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一、项目概况
（一）维护保养的建筑消防设施名称
1.消防供电配电
2.消防应急照明和疏散指示系统
3.应急广播系统
4.消防专用电话
5.防火分隔
6.消防电梯
7.干粉灭火系统
8.灭火器
9.火灾自动报警系统
10.消防供水设施
12.自动喷水灭火系统
13.气体灭火系统
14.机械加压送风(防烟)系统
15.排烟系统
16.其他消防设施（逃生自救设施、管道阀门与开关、压力指示表）
（二）维护保养地点
****路****号
（三）维护保养期限
2025年5月31日（自合同签订之日起计算）
二、维护保养事项
每月的维护保养应当根据建筑消防设施实际情况，按以下内容实施：
（一）消防供电配电
1.消防配电柜(箱)：检查外观是否完好，有无损坏、变形；查看内部接线是否牢固，有无松动、老化现象；测试配电柜(箱)的各项控制功能是否正常。
2.自备发电机组：检查发电机组的运行状态，包括机油、燃油量是否充足；启动发电机组，测试其运行是否稳定，输出电压、频率是否符合要求；检查发电机的冷却系统、润滑系统是否正常。
3.EPS应急电源：测试EPS应急电源的蓄电池电量，确保在断电情况下能够正常供电；检查应急电源的输出电压、电流是否稳定；模拟断电场景，测试应急电源的自动切换功能是否正常。
4.储油设施：检查储油设施的储油量，确保满足自备发电机组的运行需求；查看储油设施的管道、阀门是否有漏油现象；对储油设施进行清洁，保持良好的运行环境。
（二）消防应急照明和疏散指示系统
（三）应急广播系统
1.扬声器：检查扬声器的外观是否完好，有无损坏、松动；测试扬声器的音质是否清晰，音量是否能够满足要求；在不同区域播放应急广播，检查声音覆盖范围是否符合标准。
2.功放、卡座、分配盘：检查功放、卡座、分配盘的设备运行状态，查看各项参数是否正常；测试功放的输出功率、卡座的播放功能、分配盘的信号分配功能是否正常；对设备进行清洁和维护，确保设备散热良好。
（四）消防专用电话
消防专用电话：检查消防专用电话的外观是否完好，按键是否灵敏；测试电话的通话质量，包括语音清晰度、音量大小等；在不同位置的消防专用电话之间进行通话测试，确保通话畅通无阻；检查电话线路是否牢固，有无松动、破损现象。
（五）防火分隔
2.防火卷帘：检查防火卷帘的外观是否完好，帘板是否平整，有无变形、破损；测试防火卷帘的升降是否平稳、顺畅，有无卡顿、异响现象；检查防火卷帘的控制按钮、限位开关等配件是否正常工作；进行防火卷帘的联动试验，验证在火灾发生时，防火卷帘能否按照预定程序自动下降。
3.电动防火阀：检查电动防火阀的外观是否完好，叶片是否灵活，有无卡滞现象；测试电动防火阀的开启和关闭功能是否正常，在火灾发生时能否按照联动信号及时关闭；检查电动防火阀的控制线路是否牢固，有无松动、破损现象。
（六）消防电梯
消防电梯：检查消防电梯的外观是否完好，轿厢内设备是否齐全；测试消防电梯的运行是否平稳，层门开启是否灵活，平层是否准确；检查消防电梯的紧急呼叫装置、应急照明等功能是否正常；进行消防电梯的联动试验，验证在火灾发生时，消防电梯能否自动降至首层并进入消防运行状态。
（七）干粉灭火系统
1.瓶组与储罐：检查瓶组与储罐的外观是否完好，有无明显的损伤、锈蚀现象；查看瓶组的压力显示是否正常，确保干粉储存量符合要求；检查瓶组与储罐的连接管道、阀门是否牢固，有无泄漏现象。
（八）灭火器
（九）火灾自动报警系统
1.火灾探测器：检查火灾探测器的外观是否完好，有无灰尘、油污等遮挡；测试火灾探测器的灵敏度，采用专用检测设备模拟火灾信号，查看探测器能否及时报警；检查探测器的安装是否牢固，接线是否正确。
3.监管装置：检查监管装置的运行状态，查看是否有异常报警信号；测试监管装置对相关设备的监管功能，确保能够及时发现设备的故障或异常情况。
4.警报装置：检查警报装置的外观是否完好，声音是否响亮、清晰；测试警报装置在火灾报警时能否正常启动，发出警报信号。
5.报警控制器：检查报警控制器的外观是否完好，显示屏、指示灯等是否正常工作；查看控制器的各项参数设置是否正确，历史记录是否完整；对控制器进行自检，确保其各项功能正常。
7.远程监控系统：检查远程监控系统的运行状态，确保能够实时接收和传输火灾报警信息；测试远程监控系统的通信功能，****中心的连接稳定可靠。
（十）消防供水设施
3.稳(增)压泵及气压水罐：检查稳(增)压泵的运行状态，查看泵体是否有异响、振动，电机温度是否正常；测试稳(增)压泵的启停功能，确保在系统压力低于设定值时能够自动启动，高于设定值时自动停止；检查气压水罐的压力是否正常，气囊是否完好。
4.消防水泵及控制柜：检查消防水泵的外观是否完好，泵体、叶轮等部件是否有磨损、锈蚀现象；测试消防水泵的运行性能，包括流量、扬程是否符合设计要求；检查控制柜的电气元件是否正常，控制按钮、指示灯等是否灵敏可靠；进行消防水泵的联动试验，验证在火灾发生时，能否通过联动信号自动启动。
6.阀门：检查消防供水系统中的各类阀门（如闸阀、止回阀、蝶阀等）的外观是否完好，开关是否灵活；查看阀门的启闭状态是否正确，有无漏水现象。
1.室内消火栓：检查室内消火栓的外观是否完好，箱体有无损坏、变形；查看消火栓内的水枪、水带、接口等配件是否齐全，有无损坏、老化现象；测试消火栓的出水压力和流量，确保能够满足灭火需求；检查消火栓的阀门是否灵活，有无漏水现象。
2.消防水喉：检查消防水喉的外观是否完好，软管是否有破损、老化现象；测试消防水喉的出水功能，查看水流是否顺畅，压力是否正常。
5.启泵按钮：检查启泵按钮的外观是否完好，有无损坏、松动现象；测试启泵按钮的功能，按下按钮后，查看是否能够及时启动消防水泵。
（十二）自动喷水灭火系统
1.报警阀组：检查报警阀组的外观是否完好，阀门是否正常启闭，有无漏水现象；查看报警阀组的压力表显示是否正常，确保系统压力符合要求；测试报警阀组的报警功能，模拟火灾场景，查看报警阀能否及时启动，压力开关能否发出信号启动消防水泵。
2.末端试水装置：检查末端试水装置的外观是否完好，阀门是否灵活，有无漏水现象；进行末端试水试验，测试系统的压力、流量是否符合设计要求，查看水流指示器、报警阀等是否能够及时动作并发出信号。
5.充、排气装置：检查充、排气装置的运行状态，查看充气或排气是否正常，压力是否稳定；对装置进行维护和保养，确保其工作可靠。
（十三）气体灭火系统
1.瓶组与储罐：检查瓶组与储罐的外观是否完好，有无明显的损伤、锈蚀现象；查看瓶组的压力显示是否正常，确保气体储存量符合要求；检查瓶组与储罐的连接管道、阀门是否牢固，有无泄漏现象。
2.检漏装置：检查检漏装置的运行状态，查看是否能够及时检测到气体泄漏，并发出报警信号；对检漏装置进行测试，确保其功能正常。
4.启动装置、选择阀：检查启动装置和选择阀的外观是否完好，动作是否灵活；测试启动装置的启动功能，确保在火灾发生时能够准确启动气体灭火系统；检查选择阀的选择功能，确保能够正确选择需要灭火的防护区。
6.通风换气设备：检查通风换气设备的外观是否完好，运行是否正常；测试通风换气设备的换气功能，确保在气体灭火后能够及时排除防护区内的废气，引入新鲜空气。
7.备用瓶切换：检查备用瓶的安装是否正确，连接是否牢固；测试备用瓶切换功能，确保在主用瓶组出现故障时，能够自动切换到备用瓶组，保证系统的正常运行。
（十四）机械加压送风(防烟)系统
1.送风口：检查送风口的外观是否完好，有无损坏、堵塞现象；查看送风口的开启是否灵活，能否按照设计要求调节风量；测试送风口的送风效果，确保在****楼梯间、前室等区域输送足够的新鲜空气。
2.送风机：检查送风机的外观是否完好，电机是否运行正常，有无异响、振动现象；测试送风机的风量、风压是否符合设计要求；检查送风机的控制线路是否牢固，有无松动、破损现象。
3.送风量、风速、风压：使用专业仪器测量送风量、风速、风压等参数，确保其符合相关标准和设计要求；对测量结果进行记录和分析，及时发现问题并进行调整。
4.联动控制功能：模拟火灾场景，测试机械加压送风(防烟)系统与火灾自动报警系统的联动控制功能，查看在火灾发生时，系统能否自动启动送风机，开启送风口，向指定区域送风。
（十五）排烟系统
1.自然排烟设施：检查自然排烟设施（如排烟窗、排烟口等）的外观是否完好，开启是否灵活；查看排烟口的位置是否正确，有无遮挡现象；测试自然排烟设施在火灾发生时能否自动或手动开启，确保排烟效果良好。
2.排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防火阀：检查排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防火阀的外观是否完好，动作是否灵活；测试其开启和关闭功能是否正常，在火灾发生时能否按照联动信号及时动作；检查控制线路是否牢固，有无松动、破损现象。
4.排烟风量、风速：使用专业仪器测量排烟风量、风速等参数，确保其符合相关标准和设计要求；对测量结果进行记录和分析，及时发现问题并进行调整。
（十六）其他消防设施
1.逃生自救设施：检查逃生自救设施（如逃生绳、逃生缓降器、灭火器箱等）的外观是否完好，有无损坏、缺失现象；测试其功能是否正常，确保在火灾发生时能够正常使用。
2.管道阀门与开关：检查消防系统中各类管道阀门与开关的外观是否完好，开关是否灵活，有无漏水现象；查看阀门的启闭状态是否正确，确保管道系统的正常运行。
3.压力指示表：检查压力指示表的外观是否完好，指针是否灵敏，显示是否准确；对压力指示表进行校准，确保其测量数据的可靠性。
三、供应商资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。
2.具有消防设施维护保养检测机构资质证书，资质等级符合相关要求。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5.近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
6.本项目不接受联合体参与比选。
四、比选文件的获取
1.领取比选文件时需提供以下材料：
2.营业执照副本复印件（加盖公章）
3.消防设施维护保养检测机构资质证书复印件（加盖公章）
4.法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证原件和复印件（加盖公章）
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2025年5月21日17时，地点为****路****号。
2.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、比选时间和地点
公告期：2025年5月14日-5月21日
答疑截止：5月21日17:00前提交书面疑问
文件递交：5月22日10:00****路****号]
评审时间：5月23日9:00
合同签订：中选通知书发出后7个工作日内
七、联系方式
比选人：中国地质科学院水文地质环境地质研究所
地址：****路****号
联系人：王键
电话：133****6019
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