五华县公共机构停车泊位新能源汽车充电桩建设项目（二期）有偿使用权招标公告纸质标

投资项目代码

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投资项目名称

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招标项目名称

五华县公共机构停车泊位新能源汽车充电桩建设项目（二期）有偿使用权

标段（包）名称

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公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

项目建设地点位于梅州市五华县，建设范围覆盖水寨镇、河东镇、转水镇、华城镇、岐岭镇、潭下镇、长布镇、周江镇、横陂镇、郭田镇、双华镇、安流镇、棉洋镇、梅林镇、华阳镇、龙村镇。

资金来源

资本金及债务资金

资金来源构成

资本金及债务资金

招标范围及规模

1、授权的有偿使用范围：

项目有偿使用范围为五华县公共机构停车泊位新能源汽车充电桩的1540个车位，预计建设810个新能源汽车充电桩，并建设配套的电力设施。有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给有偿使用者使用，待资产交付后，经有偿使用者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。

在本项目有偿使用范围内，项目实施机构授予有偿使用者对合作区域的有偿使用权系独家的、排他的权利。除非依照有偿使用协议约定提前终止的，项目实施机构承诺不擅自收回有偿使用权、不减少有偿使用权的内容、不再将有偿使用权授予任何第三方。

2、项目建设内容及规模：

本项目的建设内容主要为在原有公共停车位上建设810座充电桩，配置相应的变压设备、充电站集群监控管理系统消防系统（消防设施和消防蓄水池等）及电站配套设施和户外车棚（200㎡以上车棚），充电桩包含600KW充电堆系统、400KW、240KW、120KW 直流一体化双枪充电桩。其中：600KW充电堆8座，配600A单枪超充终端16台、250A单枪终端64台，400KW 直流一体化双枪充电桩50台、240KW 直流一体化双枪充电桩600台、120KW 直流一体化双枪充电桩80台。

项目的总投资为60308万元，其中：建设投资57256万元（包含有偿使用权转让费21000万元），建设期贷款利息3052万元。项目资金由资本金及债务资金两部分构成，项目资本金金额为12308万元（本项目所需资本金全部由有偿使用者自筹解决），项目资本金比例约为项目总投资的20%，项目需贷款融资金额为48000万元，债务资金比例约为总投资的80%。

3、质量标准：按照国家、行业、广东省、梅州市、五华县的相应工程验收规范（相关规范如有新版，则按新版执行）一次性竣工验收合格。

招标内容

对五华县公共机构停车泊位新能源汽车充电桩建设项目（二期）的有偿使用权进行招标，本项目公共资源有偿使用者的项目初步建设方案为预计在原有公共停车位上建设810座充电桩，配置相应的变压设备、充电站集群监控管理系统消防系统（消防设施和消防蓄水池等）及电站配套设施和户外车棚（200㎡以上车棚），充电桩包含600KW充电堆系统、400KW、240KW、120KW直流一体化双枪充电桩。其中：600KW充电堆8座，配600A单枪超充终端16台、250A单枪终端64台，400KW直流一体化双枪充电桩50台、240KW 直流一体化双枪充电桩600台、120KW直流一体化双枪充电桩80台。

本项目的总投资为60308万元，其中：有偿使用权费为21000万元。

项目实施模式、有偿使用年限、项目回报机制和有偿使用价格

1. 项目实施模式：本项目采用公共资源有偿使用模式，通过公开招标方式将五华县公共机构内1540个可建设新能源充电桩的车位10年（3年建设期+7年运营期）有偿使用权授予给有偿使用者。由有偿使用者向政府指定单位支付有偿使用权价款，有偿使用期满后将项目无偿、完好一并移交县政府或县政府指定部门。有偿使用期间，实行超额收益上缴政府机制，通过合同约定方式将项目超额收益上缴政府，将项目产生的超额收益用于全县开展后续充电桩资源建设和管理服务，确保项目全部收益取之于民、用之于民，达到公益性和经济性相协调的目的。
2. 有偿使用期限:本项目有偿使用期限共计为10年，从有偿使用协议生效之日起算。其中建设期预计为3年，即从签订本项目有偿使用协议之日起后三年；项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为7年。
3. 项目回报机制:本项目为政府向有偿使用者授予建设运营五华县公共机构停车泊位新能源汽车充电桩建设项目（二期）的有偿使用权，有偿使用者向政府指定单位支付有偿使用权转让费。取得有偿使用权后，本项目提供的充电桩充电服务具备向使用者收费的基础。根据《五华县公共机构停车泊位新能源汽车充电桩建设项目（二期）可行性研究报告》，该部分经营收入足以覆盖项目的投资成本和合理回报，所以本项目属于“使用者付费”项目。
4. 有偿使用权价格:21000万元(大写:贰亿壹仟万元整)，最终以有偿使用者中标价格为准。参与竞争的有偿使用者报价不得低于该价格。

有偿使用者或其成立的项目公司应在中标通知书下发后30个工作日内向政府方提供的账号全额支付有偿使用权价格，最终以有偿使用者中标价格为准。逾期未付款的，应从到期应付之日起至付款项之日止，以未支付的有偿使用权价款为基数，按照支付****中心公布5年期以上LPR计息，按照单利计息。

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求 （包括但不限于资质 人员、业绩等要求）

投标人资格要求

投标人必须具备以下资格：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

（5）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

（7）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

（8）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体 ”记录名单或未被列入“***网（http://****.gov.cn）”失信被执行人名单记录。（以代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）或“***网（http://****.gov.cn）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

（9）本项目不接受联合体投标。

投标人业绩要求

无

是否采用电子

招标投标方式

否

获取招标文件的方式

***网络地址：广州交易集团有限公司（****中心）网站（https://****.cn）获取招标文件的方式：***网上发布的同时，通过广州交易集团有限公司（****中心）网站公开发布招标文件及其他文件。招标文件一经在广州交易集团有限公司（****中心）网站发布，视为已提供给投标人，招标文件(及相关资料)由投标人自行在本招标公告附件免费下载。

投标人在办理投标登记前还应在广州交易集团有限公司（****中心）网站办理企业信息登记，企业信息登记的办理详情参见广州交易集团有限公司（****中心）网站 (https://****.cn服务指南栏目。

获取招标文件开始时间

2026年4月21日16时00分

获取招标文件截止时间

2026 年 4 月 27 日 16 时 00 分

递交投标文件截止时间

2026年5月12日09时00 分

投标文件递交方式

本项目采用纸质投标，投标人的法定代表人或其授权委托人(须持有有效的法定代表人证明书及授权委托书，如法定代表人投标则不需提供授权委托书)应携带本人有效身份证备查并准时参加。逾***网上投标登记不成功的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2026年5月12日09时00 分

开标地点

****中心（****路****号）

发布公告媒介

广州交易集团有限公司（****中心）网站

招标人

五华县****中心

联系地址

梅州市五华县水****大厦

招标人联系人

李先生

联系电话

0753-***6333

招标代理机构

广东创元项目管理有限公司

联系地址

****路****号****大厦****楼

招标代理联系人

宋工

联系电话

0753-***8865

招标监督机构

五华县****中心

联系电话

0753-***2181

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标。