2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目重新招标招标公告

2026年华南pc****中心租赁业务项目【重新招标】招标公告

（项目编号：0730-2613SZ0024/01）

1. 招标条件

本招标项目2026年华南pc****中心租赁业务项目【重新招标】已获批准，招标人为天虹数科商业股份有限公司，招标代理机构为中航技国际经贸发展有限公司。招标项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：2026年华南pc****中心租赁业务项目【重新招标】

2.2 项目编号：0730-2613SZ0024/01

2.3 招标范围：本招标项目为天虹数科****中心年华南pc****中心租赁业务项目，拟租赁面积需求详看招标公告2.3.2内容。

2.3.1关于仓库参与模式：

①合作共建模式：即投标方现阶段无冷库资源满足招标方，但投标方有建设冷库的意愿，则投标方可根据天虹对冷库以及作业需求共同完成冷库设计，由投标方完成冷库的建设或改造（费用全部由投标方承担）。天虹提供5年合同期保证；

②已有冷库资源模式：即投标方现阶段已有可达到天虹业务需求的冷库，则可直接参与投标；

注：投标方需承担搬仓费用及相关加工设备新购费用，预计55万元。最终费用以实际结算为准。

2.3.2****中心预估面积要求：

****楼，需求租赁面积为1369㎡（实用率不低于80%）。各温层预计需求建筑面积及详细分区如下：

功能区	温度	湿度	建筑面积	实用面积	位置要求	备注
高温库	0-4℃	75%-85%	700	560	一层	PC配送区与收货区
高温库	-2~2℃	75%-85%	117	94		PC牛肉加工或存储区
恒温库	8-12℃	75%-85%	302	243		PC加工区
PC干仓物料	常温	/	125	100		1、存放物料、化学用品 2、存放物料、单据凭证、资产存放。
PC消毒室	常温	/	45	36
PC洗筐区	常温	/	50	50	园区内	清洗、消毒用具
PC洗衣区	常温	/	20	20	园区内	清洗、晾晒衣服
存气区	常温	/	10	10	园区内	存放气瓶专区
备注： 1、以上未含办公室及宿舍面积。要求办公室面积不小于23.16㎡，且另需提供独立宿舍至少2间，宿舍每间实用面积不小于26㎡。 2、办公室及宿舍单独报价。 3、要求最终合同签订的租赁面积不超过以上建筑面积的5%，且实用率折算后面积不低于以上实用面积需求。租金按照租赁面积计算支付。

本项目具体招标内容详见招标文件第五章《发包人要求》内容。

2.4 仓库租赁合同期：5年合同期。从约定仓库投入使用时间开始计算。

2.5 最高限价：本项目设置最高限价，即分项报价表的《报价核算表》中“年未税费用总计，不含税”，不得高于495.46万元，超过限价价格的投标将被否决。

2.7 本项目共分为1个标段，本项目最终选择一名中标人。

3. 投标人资格要求

（1）投标人须是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；【提供营业执照复印件或扫描件，并加盖公章】；

（2）投标人必须拥有拟出租场地的完整、无争议的所有权或转租权：

①若为产权人，须提供有效的《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件。

②若为有权转租的承租人，须提供其与产权人签订的有效租赁合同（剩余租期不少于7年）复印件，以及产权人明确同意其转租并放弃优先承租权的书面证明文件。

（3）加工区冷库内净高要求不低于4.8米，且主体结构需具备和预留可安装吊挂式猪胴体输送轨道的位置；收货区库内净高要求不低于5米。若投标方属于“合作共建模式”，则以上净高标准均需相应增加1米。【投标人需提供应标仓仓内平面设计图，并必须清晰标注各区域库内净高】

（4）投标人需确保交付的场地及冷库均符合国家建设标准及消防要求，并完全符合招标文件所有的技术要求。【投标人需提供承诺函，函件内容需体现“保证交付场地100%符合国家建设标准及消防要求，且满足招标文件所有技术要求。若涉及改造，改造方案与工期服从招标方最终审批。若最终交付的场地未达要求，需承担根本违约责任。”，具体格式自拟】

（5）投标人必须提供《场地确认声明》，声明其已充分了解应标仓场地现状（包括但不限于结构、层高、荷载、基础设施），确认具备改造可行性，并自行承担因场地现状不明或判断失误引发的一切风险与成本。【仅“合作共建模式”的投标方需提供，具体格式自拟】

（6）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（7）本次招标不接受联合体投标；

（8）不存在法律、行政法规规定的其他条件。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年3月21日00时00分至2026年3月27日17时00分（北京时间，下同），***平台（https://****.com），注册并开通高级会员服务后（***平台公布标准），再购买招标文件。如注册过程有疑问，***平台服务热线400****880。

4.2招标文件每套售价500元/标段，售后不退（注：购买文件之前***平台高级会员及CA数字证书办理相关事宜）。

4.3复制本项目标书费付款专用链接，在线支付对应项目标书费。

本项目购买标书专用链接：https://www.****.com

4.4***平台（https://****.com）购买对应项目文件，付款方式选择“电汇”并上传标书费支付成功截图，待审核通过后，***平台下载本项目招标文件，即完成全部购买流程。

（请投标人特别注意：本项目为全流程电子化招标，招标文件和CA数字***平台购买，CA数字认证证书请务必购买，否则无法进行线上开标。***平台发布的相关指南，谢谢！）

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年4月10日10时00分。递交方式：电子版投***平台。投标人应同时准备1套纸质投标文件，在投标文件递交截止前现场密封递交或密封邮寄至深****大厦会议室，纸质文件应是完成电子签章的文件打印件，纸质文件仅作归档使用，当纸质文件与电子文件内容不一致时，以电子文件为准。

5.2逾期送达的投标文件，招标人、***平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

***平台（https://****.com）、***平台（http://www.****.com）发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，***平台发布的文本为准。

7. 联系方式

招标人名称：天虹数科商业股份有限公司

地址：广****路****号****大厦

联系人：康迎迎

联系电话：189****8159

招标代理公司名称：中航技国际经贸发展有限公司

地址：****路****号****中心

深圳分公司详细地址：广东省深圳****大厦

电话：0755-****2993、131****1056、0755-****0827

电子邮箱：zh****@****.cn、ma****@****.com

联系人：杨威、马闯

异议接收部门：中航技国际经贸发展有限公司

联系人：马闯

电话：0755-****0827

电子邮箱：ma****@****.com

监督部门：天虹数科商业股份有限公司纪检部/审计部

联系电话：0755-****1234

信箱地址：****中心路(深圳湾段)3****楼

邮政编码：518054