绿茵庄华信花园1-4幢132、133号铺面(01);交易公告

2026年09月09日

交易编号：J02-N2440507585288600L-20260908-170643-2

受汕头市龙湖区新津街道南碧埠社区集体经济组织的委托，定于2026-09-18 15:30:00在***平台对汕头市龙湖区新津街道南碧埠社区集体****花园、133号铺面(01);出租项目（项目编号：2095346341959520257）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：本次竞标面向社会年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民，或具备有效的经营证照，并能独立承担民事责任和具备合同履约能力的公司企业或其他组织。凡与南碧埠 社区居委会、集体经济组织有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信执行人的不能报名参加竞标。

2、行业要求：（一）不得从事国家明确禁止的污染环境的项目和其他非法经营，否则，视乙方违约。如乙方变更经营行业须经甲方同意才能经营。 （二）乙方必须遵守国家法律法规，自行依法领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照方可进行经营活动，否则视为乙方违约。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****花园、133号铺面(01);

2、资产类型：商铺

3、资产地址：****花园、133号铺面

4、资产面积： 67.89平方米

5、消防验收情况：乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对商铺的消防安全、安全生产负责。乙方应依法向消防机关办理消防申报（验收）手续，办领有关消防证照。乙方在承租物通过消防验收、验收合格后方能投入使用、营业，否则，甲方有权制止乙方使用租赁物或对外营业。乙方不得在承租物内存放易燃、易爆或其他危险物品；必须保持消防通道的畅通，铺位前及通道不得堆放物品。如乙方违反本条规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由乙方承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：3200.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：100.00元/次

4、每次最高加价金额：500.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：5年，预计从2026-10-01到2031-09-30止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

11、交易保证金：30000.00元（大写：叁万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，***网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-09-16 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年09月16日（保证金缴纳截止日期）17:00***网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、***网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-09-16 23:59:59。平台建议竞投人于2026年09月16日 17:00前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://****.gov.cn），***网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指定日期（2026-09-16 23:59:59）前到账（以银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-09-18 15:30:00至2026-09-18 16:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，***平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

***平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，***平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益

2、其他条款：十、中标者必须在竞标结果公示无异议后十个工作日内与 南碧埠集体经济组织签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格，集体经济组织有权对中标者所缴竞标保证金进行罚没，罚没金额为竞标保证金的百分之百（ 100 %）即人民币 叁万元，****中心审核后进行罚没，罚没的款额作为竞标违约金列入集体经济组织集体收入。 十一、中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。 十二、承租期间，中标方未经出租方所在社区召开党总支部会议、“党总支部和经济组织理事会”会议、党员大会、成员代表大会同意，不得转让、转租、分租、抵押租赁的集体铺面，不得在租赁的铺面上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的铺面，并扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入经联社集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。 十三、承租期间，若政府建设需要征用该铺面所在的土地，则提前终止合同，中标方应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算，土地补偿款、建筑物补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。 十四、中标方必须在租赁期限届满后十五日内自行搬迁，自行注销相关营业执照等证件，结清拖欠的水电费及办理移交手续，将该租赁铺面移交给出租方。 十五、中标方必须在租赁期限届满后十五日内将租赁铺面内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有。由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方自行负责。 十六、本招租方案及相关事项按《中国共产党农村基层组织工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理，并召开社区党员大会审议及成员代表大会决议，决议结果公示七天无异议后方可组织实施。

3、其他情况特别说明：五、租金收取方式：签订租赁合同时，按中标价一次性收取中标者合同期 3个月的租金作为履约保证金。签订合同时一次性收取 3个月的租金，以后每季度缴交租金，每季度的租金应在当季度前10日内缴清。中标者逾期不缴交租金的，应按每日应付款额的千分之 十 （ 10 ‰）向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过 30 天的，出租方有权解除租赁合同，收回出租的铺面，并扣除中标者所支付的履约保证金的百分之 百 （ 100 %）作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入集体收入。 六、招标对象：本次竞标面向社会年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民，或具备有效的经营证照，并能独立承担民事责任和具备合同履约能力的公司企业或其他组织。凡与南碧埠 社区居委会、集体经济组织有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信执行人的不能报名参加竞标。 七、中标者若需利用租赁的土地申办注册公司或个体工商户的，须在龙湖区市场监督管理局（新津市场监督管理所）办理市场主体登记；在龙湖区税务局（珠池税务分局）办理税务登记。 八、竞标条件：报名参加竞标者须登录“***平台”（https://****.gov.cn），***网上报名，并按要求一次性全额缴纳竞标保证金叁萬元（¥ 30000元），完成报名流程。***平台的设置，缴纳竞标保证金必须一次性全额到账才能识别为成功缴纳保证金，未一次性到账的视为缴纳保证金失败，因此竞标者必须确保缴纳竞标保证金时能一次性全额到账，如遇银行转账单笔限额的须自行联系银行进行处理，切勿分笔转账，否则系统无法识别，且退款只能待本项目竞标结果公示后才能开放保证金退款通道，届时若出现影响竞标者参与竞标事宜的相关后果由竞标者自行承担。 未中标者的保证金在竞标结果公示五****中心在平台提交退款申请，申请后在5个工作日内一次性全额不计利息退回至原账户；中标者的保证金在签****中心***平台上完成合同审核后，****中心在平台提交退款申请，申请后在10个工作日内一次性全额不计利息退回至原账户。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：汕头市龙湖区新津街道南碧埠社区集体经济组织

地址：广东省汕头市龙湖区新津街道****巷****号

联系人：纪锐龙

联系方式：137****3588

(二) 交易服务管理机构信息

名称：汕头市龙湖区新津街道办事处

地址：广东省汕头****路****号****大厦

联系人：林杉杉

联系电话：0754-****7027

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市龙湖区农业农村局

地址：广东省汕头市龙湖****楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

汕头市龙湖区新津街道办事处

2026年09月09日