汕头市澄海区上华镇下溪村老砖窑迹地土地发包（第二份）出租

2026年09月04日

受澄海区上华镇下溪东村集体经济组织的委托，定于在***平台对澄海区上华镇下溪东村集体经济组织的汕头市澄海区上华镇下溪村老砖窑迹地土地发包（第二份）出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：意向人须本村年满18周岁具有完全民事行为能力，以户口本为准，每户只准一人参与竞投，并缴清村集体所有欠款后，方有资格参与报名。

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：汕头市澄海区上华镇下溪村老砖窑迹地土地发包（第二份）

2、资产类型：园地

3、资产地址：下溪东村华泰路南侧老砖窑迹地

4、资产面积： 0.82亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续等；

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：2500.00 元

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按一次性

4、出租期限：1年3个月，预计从2026-10-01到2027-12-31止

5、资产交付方式：按现状交付，合同签订后1日内交付资产

6、交易保证金：200.00元（大写：贰佰元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、***网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 发包期限：期限共13年，(即自2026年10月1日起至2039年9月30日止），总承包金标底130000.00元不含税，首期合同签订至第二轮土地承包期满（即2027年12月31日），租期1年3个月，预计从2026年10月1日起至2027年12月31日止（具体以合同签订日期为准），在不违反国家最新农业用地的政策法律法规或上级没有强制性禁止情况下，则根据《汕头经济特区乡村振兴实施条例》第十五条之规定，为尊重农民意愿，在第二轮土地承包期满后继续由原受让方依法取得土地经营权，届时再根据中标承包金单价续签第二期合同（租期11年9个月，从2028年1月1日起至2039年9月30日止）。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：澄海区上华镇下溪东村集体经济组织

地址：广东省汕头市澄海****路****号

联系人：余再发

联系方式：158****6600

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 汕头市澄海区上华镇人民政府

地址：广东省汕****路****号

联系人：黄燕珊

联系电话：0754-****9207

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市澄海区农业农村局

地址：广东省汕头****路****号

联系电话：0754-****8291

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

汕头市澄海区上华镇人民政府

2026年09月04日