、本人第二代身份证原件，其响应文件将不予受理。

六、响应文件开启时间、地点及形式

1. 时间： 2026 年 9 月 14 日 9 时 30 分。

2. 地点：

①***平台（https://****.com）；

② 会议室；

3. 开启形式：☑线上开启；□线下开启。

七、公告时限

□无需发布公告

☑发布公告：自本公告发布之日起 3 日。

八、发布邀请函的媒介

☑***平台（ https://****.com）发布。

☑***平台（https://www.****.com）发布。

九、联系方式

采 购 人： 青岛影都电影博物馆有限公司

地 址： 山****大道****号万达茂步行街北侧

联 系 人： 王经理

联系电话： 187****3603

发布日期： 2026 年 9 月 8 日

原文链接:

https://****.com

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注册说明:

供应商如需参与全流程电子化采购项目，***平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。

CA办理:

供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【****中心】-《***平台CA办理及使用的相关说明》。 重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA***平台通用。

文件下载:

供应商如需下载电子招标文件，***网首页【****中心】下载并安装【平台数字签名助手】。

帮助信息:

供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。 重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。

其他信息:

特别提醒：***平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。