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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-937253
项目名称：呼伦贝尔市审计局物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔市审计局
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：519,600.00
项目开始时间：2026-07-29 17:57:51
项目截止时间：2026-08-06 09:00:00
采购人联系方式：金永刚 186****0005
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2026]03558
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务内容 楼宇日常养护维修****楼及办公室、楼内院落及附属公共区域、卫生间、地下车库、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 二、供电系统运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证委托区域供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 三、供暖（空调）与通风系统运行维护 四、电开水器管理 （一）服务内容 电开水器管理是指为委托区域开水供应，对电开水器的日常管理、养护和维修。 五、电梯运行维修 （一）服务内容 电梯运****楼（区）电梯设备正常使用所进行的日常运行管理、维修养护。 六、传达、保安、秩序及监控、消防系统管理 （一）服务内容 传达、保安、秩序及监控、消防系****楼（区）安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，****楼区监控系统（包括消防报警系统、闭路监控系统、门禁系统、楼宇自控系统等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。 七、庭院、广场绿化 （一）服务内容 庭院、****楼（区）、广场内的树木、花草、绿地等的日常养护管理及环境美化管理。 八、保洁服务 （一）服务内容 保洁服务是指为保洁委托区域公共部位、会议室、领导及普通办公室内等环境清洁而进行的日常清洁管理工作。九、出入口管理 （一）服务内容 出入口管理是指为保证出入口的安全和正常秩序，对来人来访及车辆进行登记、查验，做好安全防范，保证进出畅通，禁止无关人员车辆进入院内，提供礼仪服务（包括客服人员和保安人员），并向进出院区的领导和车辆敬礼，维护好大门值班室的各类设施设备。十、会议服务 （一）服务内容 ****楼里的会议室、接待室、贵宾室举办的各类会议、接待活动提供宾馆式会议服务和保洁服务。 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1. 服务期限与合同方式：服务期三年，实行一年一签模式，每年验收合格后方可续签次年合同。 2. 人员配置要求：乙方须足额固定配置10名专职人员（经理1人、客服1人、保洁5人、保安3人）。所有人员政审合格、身体健康、培训上岗，特种作业人员持证上岗，具备保密意识和良好职业素养。 3. 值班值守要求：泵房、配电室24小时单人在岗值班；消防监控室24小时双人在岗值班，规范做好日常巡检及值班台账记录。 4. 故障处置时效：常规水电、暖通、给排水故障10分钟内到场处置，一般故障当日修复；电梯故障30分钟内到场抢修，特殊问题及时报备甲方并落实应急措施。 5. 年度验收考核：本项目实行年度验收考核，年度服务验收合格方可续签合同，验收不合格甲方有权终止合同、不予续签。 6. 合规履约管理：乙方须严格遵守消防、用电、特种设备等法律法规，健全设备运维、培训、巡检台账，规范履约，严禁私自改动建筑设施及挪用消防器材。 7. 应急处置要求：乙方须建立完善突发事件、设备故障、自然灾害等应急处置预案，定期开展演练，快速处置各类突发情况，保障院区安全稳定运行。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 服务内容 楼宇日常养护维修****楼及办公室、楼内院落及附属公共区域、卫生间、地下车库、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 二、供电系统运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证委托区域供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 三、供暖（空调）与通风系统运行维护 四、电开水器管理 （一）服务内容 电开水器管理是指为委托区域开水供应，对电开水器的日常管理、养护和维修。 五、电梯运行维修 （一）服务内容 电梯运****楼（区）电梯设备正常使用所进行的日常运行管理、维修养护。 六、传达、保安、秩序及监控、消防系统管理 （一）服务内容 传达、保安、秩序及监控、消防系****楼（区）安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，****楼区监控系统（包括消防报警系统、闭路监控系统、门禁系统、楼宇自控系统等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。 七、庭院、广场绿化 （一）服务内容 庭院、****楼（区）、广场内的树木、花草、绿地等的日常养护管理及环境美化管理。 八、保洁服务 （一）服务内容 保洁服务是指为保洁委托区域公共部位、会议室、领导及普通办公室内等环境清洁而进行的日常清洁管理工作。九、出入口管理 （一）服务内容 出入口管理是指为保证出入口的安全和正常秩序，对来人来访及车辆进行登记、查验，做好安全防范，保证进出畅通，禁止无关人员车辆进入院内，提供礼仪服务（包括客服人员和保安人员），并向进出院区的领导和车辆敬礼，维护好大门值班室的各类设施设备。十、会议服务 （一）服务内容 ****楼里的会议室、接待室、贵宾室举办的各类会议、接待活动提供宾馆式会议服务和保洁服务。 | 1 | 年 | ****城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司 | 519,500.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司
成交时间：2026-08-07 10:06:05
成交金额：519500.00，大写(人民币)：伍拾壹万玖仟伍佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ****城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司 | 519,500.00 | 2026-07-30 09:34:57 |
| 2 | 呼伦贝尔市海桥物业服务有限责任公司 | 519,600.00 | 2026-07-29 18:11:27 |
| 3 | 呼伦贝尔创悦物业服务有限公司 | 519,600.00 | 2026-07-30 09:45:27 |
采购单位：呼伦贝尔市审计局
2026年08月07日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/16145/cIIB2p8BMqitpwL5YZwy.html
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