台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包）

台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖7#东地块建设项目

（施工总承包）

台建重大〔2026〕0037

招标公告

1.招标条件

台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖7#东地块建设项目已由台州湾新区行政审批与投资服务局以 2505-331052-04-01-110485、2505-331052-04-01-287438 批准建设，建设资金来 自 自筹 ，出资比例为 国有资金100% ，项目业主1为台州市海创园区开发有限公司、业主2为台州市开海城市开发集团有限公司，招标人1为台州市海创园区开发有限公司、招标人2为台州市开海城市开发集团有限公司，委托代理机构为 台州市建设咨询有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：台州市海洋经济创新中心项目（施工总承包）投资估算 / 万元，工程概算20661.51万元，其中建安工程造价19058.9495万元。建设规模：台州市海洋经济创新中心项目（施工总承包）的招标人为台州市海创园区开发有限公司，总用地面积7149平方米，其中规划建设用地面积6698平方米，代征广场用地面积277平方米，代征绿地用地面积174平方米；总建筑面积32438平方米，其中地上建筑面积20763平方米，地下建筑面积11675平方米，建设包括办公用房、商业用房、物业用房、地下停车库、西侧地下通道等，并配套建设室外绿化景观、道路广场、综合管线等设施。

台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包）投资估算 / 万元，工程概算64858.2万元，其中建安工程造价60900.2514万元。建设规模：台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包）的招标人为台州市开海城市开发集团有限公司，项目总用地面积13513平方米（折合20.27亩），其中规划建设用地面积12891平方米，代征广场用地面积461平方米，代征绿地用地面积161平方米；总建筑面积62741平方米，其中地上建筑面积39552平方米，地下建筑面积23189平方米，建设包括服务型公寓、商业用房、酒店用房、物业经营管理用房、开关站、消控室、变配电室、地下停车库等，并配套建设室外绿化景观、道路广场、综合管线等设施。

建设地点：台州市海洋经济创新中心项目（施工总承包）位于台州湾新区企业大道以东，安康路以西，开发大道以南，南野份浦以北；台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包）位于台州市开发大道以南、安康路西侧。

2.2招标范围：本次为施工总承包招标。

（1）台州市海洋经济创新中心项目（施工总承包）

本次为施工总承包招标。

招标范围为招标人提供的施工图纸所包含地下室、塔楼、裙房、室外连廊、与项目西侧地块相连通的地下通道、红线范围内连廊等，具体招标范围包括但不限于以下内容：

①地下（含与云湖1号地块连接的地下通道）：基坑围护（支护）、桩基工程、土方工程、主体工程、人防工程、钢结构工程、装饰工程、防火门、防火卷帘、防火窗；②地上（含室外连廊）：主体工程、钢结构工程、装饰工程、外墙门窗、防火门、屋面工程、防护栏杆；③幕墙工程；④BIM技术应用；⑤电气系统、给排水系统、消防水系统、暖通系统、消防电系统（分别为火灾自动报警及联动控制系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、余压控制系统）、智能化（仅管道预埋）、能耗管理系统、充电桩系统（地下室）、光伏系统、防雷接地系统、电梯及上述各系统对应的抗震支架及防火封堵。

以下专业工程内容采用暂估价形式计入，由招标人1和中标人另行发包。但纳入总包管理：标识标牌、室外绿化、屋顶绿化、室外道路、室外铺装及景观、室外给排水、室外电气（含室外充电桩）、泛光照明、燃气管道接入工程、红线外高压线缆引入、百分之一公共文化计划、有线电视配套设施建设工程、燃气工程、自来水工程、变配电、光***网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程等。

以暂估价形式计入的上述专业工程中，除室外绿化、屋顶绿化、室外道路、室外铺装及景观、室外给排水、室外电气（含室外充电桩）、泛光照明按专业工程造价的100%为基数计取总承包服务费外，其余专业工程（如标识标牌、燃气管道接入工程、红线外高压线缆引入、百分之一公共文化计划、有线电视配套设施建设工程、燃气工程、自来水工程、变配电、光***网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程）纳入总承包管理但不计取总包服务费。计算总承包服务费的专业工程暂估价（不含税）合计为为4773853.21元，实际结算时按专业工程不含税的结算价金额作为基数计算总承包服务费，按中标人投标报价时承诺的总承包服务费费率计取。招标时明确纳入总承包管理并计取总包管理费的专业工程中的设备也纳入总承包管理，其总承包服务费的取费基数按不含税的结算价金额的20%计取（如有）。

具体内容以招标人提供的施工图、工程量清单及招标人的书面通知为准。本次招标建安工程造价190589495元 。

（2）台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包）

本次为施工总承包招标。

招标范围为招标人提供的施工图纸所包含地下室、塔楼、裙房、室外连廊、与项目东侧地块相连通的地下通道等，具体招标范围包括但不限于以下内容：

①地下（含与云湖8号地块连接的地下通道）：基坑围护（支护）、桩基工程、土方工程、主体工程、人防工程、钢结构、装饰工程、防火门、防火卷帘、防火窗；②地上（含室外连廊）：主体工程、钢结构、装饰工程、外墙门窗、防火门、防火卷帘、防火窗，屋面工程，防护栏杆；③幕墙工程；④旧桩（灌注桩、预制桩）拔除、旧基础清障；⑤BIM技术应用；⑥电气系统、给排水系统、消防水系统、暖通系统、消防电系统（分别为火灾自动报警及联动控制系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、余压控制系统）、能耗管理系统、充电桩系统（地下室）、光伏系统、防雷接地系统、电梯及上述各系统对应的抗震支架及防火封堵。

以下专业工程内容采用暂估价形式计入，由招标人2和中标人另行发包。但纳入总包管理：精装修工程、标识标牌、室外绿化、屋顶绿化、室外道路、室外铺装及景观、室外给排水、室外电气（含室外充电桩）、泛光照明、燃气管道接入工程、红线外高压线缆引入、百分之一公共文化计划、有线电视配套设施建设工程、燃气工程、自来水工程、变配电、建筑智能化工程、光***网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、开闭所设备、厨房设备、多媒体设备等。

以暂估价形式计入的上述专业工程中，除精装修工程、室外绿化、屋顶绿化、室外道路、室外铺装及景观、室外给排水、室外电气（含室外充电桩）、泛光照明、建筑智能化工程按专业工程造价的100%为基数计取总承包服务费外，其余专业工程（如标识标牌、燃气管道接入工程、红线外高压线缆引入、百分之一公共文化计划、有线电视配套设施建设工程、燃气工程、自来水工程、变配电、光***网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、开闭所设备、厨房设备、多媒体设备、室内软装及活动家具电器等）纳入总承包管理但不计取总包服务费。计算总承包服务费的专业工程暂估价（不含税）合计为为226244128.44元，实际结算时按专业工程不含税的结算价金额作为基数计算总承包服务费，按中标人投标报价时承诺的总承包服务费费率计取。招标时明确纳入总承包管理并计取总包管理费的专业工程中的设备也纳入总承包管理，其总承包服务费的取费基数按不含税的结算价金额的20%计取（如有）。

具体内容以招标人提供的施工图、工程量清单及招标人的书面通知为准。本次招标建安工程造价609002514元 。

2.3施工总工期： 不超过1170日历天。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

☑3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

□3.3自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；

3.4本次招标□接受/☑不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求： ；

□3.5 /（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派两名项目负责人分别负责台州市海洋经济创新中心项目（施工总承包）和台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包），两名项目负责人均须具有注册在投标人单位的建筑工程专业注册建造师一级建造师执业资格（□职称： ），□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；

□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；

R3.8 / 。

（三）其他：

☑3.9拟派两套项目班子成员。施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数须符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派两名项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公***平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派两名项目负责人自 2023年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派两名项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人及其拟派两名项目负责人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.14投标人及其拟派两名项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信***平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

☑3.16 ①上述3.10-3.14条投标人无***网页截图或证明，只需在建设工程诚信投标承诺书中进行承诺即可；②投标人须委派两套项目管理班组（包括项目负责人）分别承接台州市海洋经济创新中心项目（施工总承包）和台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包），两套项目管理班组（包括项目负责人）成员不得相互兼任 。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2R采用评定分离，£不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改***网上下载方式发放 https://****.gov.cn 点击查看。

5.2招标文***网址：潜在投标人登录 https://****.gov.cn 点击查看自行下载招标文件。

5.3招***网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年06月25日 14 时 30 分，电子招标投***平台：https://****.gov.cn 点击查看 。

6.2 工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间为2026年06月25日14时00分至14时30分；地点：台州市公共资源交易中心（****道****号 点击查看）一楼西大厅。

7.行政监督部门

行政监督：台州市住房和城乡建设局

地 址：****道****号 点击查看

邮政编码： 318000

电 话：0576-****5772 点击查看

投诉受理部门：台州市住房和城乡建设局

地 址：****道****号 点击查看

邮政编码：318000

电 话：0576-****3880 点击查看、0576-****9556 点击查看

8.联系方式

招 标 人1：台州市海创园区开发有限公司

地 址：浙江省台州市椒江区市府大道东段188号

联 系 人：林先生

电 话：0576-****1736 点击查看

招 标 人2：台州市开海城市开发集团有限公司

地 址：浙****路****号 点击查看

联 系 人：杨女士

电 话：0576-****7536 点击查看

邮 箱： /

招标代理：台州市建设咨询有限公司

地 址：****道****号 点击查看****广场**** 点击查看（北门）6 楼

联 系 人：葛俊

电 话：0576-****7785 点击查看

邮 箱：64****@****.com 点击查看