泉州台商投资区百崎回族乡卫生院物业管理服务（保安及保洁）采购项目

泉州台商投资区百崎回族乡卫生院物业管理服务（保安及保洁）采购项目

询价公告

福建泉和工程项目管理有限公司受泉州台商投资区百崎回族乡卫生院委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，对泉州台商投资区百崎回族乡卫生院物业管理服务（保安及保洁）采购项目进行采购前期的市场公开询价，现欢迎各潜在供应商参与该项目询价，结合采购需求与实际情况进行报价。

一、项目概况:

项目名称：本项目为泉州台商投资区百崎回族乡卫生院物业管理服务（保安及保洁）采购项目

服务期限：1年。

二、询价要求:

（一）询价目的:

对泉州台商投资区百崎回族乡卫生院物业管理服务（保安及保洁）采购项目进行市场询价，询价结果作为该项目最高限价的参照依据，不是该项目成交的结果,本项目采购将在市场询价调研结束后严格按照法律法规要求组织采购活动。

（二）报价须知:

1、报价人所报的价格应为满足技术标准和服务要求，报价包括但不限于：

1.1员工的工资、奖金、社会保险费、医疗保险、节假日加班费及福利费等；

1.2员工培训费、管理费、制服费、体检费和劳保用品费；

1.3安保工作、卫生保洁、运送所需要的各类器具耗材、生活垃圾袋（不含医疗垃圾袋）、清洁剂、劳保用品等；

1.4专业保洁设备或工具的维修等费用；

1.5应缴纳税费及企业管理费和利润。

说明：（1）上述报价是指根据本项目需要提供服务的总价格，包括但不限于人员薪资、法定节假日费、防暑降温费、福利、伙食费、社会养老、医疗保险、人员住宿费、日常保洁易耗品、劳保费、物业办公费、管理费、税费以及完成本项目所有服务要求的一切费用。（2）承包期限内，应严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳务合同，并按规定为工人购买人身意外保险及相关的劳动保险，承包期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由供应商承担。

2、报价人在报价单上必须填写完整且有效的报价单位联系人、电话和公司注册地详细地址，报价人应对所递交的报价文件以及与报价有关的证明和资料的真实性负责，若以弄虚作假给询价人造成损失的，依法承担赔偿责任。

3、如发现偏离市场行情、恶意报价者，该报价视为无效报价，询价人可上报相关部门列入黑名单。

4、本次报价过程所发生的一切费用由潜在供应商自行承担。

5、询价单位不会公布任何报价内容和询价结果，报价人应无条件认可本次询价结果，询价单位不承担可能发生的一切法律责任、费用和后果。

6、本次报价仅作为最高限价设定的参考报价，不作为评标的依据。

三、服务需求:

（一）工作内容:

一、 保安服务工作内容

1. 门卫值守与出入管理：负责门卫室24小时值班，对进出人员、车辆进行登记、查验和管理，分发报刊信件。

2. 治安巡逻与防范：****小区的日常治安巡逻，承担“四防”（防火、防盗、防破坏、防治安案件）职责，排查安全隐患。

3. 秩序维护：管理车辆进出及停放秩序，维护公共区域正常秩序，制止违法犯罪行为，配合公安机关工作。

4. 应急处置：负责突发事件的初期处置与报警，参与消防演练，确保监控设施正常运行及台账完善。

5. 其他服务：科室服务支持（如科室物件搬运等）及院内保洁协助。

二、 保洁服务工作内容

1. 公共区域清洁：****大楼公共区域（走廊、大厅、楼梯、扶手、电梯、天花板、玻璃门等）的日常清扫和消毒。

2. 卫生间与设施保洁：负责卫生间、会议室的深度清洁，定时清洁垃圾桶并做好垃圾分类。

3. 外围环境维护：负责外围草坪绿化带、地面通道、停车场、公共消防设施（消防栓、箱）的卫生清扫。

4. 专项清洁：****大楼窗户、门等日常卫生保洁，房间临时性打扫（如人员调整时的清理），以及垃圾收集、清运和雨污水管道疏通协助。

5. 工作要求：上班时间必须在岗随时保洁，周末和节假日需安排轮流值班进行循环卫生检查，确保环境卫生达标。

（二）工作范围：

工作区域：百崎回族乡卫生院（****楼、****楼及院区、御湖湾卫生站）

环境卫生保洁服务：由保洁服务组统一负责，****楼病房、医疗室、处置室、卫生间、盆洗室、值班室、开水间等房间（含六面），清洗煎药壶及康复科拔罐罐瓶，****楼科室仓库及公共场所、院内公共设施及过道；院内停车场、草坪、院区绿化；****楼内外墙门窗、屋面、排水管、排（污）水沟。

全院布类洗涤工作：由洗涤服务组统一负责分类收集、运送、交接，全院各科室窗帘、床帘、患者服装、医护人员服装、病床床单、病床被套、病床枕套等布类清洗（含消毒）等工作，另须分类消毒、洗涤、烘干、熨烫，不准混合收集、运送、交接及消毒、洗涤、烘干。

全院运送服务：****中心统一负责门（急）诊患者接送、住院患者检查及手术等接送、****中心担架员、标本传递单证、住院部患者检查报告单配送、接送清洗消毒物品、运送药品及物品（含办公用品、家具等）、接送供应室的手术包等医疗用品、生活垃圾及医疗垃圾收集（含院内转运、交接、管理）等工作、****中心车辆消毒清洗等工作。

全院环境绿化管理：绿化管理、修剪、施肥、树木加固、树木倾倒及时处理、除虫及消杀等工作。

其他工作：临时及突发增加工作内容由院部统一制定。具体实施按院部需求布置安排工作，岗位工作的开展与终止按医院需求实施。

（三）投标供应商要求:

投标供应商应亲临现场实地勘察，确定环境卫生保洁服务、运送服务、布类洗涤、环境绿化管理的实际范围及工作量（含所需设备、材料及消耗品用量，树木除虫及消杀药品，四害消杀及环境消毒除虫药物等），合理计算环境卫生保洁、运送服务、布类洗涤（包干制）及环境绿化管理费用，以确保中标后，能保质保量做好后勤物业服务相关工作。

（四）人员配置方案：保安2名，保洁4名（共六人含管事，负责日常对接医院）

1、保安2名：年龄55周岁以下；初中及以上学历，符合《保安服务管理条例》相关要求，2名保安人员必须持有有效的保安员证，其中一名保安需持有消控证；品行良好、无刑事犯罪、治安管理处罚记录、五官端正、身体健康、无传染病及精神病史。

2、保洁主管1名：年龄45周岁以下，具备大专及以上学历。

3、保洁员3名：年龄55周岁以下，小学以上文化基础、五官端正、身体健康、勤劳、服从管理。

（五）布类洗涤招标方案：

布类洗涤包干制，场所、人员、设备、耗材等由中标单位承担所有费用。

（六）其他：

办公及清洁所需设施、设备、材料、消耗品等费用，树木除虫及消杀药品费用，四害消杀及环境消毒除虫药物等费用，上述费用由中标单位承担所有费用。

四、报价截止时间及地点：

报价文件截止时间：2026年9月16日17:30前（北京时间），报价文件应在公告规定的截止时间前递交（时间以接收人签收为准），接受邮寄，迟到的文件将被拒收。

报价文件提交地点：福建泉和工程项目管理有限公司（地址：****街****号****大厦）。

五、报价文件提交方式：

1、本次询价报价人所提供的纸质材料须采用A4幅面纸张打印胶装成册，加盖骑缝章或逐页盖章。

2、本次询价报价人须提供纸质文件的份数为正本壹份、副本3份和壹套正本盖章扫描的PDF电子版（发邮箱37****@****.com），报价文件可一同密封，电子版的报价文件内容须与纸质报价文件一致。副本可以用正本的完整复印件，正本与副本内容如不一致，则以正本为准。

3、纸质文件须在密封袋骑缝密封处加盖单位公章，密封文件袋封面须注明报价人全称。

六、报价须提供材料：

1、报价人必须具有报价项目的经营范围，须提供报价人合格有效的法人营业执照(副本)的复印件并加盖公章。

2、报价人代表必须经报价人的法定代表人关于参与本项目报价的授权，须提供法定代表人授权报价人代表的授权委托书原件(报价人代表是法定代表人无须提供)、法定代表人和报价人代表的身份证复印件。

3.近两年内未因不良行为被相关行政部门通报或有不良行为记录的承诺函。（须提供承诺函，格式自拟，并加盖公章）

4、报价函及报价明细表须加盖报价单位的公章。（报价函及报价明细表格式详见附件1、附件2）

5、信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）查询结果截图（加盖公章）。

6.其他材料（若有）：公司简介、服务方案、对本项目的建议。

7.本项目不接受联合体报价。

备注：以上资料均须盖公章，文件递交后不退回。

七、联系方式：

（一）采购单位联系方式：

采购单位：泉州台商投资区百崎回族乡卫生院

采购单位地址：惠安县百崎乡伊斯兰大街

采购单位联系方式：陈女士 0595-****8030

（二）代理机构联系方式：

代理机构：福建泉和工程项目管理有限公司

代理机构联系人：蔡工 136****2305 邮箱：37****@****.com

代理机构地址：****街****号****大厦

福建泉和工程项目管理有限公司

2026年9月11日

公告附件：