宿州市埇桥区符离1号地（东林雅苑）物业采购项目招标公告

宿州市埇桥区符离 1 号地（****苑）物业采购项目

招标公告

项目概况

宿州市埇桥区符离 1号地（****苑）物业采购项目 招标项目的潜在投标人应在 http://****.gov.cn 获取招标文件，并于 2023 年 1 月 3 日 9 点 00 分（ 北京时间）前提交投标 文件 。

一、项目基本情况

项目编号： AHWQCG2022024

项目名称： 宿州市埇桥区符离 1号地（****苑）物业采购项目

预算金额： 住宅部分： 1.2元/㎡/月（按住宅建筑面积计取） ； 商业部分： 2元/㎡/月（按商业建筑面积计取）。

最高限价：住宅部分： 1.2元/㎡/月（按住宅建筑面积计取） ； 商业部分： 2元/㎡/月（按商业建筑面积计取）。

采购需求： 本项目位于宿州市埇桥区（符离镇）股河与京沪铁路交汇处东南侧，项目规划用地面积 150442㎡，总建筑面积459909.48㎡，其中建筑住宅370219.48㎡，屋顶机房、门厅1716.2㎡，配套服务设施27690.08㎡，商业18003.86㎡，菜市场2105.10㎡，幼儿园3100㎡，物业管理用房1047.2㎡，消防控制室59.8㎡，社区管理用房1061.4㎡，老人活动用房689㎡，公厕69.7㎡开闭所、配电房1824㎡，地下室89690㎡；配套建设供水、排水、电力、通讯、消防、停车场、道路景观绿化、围墙、大门、自行车棚、燃气等辅助工程等；

合同履行期限： 2 年（如业主委员会成立，由业主委员会于成立 之日另签订物业服务合同 ）； 1+1续签

本项目 不 接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2 .落实政府采购政策需满足的资格要求： 按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》《安徽省财政厅关于进一步优化在政府采购营商环境的通知》（皖财购 [2022]556号），本项目为预留份额面向中小企业的采购项目，预留份额不低于40%。

供应商若为中小企业，须提供中小企业声明函（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业）；若为大型企业，须在投标文件中承诺将采购项目中的一定比例分包给中小企业，分包比例达到 40%（供分包意向协议） 。

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（ 1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（ 2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（ 3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（ 4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（ 5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（ 1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”

（ http://****.gov.cn）或其他指定媒介[***网站（www.****.gov.cn）、***网（www.****.gov.cn）、***网站（www.****.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（ 2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

4.投标供应商： 营业执照经营范围须包含物业服务等相关内容；

三、获取招标文件

时间： 2022 年 12 月 13 日 至 2022 年 12 月 20 日 （ 提供期限自本公告发布之日起不得少于 5个工作日 ） ， 每天上午 8:00 至 12:00 ，下午 12:00 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外） 。

地点：网上获取 （ 凡有意参加投标者，***网（ http://****.gov.cn）,****中心网站(http://****.gov.cn 。

售价： 每套人民币 0元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点

2023 年 1 月 3 日 9 点 00 分 （北京时间） （ 自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于 20日 ）

开标地点：宿州市埇****中心开标 三 室 ；

为防控疫情，按照最大限度减少人员聚集的要求，投标人不到现场参与交易活动。开标将通过在线视频直播。***网址详见公告附件。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目采用不见面开标，递交投标文件内容：加密 PDF 投标文件。递交方式：以电子邮件的方式发送至邮箱:30****@****.com；邮件中备注项目名称、公司名称及联系方式，电子投标文件主题填写以投标公司名称、项目名称。

1.投标文件的格式：PDF，其内容按照招标文件的要求加盖公章、签字、编制（或用电子签章工具签字盖章）。

2.投标文件解密，停止接收投标文件并公布投标人后，在开标后 30分钟内，请各投标单位将（单位名称+联系人姓名+手机号码+密码）以短信的形式发送招标代理机构手机号：158****8707，解密成功后进行开标、评标活动。

3.请投标人保证邮件可正常打开查看标书，若文件损坏或标书无法查看的，造成的一切后果由投标人自行承担。

4.请投标人自行把握时间，注意邮件发送时效问题，因邮件未及时传递等问题问题若在规定时间，未收到投标人标书，造成的一切后果由投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按 以下方式 联系。

1.采购人信息

名 称： ****城投集团（控股）有限公司

地 址： ****大厦

联系方式： 张部长 177****1552

2.采购代理机构信息（如有）

名 称： 安徽万千工程项目管理有限公司

地　址： 宿州市埇桥区元一新天地 B1栋22层

联系方式： 钱工 158****8707

3.项目联系方式

项目联系人： 钱工

电　话： 158****8707

4. 在线质疑

投标人如果针对此招标文件存在异议，可通过邮件发送异议（ word文档及加盖公章的扫描件）。招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。接收异议邮箱:30****@****.com，发送后请电话通知158****8707 。