台城街道办事处安步村张边、顺水、东盛经济合作社合水服务区西边出口土地交易公告

2026年09月08日

交易编号：J01-N1440781MF4909443J-20260908-170657-9

****城街道办事处安步村张边经济合作社的委托，定于2026-09-17 10:30:00在广东省农村产权流转交易管****城街道办事处安步****城街道办事处安步村张边、顺水、东盛经济合作社合水服务区西边出口土地出租项目（项目编号：2097238065740861442）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：土地按该地块地类性质依法依规使用

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：台城街道办事处安步村张边、顺水、东盛经济合作社合水服务区西边出口土地

2、资产类型：其他农用地

3、资产地址：台城街道办事处安步村张边、顺水、东盛经济合作社合水服务区西边出口土地

4、资产面积： 20.40亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：10200.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：10000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

7、出租期限：10年，预计从2026-10-01到2036-09-30止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后15日内交付资产

11、交易保证金：10200.00元（大写：壹万零贰佰元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，***网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-09-15 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年09月15日（保证金缴纳截止日期）17:00***网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、***网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-09-15 23:59:59。平台建议竞投人于2026年09月15日 17:00前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://****.gov.cn），***网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指定日期（2026-09-15 23:59:59）前到账（以银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-09-17 10:30:00至2026-09-17 11:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后15个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，***平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

***平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，***平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：合同保证金15300元，双方在签订合同之日须交纳合同保证金。

3、其他情况特别说明：1、本项目采用线上电子竞投。合同保证金在双方签订合同之日须交付。 2、承租方在承租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方无关。 3、合同期满或双方协议提前解除合同时，承租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）****城街道办事处安步村张边组集体经济组织、****城街道办事处安步村顺水经济合作社、****城街道办事处安步村东盛经济合作社所有。 4、承租方如需建设相关的建筑物或临时建筑物，必须按有关法律法规及程序到国土、建设、规划等相关部门办理有关手续，经相关部门同意后才能建设，一切手续及费用由承租方全部承担；如承租方违建，一切责任由承租方负责。 5、项目所有临时建筑物（包括现有和承租方新建的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承租方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承租方违约处理，出租方不作任何补偿，整改或拆除新建的临时建筑物的所有费用由承租方负责。 6、不准经营废品行业，不准堆放垃圾、建筑废料,否则，出租方有权终止合同，没收合同保证金。 7、承租方办理营业执照或相关职能部门办理业务所产生一切手续及费用由承租方负责（如手续费、房屋结构可靠性安全鉴定合格证书等等费用），交易所需的税、费（包括合同见证费）等等由承租方承担。 8、承租期间，承租方必须按环保及安全生产要求，做好有关环境保护、安全生产和防火等工作，如承租方违反有关环保、安全生产和防火规定，一切责任由承租方负责，如发生安全生产、火灾等一切事故，一切责任及其经济损失均由承租方自己承担，与出租方无关。 9、承租人在合同期间，应无条件配合出租方做好关于防风防汛等其他的应急处置工作及相关部门要求的其他工作，如有违反或者不听从的，可视为违约，出租方有权终止合同，没收合同保证金。 10、意向人报名前须要对出租标的物实地考察和充分了解，一旦报名成功，视为对标的物无异议、清楚公告内容、清楚招投标须知内容，自愿接受相应条款和承担相关责任及风险。 11、本项目如闲置／丢荒6个月以上（包含6个月），出租方有权终止合同，没收合同保证金。 12、承租方按该地块的性质和用途依法使用。不得违反台山市划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜。该地块位于禁养区范围，严禁养殖禽畜，耕地依法依规种植粮食作物。本项目禁止生猪养殖。 13、本合同存续期间，如国家需征收、征用承租方租用的土地，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿、原有的青苗补偿及原有的临时建筑物补偿、原有的生产设施及附着物补偿归出租方所有；由承租方新投入的一切用于生产设施的补偿、附着物的补偿、新建临时建筑物的补偿归承租方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承租款计付至实际交还之日。 14、管理费按同期租金15%****城街道办事处安步村集体经济组织。 15、高压线底下严禁种植高秆作物，严禁搭建任何临时建筑物、构筑物。高速公路周边严禁搭建任何临时建筑物。 16、本项目测绘费500元由中标人承担，费用在签订交易合同时支付给出租方。 17、本次进行合并投标出租，台城街道办事处安步村张边经济合作社占9.5亩，台城街道办事处安步村东盛经济合作社占4.6亩，台城街道办事处安步村顺水经济合作社占6.3亩。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****城街道办事处安步村张边经济合作社

地址：****城街道安步张边村

联系人：伍德海

联系方式：135****5711

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****城街道办事处

地址：广东省江门****大道****号

联系人：陈小姐

联系电话：0750-***1987

(三) 交易监督管理机构信息

名称：台山市农业农村局

地址：广东省江门****路****号

联系电话：0750-***7232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****城街道办事处

2026年09月08日