东社村东北边水田出租

2026年10月08日

****城区石角镇黄布村东社组股份经济合作社的委托，定于在广东省农村产权流转交易管****城区石角镇黄布村东社组股份经济合作社的东社村东北边水田出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：意向人身份证。

2、行业要求：经主管部门批准合法经营的项目及遵守合同约定。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：东社村东北边水田

2、资产类型：耕地

3、资产地址：黄布东社村内（大燕河、清花高速边）

4、资产面积： 110.00亩

5、消防验收情况：按消防等行业主管部门的相关规定、要求，自主办理相关消防验收手续；消防、环保、工商等证照按规定自行办理。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：33000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：5年，预计从2026-10-01到2031-09-30止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

8、交易保证金： 33000.00元（大写：叁万叁仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、***网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 承租方

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 1.标的物成交金额5000元以下（含5000元），黄布经济联合社免收公益基础设施管理费（村务运转）；5000元以上的成交金额，承租方每年度缴纳出租方租金总额20%的标准向黄布经济联合社支付公益基础设施管理费（村务运转）； 2.合同起止日期：2026年7月1日至2031年6月30日止； 3.***平台成交金额为准。 4.标的物面积以实际测量为准，合同面积需意向人咨询村长或自行到现场核实，合同面积若存在较大差异的，标的物底价不变； 5.合同标的物按照成交金额收取一年的租金作为租赁押金（即：一租一押）； 6.该项目租赁范围内，竞得方须严格遵守相关政策法规，合法合规从事农业生产活动； 7.竞得方须至少耕种一造水稻等粮作物； 8.自然资源部门意见：土地现状地类为耕地，只能用于粮作物种植，禁止耕地非粮化行为； 9.规划部门意见：该地块出租过程中不得与镇内规划项目建设相冲突； 10.农业部门意见：仅限用于农业用途，禁止非农化建设，如涉及基本农田，禁止非粮化； 11.环保部门意见：不得从事违反《中华人民共和国生态环境法典》及生态环境保护相关法律法规的经营活动，如有疑问可先咨询镇环保或村（社区）等相关部门； 12.林业部门意见：非林地； 13.城市管理部门意见：经核，该处为非国有建设用地，建议以镇行政综合执法办意见为准； 14.农村集体资产管理部门审核意见：按镇联审联办成员意见进行租赁，对竞得方日常经营合法合规性进行监督，防止资产损耗、流失。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****城区石角镇黄布村东社组股份经济合作社

地址：****城区石角镇黄布村东社村

联系人：莫燕洪

联系方式：133****1163

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****城区石角镇****中心

地址：广东省清****路****号

联系人：李天明

联系电话：0763-***3466

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****城区农业农村局

地址：****城****中心****大楼****楼

联系电话：0763-***9056

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****城区石角镇****中心

2026年10月08日