汕樟路165号（老市场综合楼二栋）交易公告

2026年09月07日

交易编号：J02-N2440511753655554T-20260904-169710-3

受汕头市金平区金东街道北墩经济联合社的委托，定于2026-09-16 09:00:00在***平台对汕头市金平区金东街道****路****号（****楼二栋）出租项目（项目编号：2094346525104271362）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.竞投人应为年满18周岁且具有完全民事行为能力的北墩经济联合社成员或原租户；原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权； 2.社员应提交身份证正反面、社员证本人页及首页；原租户属个人的应提交身份证正反面；原租户属法人的应提交法人代表身份证正反面及营业执照； 3.拖欠北墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完欠款后，方可参与本次竞投，欠租或欠款参与竞投中标的，我社不与之签订合同，所造成的后果由竞投人自行负责； 4.承诺遵守和执行***平台的交易规定； 5.竞投人应自行了解标的物现状，一旦参加竞标，就视为完全了解标的物现状，并认可今后承担一切法律责任。

2、行业要求：承租人使用该物业，必须服从相关部门的管理，进行合法经营。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：****路****号（****楼二栋）

2、资产类型：其他经营性固定资产

3、资产地址：****路****号（****楼二栋）

4、资产面积： 348.80平方米

5、消防验收情况：承租人要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：5930.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：100.00元/次

4、每次最高加价金额：1000.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 从第37个月开始递增，每36个月递增一次， 每次递增幅度为5%

7、出租期限：5年，预计从2026-10-02到2031-10-01止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后60日内交付资产

11、交易保证金：71160.00元（大写：柒万壹仟壹佰陆拾元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，***网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-09-14 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年09月14日（保证金缴纳截止日期）17:00***网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、***网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-09-14 23:59:59。平台建议竞投人于2026年09月14日 17:00前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://****.gov.cn），***网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指定日期（2026-09-14 23:59:59）前到账（以银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-09-16 09:00:00至2026-09-16 09:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，***平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

***平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，***平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：承租人自行承担租赁期间租赁场地的水、电费用和一切税费（包括房地产税、租赁税等)

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：一、中标者的责任和要求 1.若原承租人在承租期间投资加装消防管、喷淋等配套设施，为充分利用该配套设施，竞投人必须提前到现场自行了解该场地的配套设施状况。如中标者为新承租人，⑴在出租方与新承租人合同约定的起租日起，新承租人必须在15天内（即协商期）自行与原承租人就该场地的消防管、喷淋等配套设施的补偿问题进行协商，也可以双方共同委托第三方评估机构对配套设施进行评估、解决，并达成补偿共识，保证该场地顺利移交，出租方不提供评估服务支持。⑵如在协商期内协商未果，原承租人必须在协商期后15天内搬走标的物内的所有物品，并自行拆除及清运一切配套设施；如逾期未搬走标的物内的所有物品及未拆除、清运地上的一切配套设施，则视为自动放弃；出租方有权进行拆除及清运，如拆除时间拖延，新承租人收费期相应顺延，以移交之日起计，由此产生的一切费用由原承租人承担。若原承租人未能中标，在出租方与新承租人合同约定的起租日起30天内，到相关部门注销标的物原登记的相关证照，其中包括（工商营业执照、税务登记证、水电表等），如原承租人未能在一个月注销相关证照而引起的经济损失由原承租人承担，与出租方无关； 2.若中标者为原承租人，自签订合同之日起按合同约定租赁期限计租金。 若中标者为新承租人：⑴原承租人未能在原合同结束之日前搬迁并移交场地，自新合同约定的起租日起按新合同约定第一个月作为原承租人搬迁期，搬迁期租金由原承租人按原租金支付还出租方，新承租人实际交付租金时间自原承租人场地搬迁后移交新承租人之日起计。⑵如若原承租人在原合同期结束之日前搬迁并移交场地，新承租人自签订合同之日起按合同约定租赁期限计租金。若原承租人不按期移交场地，如需启动法律程序，则按法院的判决执行，此期间出租方不承担任何责任。 3.承租人自取得物业承租权的有关法定手续后，应自行申报、安装水、电表等，承担经营期间的所有卫生、安全及消防等责任，消防设施需符合相关要求，保持消防通道畅通，并取得相关合格证。 4.承租人擅自中途停止或终止合同的履行，则视为违约，出租方除收回出租标的物外，承租人所交的租金和履约保证金等相关款项均不予退还，建筑物内配套设施无偿归北墩经济联合社所有，由此造成的一切后果由承租人承担经济及法律责任。 5.若遇国家建设、集体规划建设及改造需要，出租方提前二个月通知承租人，承租人应无条件同意提前终止合同，妥善完成搬迁并交还场地，一切固定建筑物及其相关配套设施无偿归出租方所有，出租方不作任何补偿，合同提前终止。政府有关部门或第三方对建筑物及设施的赔偿或补偿归出租方所有。 6.合同期满（含承租人中途违约或解除合同），承租人应交清所欠款项交还场地，一切固定建筑物及其相关配套设施无偿归出租方所有，合同自然终止。 二、承租期限、租金计算、交付方式等 1.物业承租期限为5年，自中标公示结束之日起5个工作日内，中标者应当到出租方的物业管理部与出租方签订租赁合同（合同条款见附件），承租合同自签订之日起生效。 2.本标的物租金分两期计算：①第一至第三年为第一期：月租金按中标价计算；②第四至第五年为第二期，月租金按中标价递增5%计算。 3.中标金额：中标金额为每月租金额。 4.租金交付方式：中标者在签订租赁合同之前，必须到出租方缴交前六个月租金和六个月租金作为合同履约金（按中标价计6月租金/承包款计收），第七个月起租金按季度（3个月）付款，在每季度第一个月的前10日内交清季度租金。 5.保证金缴纳注意事项：每个项目对应唯一的交易保证金银行账号。交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，***网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。 6.***平台交易流程限制，以实际签订时间为准。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：汕头市金平区金东街道北墩经济联合社

地址：广东省汕头市****路****号A楼

联系人：张朝东

联系方式：136****8489

(二) 交易服务管理机构信息

名称：汕头市金平区金东街道办事处

地址：广东省汕头****路****号****楼

联系人：谢铭娜

联系电话：0754-****1085

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市金平区农业农村和水务局

地址：广东省汕头****路****号

联系电话：0754-****3913

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

汕头市金平区金东街道办事处

2026年09月07日