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项目概况
受福建医科大学委托，****中心对[350001]FJGGZY[GK]2025070、旗山校区物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。旗山校区物业管理服务***网(****.gov.cn)***网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年11月05日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350001]FJGGZY[GK]2025070
项目名称：旗山校区物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：39,156,000.00元
采购包1(福建医科大学旗山校区物业管理服务):
采购包预算金额：39,156,000.00元
采购包最高限价： 39,156,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 旗山校区物业管理服务 | 3(年) | 否 | 服务内容、范围及工作要求 1．服务内容：楼宇管理、卫生保洁（含防疫工作）、教学保障、场馆服务、零星维修维护、绿植养护、综合服务（***平台、观赏动物饲养等）。 2．服务范围 2.****楼宇管理：****楼、****公寓、值班室等。 2.2卫生保洁：旗山校区室内外卫生保洁（日常保洁、绿化地保洁、水域保洁、垃圾(分类)清运处理、四害消杀、卫生环境消毒消杀、涉疫垃圾处理、高空外墙（玻璃）清洗等）。 2.3教学保障：旗山校区的公共教室及教师休息室。 2.4场馆服务：****楼会议室、B座学术报告厅、图书馆小报告厅、医大会堂、综合体育馆等场馆服务。 2.5零星维修维护：旗山校区水电、五金、家具、门窗、玻璃、土建等材料单件单价在300元及以下的维修维护（含设施设备巡查检查，不含食堂内部的设备设施、保修期内的设施设备等,但食堂电梯维修时，中标方需协助与电梯维保公司对接）、***网疏通、化粪池清空等服务。 2.6绿植养护：旗山校区草坪管理、施肥、浇水、病虫害防治、造型修剪（含树木高空修剪、重剪）、防寒保暖、水生植物养护、办公室美化花化及其它绿植养护措施。 2.7综合服务:旗山校区公共业务服务、投诉处理、档案管理、标识管理、***平台、观赏动物饲养、电瓶车服务及其他重要服务等。 3．工作要求 3.1 楼宇管理 3.1.****楼管理 3.1.1.****楼宇主管，****楼宇管理员24小时在岗服务制度，上班统一着装，佩戴工作牌，服务热情，不做与工作无关的事项。 3.1.1.2负责门禁系统运行与维护申报、****楼的钥匙管理工作；做好外来人员（含维修人员）、学生夜间（23:00-06:00）出入登记、大件物品出入检查记录、小件寄存、失物招领等工作；对消防、水电、房屋等基础设施进行日常巡查检查，每日巡查至少1次，发现问题及时上报；严禁外卖、推销、广告人员、废品收购等人员及宠物（流浪）猫、****楼内。 3.1.1.****楼固定资产建立台账，做到账物卡相符，做好日常管理及维修申请，并监督维修人员及时维修等。 3.1.1.****楼管理制度，****楼内宣传、公示、公告、通知及物业管理服务的各类标识标牌上墙，不得在门厅、走廊等公共墙壁上随意张贴。 3.1.1.5****楼，应持维修维护申请单及身份证明等证件，****楼宇管理员核准登记方可进入等 | 39,156,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订开始，3个工作日内进场直至本项目3年物业服务期满为止。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：否
节能产品：否
环境标志产品：否
四、获取招标文件
时间： 2025-10-15 至 2025-10-22 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；***网(****.gov.cn)***网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）***网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-11-05 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福****路****号****写字楼政府采购开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建医科大学
地址：福建省****路****号
联系方式：0591-****1357
2.采购代理机构信息（如有）
名称：****中心
地址：****路****号****写字楼
联系方式：0591-***9062
3.项目联系方式
项目联系人：黄先生
电话：0591-***9062、88390029
网址： ****.gov.cn
开户名：****中心
****中心
2025年10月15日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/177/zTfZ5pkB8JITibH4RiG6.html
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