蜀经开东区老旧厂区提升改造（一期）二标段epc总承包答疑公告

蜀经开东区老旧厂区提升改造（一期）二标段epc总承包答疑公告

“蜀经开东区老旧厂区提升改造（一期）二标段epc总承包”项目（项目编号：2026AFSGZ50296）答疑公告如下：

1、问：招标文件中资格审查及详细评审中业绩要求“房屋建筑改造工程”。提问：新建房屋建筑工程业绩 或者 装修改造类业绩是否满足要求？

答:本项目主要包含公共服务设施提升（即装修改造类）约3900万元，屋面防水及外立面脱落修缮约3800万元，园区室外基础设施提升约637万元。故新建房屋建筑工程不予认可，单纯的装修改造类不予认可。

房屋建筑改造工程施工业绩需至少包含①“屋面防水改造类（或外立面改造类）”、②“装修改造类（或室外基础设施提升类）”施工内容。

2、问：招标文件要求提供一份自2021年1月1日以来（以竣工时间为准），项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于4000万元的房屋建筑改造工程施工业绩。招标文件的招标范围内包含园区室外基础设施提升的内容。我单位具有总造价4000****城中村改造业绩，其中包括部分道路、景观绿化、***网等室外配的的内容。这些室外配套提升的业绩是否认可？

答:本项目主要包含公共服务设施提升（即装修改造类）约3900万元，屋面防水及外立面脱落修缮约3800万元，园区室外基础设施提升约637万元。故单纯的室外配套提升的业绩不予认可。

房屋建筑改造工程施工业绩需至少包含①“屋面防水改造类（或外立面改造类）”、②“装修改造类（或室外基础设施提升类）”施工内容。

3、问：本招标公告项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工时间为准），项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于4000万元的房屋建筑改造工程施工业绩。

请问：我公司提供4900****小区改造业绩是否符合本项目招标文件要求？

答:房屋建筑改造工程施工业绩需至少包含①“屋面防水改造类（或外立面改造类）”、②“装修改造类（或室外基础设施提升类）”施工内容。否则不予认可。

4、问：本项目：3.投标人资格要求：3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：（1）项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工时间为准），项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于4000万元的房屋建筑改造工程施工业绩。注：如施工业绩提供的为工程总承包业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担施工任务，且承担的施工任务规模需不低于上述对应要求。

****小区改造项目，但是是附体单位，中标通知书及施工合同上面不体现附体单位项目经理姓名，只在竣工验收报告上面体现，请问附体单位的项目经理业绩是否予以认可？

答:投标人提供的项目经理业绩证明材料应反映出本招标项目的项目经理在此业绩中担任过项目经理的岗位。

联合体业绩作为投标业绩时，附体单位的业绩金额及施工内容确认以联合体业绩中的联合体协议书中分工来认定。

附体单位承担的房屋建筑改造工程施工业绩需至少包含①“屋面防水改造类（或外立面改造类）”、②“装修改造类（或室外基础设施提升类）”施工内容。否则不予认可。且合同中涉及改造的金额不低于4000万元。

5、问：招标文件第三章评标办法中关于设计负责人的要求：“自2021年1月1日以来（以竣工时间为准），设计负责人（须在所提供业绩中担任总设计师或设计负责人）在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同工程投资总额不低于4000万元的房屋建筑改造工程设计业绩。”（3）业绩资料见附录5。附录5中要求“如为设计业绩：应提供设计任务已完成的证明文件（如审图合格证***网页截图或竣工验收证明文件）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。”

提问1：附录5中设计业绩仅需提供设计任务已完成的证明文件即可，建议将第三章评标办法中关于设计负责人的要求修改为：“自2021年1月1日以来（以合同时间为准），设计负责人（须在所提供业绩中担任总设计师或设计负责人）在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同工程投资总额不低于4000万元的房屋建筑改造工程设计业绩。”

提问2：我单位联合体中设计负责人业绩提供的为“****小区改造工程”，其中合同工程投资总额金额不低于4000万元，请问能否满足招标文件要求？

答:回复1：提供设计任务已完成的证明文件（如审图合格证***网页截图或竣工验收证明文件）可作为工程设计业绩竣工的依据，即上述证明文件（如审图合格证***网页截图或竣工验收证明文件）落款时间在2021年1月1日以后的均予以认可。

回复2：满足招标文件要求并按招标文件要求提供相关证明材料的予以认可。

6、问：招标文件资格要求 — 项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工时间为准），项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于4000万元的房屋建筑改造工程施工业绩。

我司拟派项目经理提供的业绩为EPC总承包业绩，该项目由设计单位牵头，项目负责人及设计负责人为同一人，均由设计单位提供；我司为施工单位，承担全部施工内容，施工负责人（注册建造师）由施工单位提供。请问此施工负责人业绩是否满足招标文件资格要求中的项目经理业绩要求？

答:投标人提供的项目经理业绩证明材料应反映出本招标项目的项目经理在此业绩中担任过项目经理的岗位。

7、问：根据招标公告3.1.4项目经理业绩要求，我单位提供的项目经理业绩如下：

业绩一：XXX片区综合改造工程,工程内容：建两处非机动车停车场。XX路沿线外立面改造、人行道铺装改造、****小区雨污水改造、道路改造、外墙面粉刷、强弱电入地改造、绿化及停车位改造、***网及消防器材、增加路灯及监控等。

业绩二：XXX****小区整治改造工程项目 ,工程内容：（1）基础设施整治：小区道路“白加黑”、环卫设施、***网整治、小区弱电综合整治、增设路灯监控等；（2）房屋综合整治：立面综合整治、楼道整治等；（3）公共设施整治：增设非机动车停车棚及充电桩、管理、社区用房整治等；（4）消防整治：****小区****小区内外消火栓，疏通消防通道，在公共设施建筑内合理增设挂墙式灭火器；（5）“适老化”整治：室外空间整治（安全性、便利性、舒适性、智慧型等）、无障碍设计（无障碍停车位、无障碍通道等）；（6）城市更新及完整社区建设：城市公共服务设施配套建设、****小区文化氛围（如：涂鸦）等；（7）****小区实际和居民意愿，****小区文化和特色风貌等整治，落实长效管理，****小区服务功能等；

请问业绩一、业绩二是否符合要求。望贵单位予以明示，谢谢！

答:房屋建筑改造工程施工业绩需至少包含①“屋面防水改造类（或外立面改造类）”、②“装修改造类（或室外基础设施提升类）”施工内容。否则不予认可。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

1．招标人

招标人：合肥蜀弘资产运营管理有限公司

地址：安徽省合肥市蜀山区合肥蜀山经济技术开发区振兴路自主创新产业基地7栋512室

邮编：230031

联系人：张曦曦

电话：0551-****2297

2．招标代理机构

招标代理机构：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司

地址：****路****号****楼（井岗路与万泽路交口向西100米）****楼

邮编：230031

项目负责人：费贤洋

电话：0551-****7148

合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司

2026年04月23日