建设生活汇项目物业管理服务竞争性磋商公告

【项目概况】

建设·生活汇项目物业管理服务采购项目的潜在供应商应在**省****大道****号 点击查看3楼获取采购文件，并于****年6月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：ZYFW**E7-****

（二）项目名称：建设·生活汇项目物业管理服务

（三）最高限价：（1）物业服务费固定标准为5元/平方米/月（商铺部分由物业单位按租赁面积自行向商户收取，酒店部分由采购人按实测面积向物业单位支付）；（2）年车位管理费*****元（由采购人每年支付给物业管理单位）；（3）开办费（含开荒保洁费）与承接查验费两项费用合计*****元（由采购人一次性支付给物业管理单位）。

（四）资金来源：企业自筹。

（五）项目内容及需求:

1、项目类别：服务。

2、项目概况：项目总建筑面积（含地上地下）约*****.**㎡，商业面积约*****.**㎡（其中一至二层为商铺，三至六层为酒店），地下停车位**个。

3、采购内容：负责建设·生活汇项目公共区域的物业管理服务,包含但不限于：（1）项目开业前的开荒保洁；物业共用部位的养护、维修和管理；物业共用设施设备（含水箱、电梯、安防、消防设施等）的运行、养护、维修和管理；消防设施设备的日常维护及年度检测；物业公共区域（含项目所有外立面、地下车库）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；停车场管理；公共秩序维护、安全防范等事项的管理；商户装饰装修管理服务；商户报事报修及现场其他突发事件的处理；物业档案资料管理；法律法规规定的供应商应当承担的物业服务范围。（2）承接查验服务：查验项目共用部位、共用设施、共用设备等，查****公司 点击查看附查验报告，根据行政主管部门相关规定办理备案手续。为确保项目服务品质，本项目岗位及人员配置最低标准要求如下：物业经理1 名、安保（含消控岗）5名、保洁人员3名、水电维修工1名，其中安保年龄**岁以下，保洁员年龄**岁以下。服务期内，物****公司 点击查看若因实际情况需调整物业经理、岗位架构或最低定岗人数，均须提前报请采购方审批，征得同意后方可实施调整。

4、服务期：自合同签订之日起**个月。

二、供应商资格要求

1.供应商具有独立法人资格和有效的营业执照；

2.供应商近三年（自响应文件递交截止时间前**个月，以合同签订时间为准）至少具有1项年度物业服务业绩。（提供合同复印件加盖公章）

3.供应商具有健全的财务会计制度，须提供****年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新****公司 点击查看成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）；

4.供应商未被列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人（提供网页查询结果截图并加盖单位章）；

5.本次磋商不接受联合体。

三、获取采购文件

1.时间：****年6月**日至 ****年6月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：**省**省****大道****号 点击查看3楼。

3.方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带以下材料领取磋商文件。

3.1 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（格式见附件一附件1.法定代表人身份证明或者授权委托书docx(1).docx https://www.****.com 点击查看）；

3.2 加盖单位章的磋商文件领取表原件（格式见附件二附件2.磋商文件领取表(1).docx https://www.****.com 点击查看）。

4.售价：***(元)

四、响应文件提交

1.开始时间：****年6月**日**点**分（北京时间）

2.截止时间：****年6月**日**点**分（北京时间）

3.地点：**省****大道****号 点击查看**楼****室

五、开启

1.时间：****年6月**日**点**分（北京时间）

2.地点：**省****大道****号 点击查看**楼****室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、联系方式

1.采购人信息

名称：襄****司 点击查看

地址：东津商务大楼

联系人：张工

电话：****-******* 点击查看

2.采购代理机构信息

名称：襄****司 点击查看

地址：**省****大道****号 点击查看3楼

项目负责人：王安怡

电话：*********** 点击查看

八、信息发布媒体及发布时间

发布媒体：中国招标投标公共服务平台、汉****有限公司 点击查看官网

发布时间：****年6月9日