恒天资产管理有限公司存量不动产转让意向征集公告

受恒天资产管理有限公司委托，拟转让以下资产，现广泛征集意向方。

一、北京区域（5处）

1.京顺东街房产

地址：北京市朝阳区京顺东街

用途：办公

建筑面积：2,878.33 平方米

现状：****楼

权属状况：产权清晰，证照齐全

2.****楼

地址：北京市通州区核心生活区

用途：商业与会所

建筑面积：4,554.08 平方米

现状：满租状态，收益稳定

权属状况：产权清晰，证照齐全

3.顺义别墅

地址：北京市顺义区中央别墅区

用途：住宅

建筑面积：372 平方米

现状：空置精装修别墅，高端品质

权属状况：产权清晰，证照齐全

4.****楼

地址：北京市顺义区后沙峪

用途：商业与社区服务

建筑面积：7,328.47 平方米

现状：部分出租，运营成熟

权属状况：产权清晰，证照齐全

5.南二环·梧桐会客厅

地址：****大街****号（南二环与右安门外大街交汇处东南角）

物业类型：商业

产权年限：50年

可售房源：200套

面积段：43-120㎡

总建筑面积：25,000㎡

项目定位：驻京产业会客厅解决方案——合规商务体系

交通优势：距天安门6公里、19号线景风门地铁站500米、北京南站步行1.2公里，金融街、西单、丽泽商务区均在8公里范围内

商务体系：约60个独一无二的商务体系，每套=1间专属会客厅（52-120㎡）+1间专属康养室（46-120㎡）+1个专属有机餐厅（50-90㎡），主流面积约160-230㎡

配套服务：梧桐好健康（医疗）、梧桐小院（餐饮）、梧桐好东西（食品）、梧桐酒店与康养、梧桐教育、梧桐车队、梧桐商务等七大服务体系；共享有机餐厅兼茶室包间（不少于20间）、专业会议大厅（约250㎡）、****中心（约510㎡）、健身房（约150-200㎡）、咖啡厅、雪茄吧、地面停车位约200个等

交易方式：以销售为主（可办理产权过户），同时接受以完整体系为单位的租赁（合同期1-5年）

二、广东区域（2处）

1.深圳市前海办公用房

地址：深圳市****写字楼

规划用途：商业性办公用地/办公

房产详情：

房产1：608.51㎡，精装修

房产2：545.27㎡，精装修

合计建筑面积：1,153.78㎡

层高：4.5米

****楼概况：建筑高度266米，地上54层，地下4层，大堂层高约20米

交通：地铁5号线桂湾站E出口

现状：出租中，整体转让寻意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

2.广州市海珠区商铺

地址：广州市海珠区江燕路康体街 + 燕子岗路

房屋用途：商业

土地类型：有偿（出让），使用年限40年（2001年起）

房产详情：

****街****号：38.08㎡，底商

****路****号：68.38㎡，底商

合计建筑面积：106.46㎡

地理位置：繁华地段，居民区、学校、体育场环绕

交通便利：紧邻地铁2号线，11号线开通在即

升值潜力：未来升值可期

现状：出租中，公开征集意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

三、湖南区域（4处）

1.长沙市经开区土地房产

地址：湖南****路****号

占地面积：142,439.74㎡（约213.6亩）

建筑面积：85,552.69㎡

土地性质：出让；工业用地

区位优势：交通物流便利，地理位置优越，距长沙市高铁站、黄花机场各约30分钟车程

现状：部分已出租，寻找意向受让方

权属状况：产权清晰，证照齐全

2.津市高新开发区土地房产

地址：湖南省常德市津市市高新区

占地面积：约154亩

用途：工业用地

现状：出租中

权属状况：产权清晰，证照齐全

3.****道****号厂区

地址：湖****大道****号

占地面积：约13.7亩

用途：工业用地

现状：出租中

权属状况：产权清晰，证照齐全

4.衡阳市珠晖区土地房产

地址：****路****号（白沙洲工业园东部片区）

占地面积：约202,813㎡（304.22亩）

建筑面积：69,745.98㎡，多栋建筑

建筑构成：****楼（已取得房产证）、****楼（已取得房产证）、机械联合厂房（已取得房产证）、预处理厂房（未取得房产证）

使用期限：50年

现状：已对外出租，整体转让寻意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

四、陕西区域（3处）

1.西安市鄠邑区·帕提欧公馆

地址：西安市鄠邑区沣京大道与南北六号路西南角

物业数量：公寓162套（8,755.42㎡）+ 别墅6套（1,140.76㎡），共168套

总建筑面积：9,896.18㎡

用途：住宅

项目概况：毗邻西汉高速，****中心；周边配套成熟，餐饮、购物、娱乐齐全；医院、银行等配套完善，生活便利，宜居宜投

现状：空置

权属状况：产权清晰，证照齐全

2.渭南市临渭区·恒天首府商铺

地址：渭南市临渭区华山大街恒天首府

房产数量：15套（****楼+****楼）

建筑面积：3,491.8㎡

用途：商住

项目特点：商铺临街开门，南面临华山大街；交通方便，多路公交直达；距渭南站仅2公里，靠近解放路和过境高速

现状：目前正在寻租中

权属状况：产权清晰，证照齐全

3.****小区住宅

地址：咸阳市秦都区玉泉路"****小区"****楼东户第2层

建筑面积：100.12㎡

规划用途：住宅，南北朝向

户型格局：三室两厅一厨一卫

户型特点：南北朝向、采光充足、布局合理、空间利用率高、通风优秀、空气流通

配套设备：上下水、供电、天然气、暖气、电话、宽带接入

核心亮点：地理位置优越，周边配套完善，生活便利

现状：空置

权属状况：产权清晰，证照齐全

五、河北区域（2处）

1.邯郸市邯山区土地房产

地址：河北省邯郸市邯山区107国道以东南环路以南渚河以西

宗地面积：69,023㎡（约103.5亩）

土地用途：工业用地

建筑概况：有产权证建筑面积28,885.74㎡，产权证状况齐全

区位优势：位于邯郸市邯山区核心区域，107国道以东，南环路以南；京津冀腹地，交通便利，配套成熟

现状：征集意向受让方

权属状况：产权清晰，证照齐全

2.霸州市恒天枫溪郡项目

地址：霸州****路****号，东临泰山路，龙江湖东道贯穿南北

交通优势：距离高铁霸州北站3公里，距京雄R1线地铁霸州经开站900米，轨道交通半小时抵达北京，十五分钟到达雄安，大广高速392高速口，自驾一小时可抵达北京

配套优势：成熟配套，近霸州新一中，医疗齐备，毗邻牤牛河公园、霸州生态公园，理想人居

项目构成：由6栋7-11层洋房组成

户型包含：83㎡两居、108㎡/118㎡三居、124㎡四居，现阶段尚有少量房源可供选择

现状：在售/征集意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

六、山东区域（3处）

1.威海市湾景公馆

地址：****路****号

房产总数：52套（公寓41套+底商11套）

建筑面积：6,300.11㎡

用地性质：商业用地，产权年限40年，2021年交房

地理位置：距高铁威海站3公里；北侧紧邻九龙湾公园，****广场

现状：公寓已基础装修，征集意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

2.寿光市中央华府

地址：****广场街南

套数：2套

面积：120.28㎡ + 226.05㎡

特点：****广场，商超配套成熟

现状：征集意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

3.****花园

地址：寿光市富士街南侧、尧河路西

套数：5套

面积：126-136㎡

特点：带独立车位+仓储室，明德学区房

现状：征集意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

七、辽宁区域（4处）

1.抚顺市兴隆大家庭商业综合体

地址：****城区新华街道（抚顺大学原址）

总建筑面积：184,600㎡（约18.46万㎡，约10万㎡抵债至银行）

车位数量：2,000个，停车充足

楼层结构：****大厦（地上7层，7.5万㎡）+ D7街（地上5层，5.6万㎡）+ ****城（地上5层，5.4万㎡）

核心优势：一站式复合综合体；抚顺大学原址；紧邻市、区政府；金融机构林立；***网畅达；优质资源云集

项目特点：顺城区繁华核心，政务资源丰富，商业氛围浓厚，交通便利，财富聚合力强，消费购买力集中，区域发展前景可观

现状：征集意向受让方

权属状况：产权清晰

2.抚顺市新华乐都汇

地址：****街****号

占地面积：18,800㎡（约28.2亩）

建筑面积：84,796.4㎡（含地下）

土地用途：综合用地，使用年限40年

楼层结构：地上5层，地下2层

车位数：地下总车位544个（78个已售产权）

项目特点：****城区核心区，产权清晰；一层部分商铺正常经营；二层以上闲置，可重新规划

现状：征集意向受让方

权属状况：产权清晰，证照齐全

3.抚顺市王府井百货

地址：****路****号楼

建筑面积：51,093.9㎡（地上6层+地下2层）

车位数：70个（地下停车场）

历史定位：时尚精品百货、****中心

停业时间：2015年7月正式闭店停业

区位：****广场、****大楼

项目优势：新抚区核心商圈，地理位置优越；周边区域内为数不****大厦；保存完好，产权明晰；交通便利，改造潜力大；改造后可作为大型商超、餐饮、培训机构等

现状：闲置状态，整体转让寻意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

4.抚顺市美美百货

地址：****路****号（新抚区核心商圈，临近东西四路步行街西段）

建筑面积：4,615.56㎡（1-3层+夹层）

土地用途：商住用地，产权明晰

楼层分布：一层1,086.54㎡、二层1,280.48㎡、夹层889.53㎡、三层1,359.01㎡

项目优势：新抚区核心商圈，临近东西四路步行街西段；步行街拟进行整体改造，焕发商业活力；水、电、气、排风、消防等配套设施齐备；交通便利，保存完好，产权明晰；改造后可作为大型商超、餐饮、培训机构等

历史信息：原美美百货，主要经营服装、鞋帽、箱包等百货商品

现状：闲置状态，整体转让寻意向方

权属状况：产权清晰，证照齐全

八、湖北区域（1处）

黄冈嗨派蛙水上乐园

地址：湖北省黄冈市黄州区路口镇长河大道北6号（余家潭片区）

项目性质：大型主题水上乐园（文旅资产）

项目背景：黄冈市首座大型主题水上乐园，2016年夏季正式运营，成熟业态、稳定客流

总占地：50亩

水域面积：约4,600㎡

区位交通：****城区仅2公里，距黄冈高铁站700米，城际列车28分钟直达武汉，驱车至武汉天河机场仅1小时，全面融入武汉都市圈文旅消费圈

游乐设施：

约4,600㎡造浪池，沉浸式海浪体验

约2,300㎡****城水寨，全龄段亲子嬉水主场

湖北首座27米高水上飞龙滑梯

高速滑梯+四彩滑梯+大回环滑梯组合

人气小喇叭滑梯、550米超长漂流河

30+儿童嬉水小品

招商方向：面向全国诚意招商，诚邀文旅运营、亲子娱乐、商业配套、主题活动、品牌合作等优质伙伴

现状：成熟运营中，征集意向合作方/受让方

权属状况：产权清晰，证照齐全

二、现场踏勘

意向受让方可在公告期内通过电话或邮件预约现场踏勘，具体踏勘时间、地点以转让方提前通知为准。踏勘期间请遵守转让方及标的现场的安全管理规定。

三、特别提示

本意向征集公告仅用于征集意向受让方，不构成任何要约或要约邀请。以上介绍仅供参考，转让方及本所不对其承担任何法律责任。请有意参与上述项目的意向方就项目详细信息与本所联系。标的资产以实际现状为准，意向方应自行充分了解标的状况并审慎决策。

四、联系方式

业务咨询电话：王经理 133****0037 陈经理 186****0929

联系地址：****路****号南山智谷产业园A座19层