登录
一、项目编号：[350102]XRD[TP]2026002
二、项目名称：2026年福州市中山小学物业管理服务项目（二次）
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 创合优智慧（福建）后勤服务有限公司 | ****楼区洪山镇泉塘村崎上11号5#楼3层301 | 650,000.00元 | 物业管理（总价）：650000元 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（创合优智慧（福建）后勤服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1-1 | 物业管理服务 | 物业管理 | 服务人员、 保密和思想政治教育、档案管理、服务改进、重大活动后勤保障、应急保障预案、服务方案及工作制度、信报服务、 服务热线及紧急维修 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 | 采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。 | 须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定 | 25,000.00 |
| 1-1-2 | 物业管理服务 | 物业管理 | 主体结构、围护结构、部品部件、其他设施、标识标牌 | 其他设施每半月开展1次巡查，主体结构、围护结构、部品部件、标识标牌每季度至少开展1次巡查 | 采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。 | 须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定 | 25,000.00 |
| 1-1-3 | 物业管理服务 | 物业管理 | 设备机房、给排水系统、电梯系统、消防系统、供配电系统、弱电系统、照明系统 | 重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检 1 次。 | 采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。 | 须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定 | 28,500.00 |
| 1-1-4 | 物业管理服务 | 物业管理 | 办公用房区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒、其他 | 建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 | 采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。 | 须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定 | 171,000.00 |
| 1-1-5 | 物业管理服务 | 物业管理 | 室内外绿化养护 | 制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 | 采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。 | 须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定 | 20,000.00 |
| 1-1-6 | 物业管理服务 | 物业管理 | 出入管理、值班巡查、车辆停放、突发事件处理、大型活动秩序、监控值守、消防安全管理 | 建立保安服务相关制度，并按照执行。 | 采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。 | 须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定 | 342,000.00 |
| 1-1-7 | 物业管理服务 | 物业管理 | 会议受理、会前准备、会后整理 | 根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施。 | 采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。 | 须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定 | 10,000.00 |
| 1-1-8 | 物业管理服务 | 物业管理 | 图书馆服务、文印服务 | 物业服务组织应制定图书馆服务和文印服务标准、工作流程、操作规范、注意事项、应急处理措施等 | 采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。 | 须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定 | 28,500.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 黄颢 |
| 评审专家： | 陈琳 、 赖丽姗 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
根据《关于招标代理、工程造价咨询行业服务收费的指导意见》闽招协[2021】32号文件精神，按10个月成交金额计算（差额定率分档累进法计算），收费费率标准：成交金额100万元以下收费费率标准1.5%;100万元-500万元的，收费费率标准0.8%。
代理服务费收费金额：
合同包1物业管理：0.975万元
收取对象：成交供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
福建隆卫士保安在资格证明文件中关于“具有独立承担民事责任的能力”的证明材料提供了资格承诺函及营业执照，证明材料重复，其中营业执照复印件的公司名称与供应商名称不一致，谈判小组认为其提供的关于“具有独立承担民事责任的能力”的证明材料不合格，资格性审查不通过； 其余各供应商均通过符合性和资格性审查。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福州市中山小学
地址：****巷****号
联系方式：134****9454
2.采购机构信息
名称：福建鑫瑞达招标有限公司
地址：福****路****号15#楼三层305室
联系方式：0591-****7387/87581720
3.项目联系方式
项目联系人：刘晓燕、郑晓丽、瓮语心、李雅萍
电话：0591-****7387/87581720
福建鑫瑞达招标有限公司
2026年07月15日
微信公众号（订阅通知）
本公告地址：https://www.119bid.com/view/177/lurWZJ8BLRKCxEZfXw_l.html
微信在线客服