泰山路14A地块（自留地）交易公告

2026年10月08日

交易编号：J01-N2440507537606790K-20261008-178510-6

受汕头市龙湖区新津街道南和社区集体经济组织的委托，定于2026-10-16 15:30:00在***平台对汕头市龙湖区新津街道南和社****路****A地块（自留地）出租项目（项目编号：2105236962941722625）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：本次竞标面向汕头市龙湖区内企业、在新津街道注册或承诺中标后6个月内将企业注册地址变更为新津街道的企业。 行业要求： （一）在汕头市内注册、经营达3年或以上，并能独立承担民事责任和具备合同履约能力的企业法人单位，其注册资金不低于1000万元人民币（含1000万元），须经法定验资机构出具不低于1000万元验资报告； （二）该企业为2025年度纳税缴费信用评价A级企业； （三）近三年内单位经营活动中无重大违法违规行为、无行政处罚记录、未与南和社区居委会、社区集体经济组织有经济纠纷、未拖欠其集体租金，以及未被列入“信用中国”失信被执行人名单的单位。

2、行业要求：本次竞标面向汕头市龙湖区内企业、在新津街道注册或承诺中标后6个月内将企业注册地址变更为新津街道的企业。 行业要求： （一）在汕头市内注册、经营达3年或以上，并能独立承担民事责任和具备合同履约能力的企业法人单位，其注册资金不低于1000万元人民币（含1000万元），须经法定验资机构出具不低于1000万元验资报告； （二）该企业为2025年度纳税缴费信用评价A级企业； （三）近三年内单位经营活动中无重大违法违规行为、无行政处罚记录、未与南和社区居委会、社区集体经济组织有经济纠纷、未拖欠其集体租金，以及未被列入“信用中国”失信被执行人名单的单位。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：****路****A地块（自留地）

2、资产类型：其他资源性资产

3、资产地址：****路****A集体建设用地

4、资产面积： 5.59亩

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：60000.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：2000.00元/次

4、每次最高加价金额：20000.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 从第121个月开始递增，每120个月递增一次， 每次递增幅度为5%

7、出租期限：20年，预计从2026-10-31到2046-10-30止

8、免租期： 270天，预计从2026-10-31到2027-07-27止

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

11、交易保证金：10000000.00元（大写：壹仟万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，***网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-10-14 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年10月14日（保证金缴纳截止日期）17:00***网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、***网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-10-14 23:59:59。平台建议竞投人于2026年10月14日 17:00前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://****.gov.cn），***网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指定日期（2026-10-14 23:59:59）前到账（以银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-10-16 15:30:00至2026-10-16 16:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，***平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

***平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，***平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：根据相关税费规定，各自承担相关税费。

2、其他条款：

3、其他情况特别说明：一、出租方式：以该集体土地的现状进行出租。 二、土地性质、坐落及面积：拟出租集体土地的控制性规划性质为__住宅用地_，未办理权属证书，****路****A ，四至东临泰山路，南临龙新五街，西临东新社区建设用地，北临金和社区建设用地，出租面积3727.00㎡。 三、出租期限：20年（含基建免租期9个月）。 四、竞标方式及价格：交易底价（起拍价）为每月人民币 60000 元（¥人民币陆万元正）（含税），竞标时每次最低加价幅度为2000元（需是100的整数倍），最高加价幅度为20000元（需是100的整数倍），通过***平台公开竞价，采用公开竞价（明标）的竞投方式，***平台上一直加价，竞标时间结束后最后一次出价者（即出价最高者）中标。 五、租金递增方式：每10年递增5%。 六、租金收取方式：签订租赁合同时，按中标价一次性收取中标者合同期12个月的租金作为履约保证金。签订合同时一次性收取3个月的租金，以后逐季缴交租金，每季的租金应在当季前10日内缴清。中标者逾期不缴交租金的，应按每日应付款额的千分之一（1‰）向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过10天（自然日）的，出租方有权解除租赁合同，收回出租的土地，并扣除中标者所支付的履约保证金的百分之百（100%）作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入集体收入。 七、招标对象：本次竞标面向汕头市龙湖区内企业、在新津街道注册或承诺中标后6个月内将企业注册地址变更为新津街道的企业。 接受单位参与竞投，竞投时需提交有效营业执照原件、法定代表人身份证、2025年度纳税缴费信用评价结果A级证明、法定验资机构的资金验资报告。 八、中标者若需利用租赁的土地申办注册公司或个体工商户的，须在龙湖区市场监督管理局（新津市场监督管理所）办理市场主体登记；在龙湖区税务局（珠池税务分局）办理税务登记。 九、中标者必须在竞标结果公示无异议后十个工作日内与南和社区集体经济组织签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格，社区集体经济组织有权对中标者所缴竞标保证金进行罚没，****中心审核后进行罚没，罚没的款额作为竞标违约金列入社区集体经济组织集体收入。 十、中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。 十一、该地用地规划性质为住宅用地，报名视为知悉该地用地控制性规划性质，中标方在承租期间需严格按照控制性规划性质，合法合规使用。 十二、承租期间，中标方未经出租方所在社区召开党总支会议、党组织和理事会商议会议、党员大会、成员代表大会同意，不得转让、转租、分租、抵押所租赁的集体土地，不得在租赁的土地上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，并扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入社区集体经济组织集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。 十三、承租期间，若政府建设需要征用该地块，则提前终止合同，中标方应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算。若政府对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，则出租前原已有的地上建（构）筑物及附属设施的补偿全部归出租方所有，租赁合同签订后中标方新建设的建（构）筑物及附属设施的补偿，按以下方式分配：如征地发生在租期10年内，中标方得80%补偿款，出租方得20%补偿款，如征地发生在租期10年后，中标方得50%补偿款，出租方得50%补偿款。若政府没有对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，出租方不负责补偿中标方任何经济损失。土地补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。 十四、其他情况特别说明： 租赁期间，中标方如需进行基建，****城市规划及建设相关规定申报，申报的有关费用均由中标方负责，出租方只予协助出具租赁土地性质的相关证明手续。租赁期限届满后，中标方在该地块上新建设或搭建的建（构）筑物等固定建设或设施按现状无偿归出租方所有，中标方不得拆除或破坏。 十五、中标方必须在租赁期限届满前自行搬迁撤离，自行注销相关营业执照等证件，办理移交手续，将该租赁地块移交给出租方管理。 十六、中标方必须在租赁期限届满前将租赁土地内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有，由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方负责。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：汕头市龙湖区新津街道南和社区集体经济组织

地址：广东省汕头****街****号

联系人：纪桂春

联系方式：139****2144

(二) 交易服务管理机构信息

名称：汕头市龙湖区新津街道办事处

地址：广东省汕头****路****号****大厦

联系人：林杉杉

联系电话：0754-****7027

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市龙湖区农业农村局

地址：广东省汕头市龙湖****楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

汕头市龙湖区新津街道办事处

2026年10月08日