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****楼宇社会化（工程技 术）服务项目招标公告
招标公告
福建童筑未来建设发展有限公司经相应程序确定采用公开招标方****楼宇社会化（工程技术）服务项目的采购活动，现欢迎国内合格的投标人前来参加投标，本项目由招标人委托福建建投工程咨询管理有限公司开展采购活动。
1.招标编号: FJJL招服务【2025】02015。
2.招标服务名称、数量及主要要求：
2.1项目名称: ****楼宇社会化（工程技术）服务项目。
2.2建设地点: 福建省儿童医院。
2.3工程概况和规模:
****楼宇社会化（工程技术）服务项目服务内容为院区工程设备、停车场管理、消监控运行管理等提供服务，主要范围为院区内公共用房、配套设备设施、停车场以及相应的公共区域等。具体服务内容为：报修与调度服务、设备设施运行维护、基础设施设备巡查维修、电梯管理员（兼巡视员）、停车场管理、设备房以及突发应急事件处置、应对自然灾害处置、控烟等禁止性行为管理，配合各维保公司实施的专业维修维保以及其他临时性任务等（临时性任务具体以福建童筑未来建设发展有限公司通知为准）。
2.4招标范围和内容：
服务内容为院区工程设备、停车场管理、消监控运行管理等提供服务并协助招标人监督和管理各维保单位的专项维保服务。
3.资格条件
3.1资格要求：
3.1.1、投标人须提供有效的工商行政管理部门注册的独立法人资格的营业执照。
3.1.2、投标人须提供2023或2024年经审计的财务报表或本项目银行资信证明，投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.1.3、投标人须提供截标前6月任意一月的单位依法缴纳税收和社会保障资金的完税证明。
3.1.4、投标人须提供截标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.1.5、投标人须提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函。
3.1.6、资格承诺函：根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》(闽财购〔2024〕6号)简化资格证明材料的规定，供应商在投标时，按照规定提供相关承诺函（详见附件），无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。同时，采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。投标人应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标，依法追究相关的法律责任。若招标文件中有与此处描述不一致的，以此处描述为准。
3.1.7、投标人须提供未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态承诺函。投标人须提供未被列入“信用中国网站”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录。
3.2是否接受联合体投标：不接受。
3.3资格审查方式：资格后审。
4、招标文件购买时间、地点：[2025年6月5日]至[2025年6月12日] (节假日除外) [ 每天9：00～11：30，14：30～17：00]（北京时间）；***平台（网址：https://www.****.com）线上报名并购买获取。
5、招标文件(电子版)售后不退。
6、投标截止时间：[2025年6月26日][14:30]（北京时间），投标文件应于投标截止时****楼****中心福建建投工程咨询管理有限公司开标厅福建建投工程咨询管理有限公司代表处。投标人必须派专人持企业法定代表人授权委托书原件、法定代表人和被授权人的身份证复印件、投标保证金有关单据复印件、购买招标文件凭证（一份凭证仅代表一个投标人）复印件等资料递交投标文件。上述资料复印件均需加盖投标人单位公章，并携带原件核验。在截止时间后送达的或不符合密封、标记、递交规定的投标文件为无效文件，将被拒收。
7、开标时间、地点：[2025年6月26日][14:30]（北京时间），****中心福建建投工程咨询管理有限公司开标厅。
8、投标人对本次招标文件事项提出疑问的，请在投标截止时间15日之前以书面形式（有效签署的原件并加盖公章，拒绝传真、电邮、电话形式等其他形式）提交到本公司并与项目负责人联系，逾期提交的不予受理。
9、有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改），福建建投***网站通知，***网站，以免错漏重要信息。
（1）***平台（网址：https://www.****.com）。
（2）***平台（网址：http://www.****.com）。
10、招标人、招标代理机构信息
招标人：福建童筑未来建设发展有限公司
地址：福建省福州市晋安区鼓山镇横屿路 966 号
联系人：陈工 电话：0591-****1857
招标代理机构：福建建投工程咨询管理有限公司
地址：****中心
联系人：黄政妥、金鑫、陈佳杰 电话：0591-****5660
附1：招标内容一览表
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采购标的 |
简要需求或要求 |
工程服务期限 |
招标控制价 |
投标保证金（元） |
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****楼宇社会化（工程技术）服务项目 |
楼宇社会化（工程技术）服务 |
2年（1+1年）,合同一年一签。 |
本项目最高投标限价244.08万元/年 |
20000 |
附2：服务人员配置表
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分项 |
岗位名称 |
人数 |
工作内容 |
岗位需求及人员要求 |
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管理人员 |
项目经理 |
1 |
负责工程服务全面管理等工作。 |
1.大专及以上文化，专业持证上岗，持有全国物业行业项目经理职业资格证书；具有物业管理行业同等或以上岗位1年以上工作经验； 2.持有特种设备安全管理和作业人员证（A）； 3.年龄≤55周岁； 4.身体健康，乐观向上。 |
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工程主管 |
1 |
****中心，协助项目经理做好日常工程管理工作。包括设备设施运行维护、基础设施设备巡查维修、防洪防汛等工作。 |
1.大专及以上文化，具备物业各项工程和设备的施工、维护、保养和管理专业知识，具备一定的土建专业知识，专业持证上岗； 2.年龄≤55周岁，身体健康，积极向上； 3.具有物业管理行业同等或以上岗位1年以上工作经验； 4.具有良好的沟通协调能力及较强的抗压能力； 5.具有独立开展本班组工作的能力。 |
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消监控及停车场主管 |
1 |
协助项目经理做好停车场运行、****中心设备设施等系统及设备运维管理、消防演练、停车场消监控区域巡查等工作。 |
1.大专及以上文化，具有停车场及消监控管理的相关经验，专业持证上岗； 2.年龄≤55周岁，身体健康，乐观向上； 3.具有良好的沟通协调能力及较强的抗压能力； 5.具有独立开展本班组工作的能力。 |
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****中心 |
****中心客服 |
3 |
负责工程服务有关的所有接听和派工调度任务的受理、跟进、落实和反馈，以及相关信息的记录和传达，同时承担临时会务保障任务的人员安排调度协助项目经理做好日常管理、档案管理、沟通协调、物资请领发放、财务核算以及重大专项任务督导落实等工作。 |
1.高中及以上文化； 2.年龄≤50周岁； 3.身体健康，乐观向上； 4.有相关从业经验。 |
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基础设施管理 |
基础设备设施维修员 |
8 |
负责全院所有基础设备设施的巡查、维修、抢修、维护和管理，确保设备设施常态保持正常运行和使用。主要包括：照明、开关、水龙头、门窗、柜体、锁具、建筑景观照明、配电开关、插座插排、路灯、景观灯、简单喷漆修复；水电气暖的度数值、温度值、压力值、水位值、容量值抄录，以及其他常规维修管护任务。基础设备设施维修所需人力、工具、设备由中标人提供，其他维修所需材料、耗材和零配件由医院提供，按需请领、登记使用。 |
1.初中及以上文化，持证上岗； 2.年龄≤55周岁； 3.身体健康，乐观向上； 4.总人数至少8人，其中水电工6人，持有低压电工证，负责24小时巡查；其他综合维修2人，上白班；水质检测员1人，可由其他人员兼职。 |
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消监控 |
消监控运行 |
6 |
负责消防和监控设备设施管理、值班值守：消防和监控设备设施的规范化建设、值班值守、设备开关、运行巡查登记、常态数据抄录、定期开机运行状态检测、定期清洗维护、故障排查修复，配合专业维修维保公司实施的专业维修维保，确保设备设施常态运行、安全稳定。24小时双人双岗值守，建立规程制定预案，积极配合医院开展消防演习。 |
1.初中以上文化，持证上岗，持有中级（四级）及以上消防设施操作员（消防设施监控操作）资格证3本及以上；2.年龄≤55周岁 3.身体健康、乐观向上。 |
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电梯管理 |
电梯管理员 |
3 |
负责电梯巡视报修，配合做好定期维保、年检、安全性能评估、档案管理等工作。 |
1.初中以上文化，持有特种设备安全管理和作业人员证（A）；2.年龄≤55周岁；3.身高≥1.55米；4.身体健康、乐观向上。 |
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停车场服务 |
停车场管理员 |
5 |
负责停车监控等系统及设备管理，停车场区域巡查，门岗执勤，日常进出口车辆引导，保障停车场有序运行等工作。 |
1.初中及以上文化； 2.年龄≤55周岁；3.身体健康、乐观向上。 |
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合计 |
28 |
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备注：以上人员为暂定最低数量，根据实际情况按需到位。
采购公告附件：无
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/16791/CRpDP5cBtavodC9fKQzP.html
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