漳州安居智家住房开发有限公司所属前山、铁塘里、上坂新苑公租房运营管理服务

漳州安居智家住房开发有限公司所属前山、铁塘里、****苑公租房运营管理服务询比采购公告

漳州安居智家住房开发有限公司所属前山、铁塘里、****苑公租房运营管理服务已具备采购条件，现公开邀请供应参加询比釆购活动。

1. 采购项目简介

1.1采购项目名称：漳州安居智家住房开发有限公司所属前山、铁塘里、****苑公租房运营管理服务

1.2 采购人：漳州安居智家住房开发有限公司

1.3 釆购代理机构：福建兴诚建项目管理集团有限公司

1.4 釆购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目概况：漳州安居智家住房开发有限公司所属前山、铁塘里、****苑套公租房房源的运营管理服务。

1.6 成交供应商数量及成交份额：

☑ 一家

□ 家，成交份额： / ;第二名： / ;第三名： / ;

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：漳州安居智家住房开发有限公司所属前山、铁塘里、****苑公租房运营管理服务内容，包括：

（1）运营管理服务：①资料受理；②申请人资格审查、公示；③摇号工作；④签约入住和退租验房；⑤空置房源管理；⑥租金管理；⑦日常业务办理；⑧不符合清退；⑨入户排查；⑩年度复核；⑪业务档案管理；⑫修缮及修缮管理；⑬法律服务；⑭保证金的收取及退付；

（2）物业监督及安全相关工作：①物业监督；②公共部位安全巡查；③****小区内消防系统、给水系统等公共区域各系统巡查记录进行检查，并记录在册；④电梯巡视检查；⑤每年至少组织进行一次消防演练；⑥安全宣传、学习；⑦应急事件处理方案；

（3）公租房政策宣传服务；

（4）公租房信息(房源信息等)征集与发布等辅助性服务：①设置客服热线；②配合相关部门，管理维护好《公租房管理信息系统》；

（5）服务点位承接等。

2.2 服务期限：自合同签订之日起至2028年8月3日止。

合同采用一年一签的形式，第一年度服务考核合格且采购人运营管理服务需求不变的情况下，采购人可以与成交供应商续签剩余服务期限的合同。

2.3 服务地点：****城区。

2.4 质量要求或服务标准：供应商应严格按照上级主管部门（若有）和采购人的要求进行运营管理服务。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）供应商具备独立的法人资格，并具备有效的企业法人营业执照；

（2）由评审小组在本项目投标截止当日通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）、***网（www.****.gov.cn）查询并打印供应商的信用记录。经查询，供应商参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

（3）本项目采用资格后审方式对供应商的资格进行审查。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他： 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.3 本次采购 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求，且联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形。此外，联合体各方应分别满足如下条件：/

联合体的资格认定标准如下： /

(注：此部分应明确由同一专业或不同专业组成的联合体中各专业的资质、财务、业绩、信誉、主要人员等的认定方法，以最终认定联合体的资格。)

联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本询比釆购项目，否则相关响应文件均无效。

4. 采购文件的获取

凡有意参加询比活动的单位，请于2026年8月7日 00:00:00至2026年8月14日 23:59:59***平台（https://www.****.com）采取无记名方式免费下载电子采购文件等相关资料。本项目电子采购文件使用福建随行软件有限***平台打开。参加询比活动的单位获取招标文件后，应检查采购文件的合法有效性，合法有效的采购文件应具有采购人和采购代理机构的电子印章；采购人没有电子印章的，须附采购人对采购代理机构的授权书。

5.响应文件的递交

5.1.响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年8月18日 09:30，供应商应在截止时间前***平台（https://www.****.com）递交电子响应文件；

5.2.逾期送达的响应文件，***平台将予以拒收。

6. 响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，***平台（https://www.****.com）开启。

7. 发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平（http://www.****.com）、***平台 （ https://www.****.com ）上发布。

8. 联系方式

采购人：漳州安居智家住房开发有限公司

地 址： ****苑架空层

联系人：小杨 电 话：0596-***4057

邮编： 363000

采购代理机构：福建兴诚建项目管理集团有限公司

地 址：福****路****号****中心

联系人：小刘 电 话：0596-***7020

邮编：363000

2026年8月7日