湖里区城中村现代化治理大物业服务

****城中村现代化治理大物业服务-需求征集公告

根据《政府采购需求管理办法》第十条“采购人可以在确定采购需求前，通过咨询、论证、问卷调查等方式开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息，可能涉及的运行维护、升级更新、耗材等后续采购，以及其他相关情况。”规定，受采购人委托，就“****城中村现代化治理大物业服务”项目向市场开展需求调查，征集内容包括但不限于项目需求内容、招标采购意见建议、评分标准等，作为本项目采购需求编制的参考材料。欢迎各市场主体根据项目实际情况提交应征文件。

一、采购人：厦门市湖里区住房和建设局

二、项目名称：****城中村现代化治理大物业服务

三、预算金额：19562.55万元

四、项目概况

（一）服务范围

本次大物业服务范****城中村现代化治理大物业服务。具体包括如下：

（1）安兜社、林后社、****城中村现代化治理大物业服务；

（2）坂上社、****城中村现代化治理大物业服务；

（3）****城中村现代化治理大物业服务；

（4）殿前社、寨上社、****城中村现代化治理大物业服务；

（5）马垅社、小东山社、****城中村现代化治理大物业服务；

（6）****城中村现代化治理大物业服务。

（二）服务主要内容

①综合服务：***平台、提供物业客服服务；

②环境服务：村庄公共区域的清扫及清洗、三乱清理（乱贴、乱扔、乱倒）、公厕管养、垃圾收运（日常和大件垃圾）、垃圾分类督导；

③秩序服务：交通安全督导（车辆管理、机动车及共享单车停放管理）；专项市容维序服务（包含门前三包、占道经营、流动摊规点管理、飞线管控、点状征收防回潮、小散工程组织巡查和监管等）；公共区域及公共设施巡查（道路、路面、侧石、井盖、雨污管道、健身器材等公共设施）；综治应急服务（义务消防勤务、消防巡查、安全巡逻、村内治安管理、应急处理突发事件）；

④日常维护：

（1）日常巡查辖区内市政道路、***网、公用设施、公共服务设施等公共设备，及时跟进设施维护及设备损害维修更换。（“两改造”工程保修期过后由中标单位维护修复，市政道路市政管养单位维护修复）；

（2）日常养护管理辖区内绿化植物，定期开展四害消杀与病虫害防治，及时检查和维护绿化设施，协助对古树名木进行安全巡查等工作。

⑤****城中村硬件建设完成后，****城中村运营管理服务。

（三）服务期限

本项目采购服务期限为3年，按照“采购3年，合同一年一签”方式实施。

五、征集要求

（一）征集内容包括但不限于以下：

①相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息，可能涉及的后续采购情况以及其他相关情况；

②项目服务方案内容：

针对实际需要的服务内容和服务标准、相关岗位配置建议（如人员数量、岗位要求等）、服务维序装备（设备）配置、验收规范标准、进度款项支付及结算建议、技术商务要求的有关内容等；

③根据项目及自身情况提供的增值服务；

④评分标准；

⑤招标采购意见建议。

（二）各市场主体根据项目实际情况提交应征文件，对于项目服务的技术标准应当满足至少三个服务供应商符合的要求，不得提供有失市场公允的倾向性内容。

（三）本次征集所收集的服务方案等资料，将用于编制采购需求参考使用，采购人及咨询单位不向任何供应商支付任何费用。应征文件及方案成果将归采购人所有，采购人有权对本次征集的应征文件及方案成果进行筛选、综合优化，用于项目后续采购，涉及商业秘密、知识产权纠纷等内容请勿在应征文件中体现。在应征人递交了应征文件的同时，视为已同意本款规定。

六、应征文件递交截止时间及方式

递交截止时间：2025年12月5日17:30:00（北京时间）。

递交方式：第五条第（一）条所征集内容资料，按照《应征文件格式》（详见附件1）提供资料并加盖公章，扫描成PDF格式文件并将PDF文件、与PDF一致的word文件一同发送邮件至联系人电子邮箱（PDF如多页须加盖骑缝章）。

七、联系人及联系方式

项目联系人：陈小姐

联系方式：0592-***8727、5336893

邮箱：__****@****.com

公告附件：