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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-935010
项目名称：鄂尔多斯市康巴什区高级中学（鄂尔多斯市第一中学东校区）物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市康巴什区高级中学（鄂尔多斯市第一中学东校区）
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：598,000.00
项目开始时间：2026-07-25 09:35:09
项目截止时间：2026-08-04 00:00:00
采购人联系方式：黄岚 0477***3064
采购计划备案书/批准书编号：BUYPLANNUM[2026]00878
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0477-***8696
系统运维技术支持：0477-***8623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 二期物业管理服务。物业服务管理采购需求 服务内容：保洁卫生服务、宿舍管理服务、工程维修服务、保安安保服务； 为鄂尔多斯市第一中学东校区提供保洁服务、保安（人防、技防）服务（包括传达及监控管理）、设备设施运行维护管理（****楼宇日常养护维修、给排水设备运行维护、供电系统运行管理）、****公寓管理服务。 1.保洁管理。****楼公共部位、卫生间、会议室、庭院、广场、特殊部位及绿化带垃圾等卫生保洁和办公垃圾的收集、清理； 2.安全和消防协助管理。****楼所有公共区域、外围、地下停车场等的安全保卫和协助甲方消防管理及设施设备的安全检查、维护、保养工作；停车场车辆停放秩序管理； 3.建筑物及所属设备设施的运行、维修、养护和管理。包括给排水、供电、供暖、安全监控、消防监控等设备设施的维修养护和管理（公共区域单项200元以下由物业公司负责承担，单项200元以上，上报校方，费用由校方承担。各种设备年检及维修费用由校方负责）； 4.宿舍管理。负责学生宿舍日常的查房工作，检查学生内务及住宿纪律卫生，负责设施设备检查报修、物资的管理； 6、人员配备要求：最少配备12人 7、物业服务标准：必须符合校方的各项目服务要求。 8、费用要求：报价中必须包含（员工工资、五险、加班费、工会经费、残疾人保障金、员工服装费、保洁日常耗材费、保安安保费、工程零星维修费、员工食宿费、办公费、佣金、税金等）。 | 1 | 1 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二期物业管理服务。物业服务管理采购需求 服务内容：保洁卫生服务、宿舍管理服务、工程维修服务、保安安保服务； 为鄂尔多斯市第一中学东校区提供保洁服务、保安（人防、技防）服务（包括传达及监控管理）、设备设施运行维护管理（****楼宇日常养护维修、给排水设备运行维护、供电系统运行管理）、****公寓管理服务。 1.保洁管理。****楼公共部位、卫生间、会议室、庭院、广场、特殊部位及绿化带垃圾等卫生保洁和办公垃圾的收集、清理； 2.安全和消防协助管理。****楼所有公共区域、外围、地下停车场等的安全保卫和协助甲方消防管理及设施设备的安全检查、维护、保养工作；停车场车辆停放秩序管理； 3.建筑物及所属设备设施的运行、维修、养护和管理。包括给排水、供电、供暖、安全监控、消防监控等设备设施的维修养护和管理（公共区域单项200元以下由物业公司负责承担，单项200元以上，上报校方，费用由校方承担。各种设备年检及维修费用由校方负责）； 4.宿舍管理。负责学生宿舍日常的查房工作，检查学生内务及住宿纪律卫生，负责设施设备检查报修、物资的管理； 6、人员配备要求：最少配备12人 7、物业服务标准：必须符合校方的各项目服务要求。 8、费用要求：报价中必须包含（员工工资、五险、加班费、工会经费、残疾人保障金、员工服装费、保洁日常耗材费、保安安保费、工程零星维修费、员工食宿费、办公费、佣金、税金等）。 | 1 | 1 | 明喆集团股份有限公司 | 597,360.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：明喆集团股份有限公司
成交时间：2026-08-03 12:00:21
成交金额：597360.00，大写(人民币)：伍拾玖万柒仟叁佰陆拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 明喆集团股份有限公司 | 597,360.00 | 2026-07-24 10:19:42 |
| 2 | 内蒙古瑞和恒业物业管理服务有限责任公司 | 597,680.00 | 2026-07-24 10:37:52 |
| 3 | 内蒙古志诚优服物业管理服务有限公司 | 597,880.00 | 2026-07-25 10:34:58 |
采购单位：鄂尔多斯市康巴什区高级中学（鄂尔多斯市第一中学东校区）
2026年08月03日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/16145/qCzIxZ8Bni4p5U9XLhG8.html
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