黄岩区北洋滨水制造产业园（施工总承包+运营管理）

黄岩区北洋滨水制造产业园（施工总承包+运营管理） 招标公告

1.招标条件

黄岩区北洋滨水制造产业园以由黄岩区发展和改革局（2603-331003-04-01-744366）项目备案建设，建设资金 自筹 ，出资比例为自筹100%，项目业主为台州市黄岩大环建设有限公司，招标人为台州市黄岩大环建设有限公司，委托代理机构为台州鸿询工程管理有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的黄岩区北洋滨水制造产业园（施工总承包+运营管理）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 / 万元，工程概算 / 万元，其中建安工程造价 10827.3343万元。1.施工总承包部分建设规模：本项目位于台州市黄岩区北洋镇，地块东至纬六路，西至经十二路，北至总用地范围线，南至新建东路。项目总用地面积约24393平方米，总建筑面积约30210平方米，建设内容包括4幢生产用房和一幢坡道。2.运营管理区域范围为包括黄岩区北洋共富产业园一期（长潭水库就业创业基地）与黄岩区北洋滨水制造产业园，运营（租）期为五年，黄岩区北洋共富产业园一期（长潭水库就业创业基地）运营面积33963.25㎡,黄岩区北洋滨水制造产业园运营面积29869㎡（具体面积以招标人委托的有相关资质的第三方测绘机构出具的面积实测报告为准），总运营面积约暂定63832.25㎡。

建设地点：黄岩区北洋镇经十二路东侧、新建东路北侧

2.2招标范围：本次为施工总承包+运营管理。

1.施工总承包招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的土建工程（桩基、上部土建、幕墙等）、安装工程（电气、给排水、消防水电、暖通、抗震支架、电梯等），室外道路、排水、景观、绿化、水电等工程，不包含：二次装修工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1308万元（含税价），纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标建安工程造价约108273343元。

2.运营管理主要工作内容包括但不限于：包括黄岩区北洋共富产业园一期（长潭水库就业创业基地）与黄岩区北洋滨水制造产业园，运营（租）期为五年，黄岩区北洋共富产业园一期（长潭水库就业创业基地）运营面积33963.25㎡,黄岩区北洋滨水制造产业园运营面积29869㎡（具体面积以招标人委托的有相关资质的第三方测绘机构出具的面积实测报告为准），总运营面积约暂定63832.25㎡。招租引入的企业需符合发包人和属地乡镇的相关政策及产业导向要求。本项目运营管理费为20万元。

本次招标建安工程造价 108273343元，本项目运营管理费为20万元。

2.3施工总工期： 不超过 600 日历天 （不包含专业分包工期） 运营（租）期：自黄岩区北洋共富产业园一期（长潭水库就业创业基地）与黄岩区北洋滨水制造产业园产权证办理完成之日起计，运营（租）期为五年。该委托运营管理期限起算时间：产权证办理完成之日起算。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1投标人（须同时具备3.1.1施工资质和3.1.2的运营单位要求）

3.1.1施工资质具备建筑工程施工总承包三级及以上资质：（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；

3.1.2运营单位要求：具备独立法人资格。

□3.3自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；

3.4本次招标☑接受/□不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：1、联合体数量不超过3个。同时本项目不接受一家施工单位与二家运营单位组成的联合体投标。

2、 联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的工作对应各自的专业资质认定；

3、联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人为承担本项目施工工作的单位。

4、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7（1）拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业建造师二级及以上执业资格（□职称： / ），□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标； 注：项目负责人须在牵头人单位执业。

□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；

£3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

□3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，****城乡建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（***平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）***平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、***网上下载方式发放 https://****.gov.cn （***平台） 。

5.2***网址：潜在投标人登录 https://****.gov.cn （***平台） 自行下载招标文件。

5.3***网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月15日14时30分，***平台：https://****.gov.cn 。

6.2工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：

时间：2026年6月15日14时00分至14时30分

地点：****中心（****道****号****楼）****楼西大厅

7.联系方式

招 标 人：台州市黄岩大环建设有限公司

地 址：浙****路****号

联 系 人：郑先生

电 话：0576-****1713

邮 箱：/

招标代理机构：台州鸿询工程管理有限公司

地 址：浙****路****号

项目负责人：颜银海

联 系人：刘莹莹/胡灵娜/张晓燕

电 话：0576-****1128

邮 箱：/

2026年 5 月 22 日