百惠综合大楼运营管理项目的竞价公告

为了为发展经济、增加效益，经新兴县百惠超级商场有****大楼运营管理项目进行现场竞价，欢迎符合资格条件的投标人参加,具体内容如下∶
一、项目概况
（一）招标人:新兴县百惠超级商场有限公司
（二）项目名称∶****大楼运营管理项目
（三）项目地点:****路****号
（四）****大楼可许经营范围：百货、超市、****楼、金融、培训学校、电子游艺、网吧、西餐使用，凡有噪音、废水废气的工业、加工业、车辆维修、危险品、机械切割、敲击、打磨及危及公共安全、影响周边居民业主安宁的行业不得经营。
（五）租赁期限:10年：自2026年10月1日起至2036年9月30日止。
二、****大楼基本情况
1、面积：5065.56㎡（占地31.66×31＝981.46㎡）；其中：停车场981.46㎡，首层981.46㎡，****楼㎡，****楼㎡，****楼㎡，****楼（机房）22.1×3＝77.4㎡。
2、结构：框架4层，负1.5米停车场一层。
3、配置：①、奥的斯扶梯5台，人货梯1台。
②、消防池（停车场、第五层各一个），自动消防吸排水系统，报警系统，喷淋管道。
③、变压器一台及供电照明系统一套，开户单位为：新兴县百惠超级商场有限公司。
④、自发电柴油机一台，配套充电器、散热器、过滤水池。
⑤、中央空调每层两台，****楼日立30kw两台，****楼日立30kw1台、开利40kw1台，****楼日立30kw两台，****楼日立30kw1台，开利40kw1台。
三、租金及支付方式
（一）租金支付方式如下：中标人应当于每月10号前付清当月租金，如逾期支付的，按所欠租金的1%/天交纳滞纳金至支付清日止。如中标人逾期未交租超过20天，视为违约，招标人有权解除合同并没收其租赁保证金。
（二）租金涨幅：中标人第一周年至第三周年每月支付的租金为人民币伍万伍仟元整（按中标价计算），租金从第四周年起每隔三年按3%的增长率递增。其中：
（1）第一周年至第三周年（即2026年10月1日至2029年9月30日）租金按每月55000.00元计算；
（2）第四周年至第六周年（即2029年10月1日至2032年9月30日）租金按每月56650.00元计算；
（3）第七周年至第九周年（即2032年10月1日至2035年9月30日）租金按每月58349.50元计算；
（4）第十周年（即2035年10月1日至2036年9月30日）租金按每月60099.99元计算；
（三）中标人向招标人缴纳租金后，有权要求招标人提供有效税务发票。
（四）双方签订合同后三天内，中标人以银行转账形式缴纳租赁保证金人民币陆拾万元整（¥600000.00元），租赁保证金不计利息。
四、项目竞价详情
（一）竞标底价∶55000.00元/月
（二）报价方式:投标人以不低于竞标底价,做出投标报价。
（三）投标保证金：
本次项目投标保证金为50000.00元，投标人到竞价现场以现金形式缴纳。项目竞价结束后未中标的，投标保证金予以退还；第一中标候选人的投标保证金转为租赁保证金的一部分，若第一中标候选人放弃中标资格，其投标保证金归新兴县百惠超级商场有限公司所有，不得顺延给第二中标候选人，项目需重新组织竞价活动。
五、投标人资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力，法人、其他组织或自然人均可参加。（法人或其他组织的提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明）等证明文件复印件；若为自然人的提供有效期内的身份证。）
（二）被列入失信被执行人名单的自然人与法人或其他组织不具有投标资格。【1、自然人提供“记录失信被执行人”的信用记录查询；法人或其他组织提供①记录失信被执行人；②重大税收违法失信主体。③政府采购严重违法失信行为记录名单的信用记录查询。（在信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/）查询结果,以招标人或采购代理机构于响应截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，***网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良记录，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。2、若分公司投标：投标人为非独立法人（即由合法法人依法建立的分公司），除了对投标人进行信息查询外，同时对总公司的信息查询记录和证据截图或下载存档】。
（三）自然人投标须出具《无犯罪记录证明》。
六、报名参与投标的流程
1、报名时间：2026年2月4日至2026年2 月6日（上午08:30 至 11:30,下午 14:30 至 17:30，法定节假日除外）。
2、报名地点：****城镇新州大道北2****花园第九幢5号商铺 （云浮市方诚招投标代理有限公司）。
3、报名资料:投标人提前将《报名表》按要求填写打印签名后和本人身份证复印件一同递交给工作人员即可完成报名。
4、竞价文件售价：人民币300元/套，售后不退。
5、获取竞价文件方式：现场报名购买，不予邮寄。
七、现场竞价时间地点与流程
（一）现场竞价时间∶2026年2 月9日15时30分。
（二）现场竞价地点∶****城镇新州大道北2****花园****楼（云浮市方诚招投标代理有限公司）。
（三）递交投标文件时间：2025年2月9日15:00-15：30（北京时间）(逾期递交的或不符合规定的投标文件将被拒收)
（四）现场竞价流程:
1.投标人将投标文件一式叁份，其中正本壹份和副本贰份,内容应一致，如果正本与副本不符，以正本为准。按要求填写打印签名后密封好,带到竞价现场按工作人员指示递交。
2.按投标人签到的顺序,工作人员对投标人递交的投标文件价进行唱标,投标人对竞价过程和竞价记录有异议的,应当场提出询问。
3.工作人员对各投标人的资格审查后，现场进行一轮竞价，投标人现场填写报价，工作人员对投标人递交的报价依次进行唱标。
八、相关事项说明
（一）中标人确定方式∶从各投标人的最后一轮报价中选取报价最高的为第一中标候选人。(报价相同的,由本项目上一期的中标人（承租方）优先中标,如报价相同各方均不是上一期的中标人（承租方）,则由投标报价相同的投标人参与抽签，从中决定中标人。)
（二）代理服务费：中标人须向招标代理机构按如下标准和规定缴纳招标代理服务费。
1、本项目的招标代理服务费是人民币贰万元整（￥20000.00元）。
2、招标代理服务费的缴纳形式：
（1）向招标代理机构直接缴纳招标代理服务费，可用现金、电汇等付款方式；
（2）招标代理服务费付至：
收款人名称：云浮市方诚招投标代理有限公司
账号：:8002 0000 0178 9205 0
银行：广东新兴农村商业银行股份有限公司洞口支行
3、中标人须向招标代理机构交纳招标代理服务费后，凭代理服务费缴纳凭证领取《中标通知书》。
（三）其他说明∶
1、其他事项以合同为准（详见第二章）。参加投标的一律视为认同竞价文件以及完全了解项目的具体情况，应当遵守招标规则。
2、投标人可提前自行前往项目所在地实地察看项目具体情况。
九、项目相关人员联系方式
采购人:新兴县百惠超级商场有限公司
联系人：冯先生 联系电话∶0766-***1301
招标代理机构: 云浮市方诚招投标代理有限公司
联系人：黎小姐 联系电话∶0766-***8330
本项目相关公告在以下媒体发布
***网站（http://www.****.com）

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