淮北师范大学相山、滨湖校区通讯营业厅（3号位）三年期租赁经营权拍租

淮北师范大学相山、滨湖校区通讯营业厅（3号位）三年期租赁经营权拍租公告

（项目编号：HBCQ-2026-069）

受淮北师范大学(以下简称“出租方”)的委托，****中心、安徽金秋拍卖有限公司对其拥有的房产以拍卖(***平台-***平台)的方式公开交易。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单:

金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北师范大学校长办公会研究同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽省金和房地产土地评估咨询有限公司出具的皖金和估字〔2026〕062号价格评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）标的1须是移动运营商或服务授权（或有代理商合作或代理代办等相关内容的协议或合同）的企业法人或个体工商户；标的2须是电信运营商或服务授权（或有代理商合作或代理代办等相关内容的协议或合同）的企业法人或个体工商户。两个标的都不面向自然人和各种形式的联合体。

（二）本次拍租标的租赁期限3年（合同约定时间，含设备配置期。合同签订后30日内正式营业）。拍租标的金额为一年租金金额，三年租金分三期支付，每一年为一期，每年支付一次。

拍租成交后，承租方须在当天签订《成交确认书》，在公示期结束后五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，在签订《房屋租赁合同》后五个工作日内将第一期房屋租金足额汇****中心账户。若在签订《成交确认书》十五日内仍没有将第一期房屋租金足额汇入指定账户，出租方有权取消承租方成交资格，竞买保证金不予退还。第二年、第三年房租为第一年、第二年合同期满前10日内缴纳，先付款后使用。承租方因提前退出或违规提前解除合同，所缴纳的房租不予退还。

（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，并就拍租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）拍租标的按现状移交，***网、物业费等费用由承租方承担。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整拍卖成交价款。

（五）承租方不准实施破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）承租方须依法依规经营，不得超范围经营，不得转租、转包。

（八）承租方应服从出租方管理，承担出租方安排的疫情防控、勤工俭学、扶贫济困、卫生保洁、垃圾清运等社会责任和法律责任。

（九）承租方应按时足额缴纳房租、水电费和履约保证金。

（1）房租缴纳。缴至出租方指定账户，第一年房租（为拍租中标价，下同），在签订《房屋租赁合同》后五个工作日内足额汇****中心账户（账户名称：****中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行）；第二年、第三年房租为第一年、第二年合同期满前10日内缴纳，承租方因违约或因违规提前解除合同，房租不退，并没收履约保证金。

（2）水电费。出租方提供水电接口，水电费按照国家和地方水电费现行商业收费标准收取。计量方式为一户一电表、一水表（水、电表为一卡通计量且具备远传功能的表具，由中标人配备）。中标人提前充值使用水电。

（3）费用结算。使用校园一卡通系统支付。卡机等相关设备由中标人采购，接入校园一卡通系统，所产生费用由承租方承担，营业款原则上一月一结算。承租方不得以任何理由办理预充值卡、优惠卡。

（4）履约保证金：①号标的3万元、②号标的3万元。合同签订前缴至出租方指定账户（名称：淮北师范大学；开户行：中行淮北东区支行；账号：176706411279）。合同期满且无承租方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还承租方，若因承租方原因提前终止租赁合同，该履约保证金不予退还。

（十）承租方须在合同签订后30日内正式营业。在服务期限内，如学生平均满意度（含基本满意度）达不到80%（不含80%），出租方有权解除合同，所有损失由承租方承担。

（十一）本次拍租租金成交价为含税价。

（十二）其他

1.承租方不得对房屋结构进行改变，不得破坏、损毁已有设备设施。如需装修，需经拍租委托人同意。装修应做到美观、大方、耐用、规范，水电管道不得随意敷设。

2.如出现消防安全事故，或违反国家和学校规定乱涨价、停止服务，以及因服务态度、服务质量差导致重大舆情，出租方有权提前解除合同，或不续签合同，并没收履约保证金。

3.承租方配备的员工，应报出租方备案。

4.无不可抗拒原因，承租方不得提前解除合同，或不续签合同。不按约定履行合同的，没收履约保证金并不得参加学校之后的拍租（招标）项目。

（十三）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（十四）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（十五）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十六）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十七）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2026年9月23日。

六、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2026年9月10日至2026年9月23日；

(二)答疑时间:2026年9月23日上午9:00时在标的物所在地进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

(一)报名时间:自公告发布之日起至2026年9月23日下午16:30止；

（二）报名地点:****中心网（***平台-***平台）；

(三)拍租时间:2026年9月24日上午9:00时;

(四)拍租地点:****中心竞价厅（***平台-***平台）。

八、竞买人须知

（一）意向承***平台-***平台上传以下报名材料：具体操作流程详见附件《***平台竞买人报名须知》。

企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件。另外1号标的还须上传移动服务授权书（或有代理商合作或代理代办等相关内容的协议或合同）复印件；2号标的还须上传电信服务授权书（或有代理商合作或代理代办等相关内容的协议或合同）复印件。所有上传材料需加盖单位公章。（上传资料格式：合并为一个PDF）。

（二）***平台-***平台进行拍租，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，***平台-***平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《***平台竞买人操作手册》。 （三）保证金交纳和扣除

意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告规定时间交纳标的相对应竞拍保证金。保证金以转账方式缴****中心账户，不得以现金缴纳。(1号标的账户名称:****中心；账 号: 1331201021000146498017583；开户行: 徽商银行淮北相阳支行；2号标的账户名称:****中心；账 号: 1331201021000146498017584；开户行: 徽商银行淮北相阳支行)，保证金以实际到账时间为准，如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能登记及竞价成功，****中心不承担任何责任。

1、企业法人申请报名的，保证金须从公司账户转款（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的竞拍保证金无效）。

2、承租方缴纳的竞买保证金转为部分成交价款；未能成为承租方的，在成交结果公示发布之日起5个工作日内按原渠道退回。

九、联系方式

淮北师范大学 联系人：张老师 联系电话：0561-***2006 地址：****路****号

****中心联系人：王女士 联系电话：0561-***6430 地址：****路****号****楼

安徽金秋拍卖有限公司 联系人：刘先生 联系电话：159****9009 地址：淮北市相山区顺和家园10栋904室

淮北师范大学 ****中心安徽金秋拍卖有限公司 2026年9月10日