高新区托管区及新开班学校物业管理服务项目_招标详情

一、原公告主要信息

原项目名称：高新区托管区及新开班学校物业管理服务项目

原项目编号：2024AGGWZ00087

原公告日期：2024-06-21

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥高新区托管区及新开班学校物业管理服务招标补疑1

项目编号：2024AGGWZ00087

各投标人：

现对高新区托管区及新开班学校物业管理服务项目（项目编号：2024AGGWZ00087）补疑公告如下：

1.招标文件“第五章委托人要求”项目概况中公办中小学校基本情况表，具体人员配置说明修改如下：

（一）公办中小学校基本情况表：

序号	学校名称	占地面积（㎡）	建筑面积（㎡）	绿化面积（㎡）	地址
1	南岗中学	26200	14460	4000	大别山路与石莲北路交叉路口往东南约150米
2	南岗小学	17000	8400	4000	蜀山区磨子潭路与创新大道交口西北角
3	磨子潭路小学	18000	23000	8000	磨子潭路保利柏林之春西南侧约90米
4	****中心校	19800	18660	3500	**路**号
5	****中心校	26440	15405	4450	肥西县明珠大道堰湖山庄-东区西北侧约140米
6	特教学校	16322	3433	1632	方兴大道与长江西路交叉口路东180米
7	万兴湖山间代建学校（火炬小学分校区）	31405	25140	8064	科学大道与万兴南路交口东北侧
8	南岗二小	26107	24688	7800	长江西路与天龙路交口西北侧
9	城西桥学校	32672	39531	5500	侯店路与燕子河路交口东北侧
	合计	213946	172717	46946

（二）具体人员配置说明

（1）为下表第 1~9项学校共同配备管理人员为：项目经理1人、项目副经理1人、保安主管1人，工程主管1人，共计4名管理人员。为下表中第 1~9项学校配置的其他工作人员：保安白班23人，保安夜班13人，保洁28人，消控室人员15人，工程维修4人（含主管）。绿化养护人员结合季节养护需求自行配置。合计：86人，具体人员配置如下：

序号	学校名称	保安白班	保安夜班	保洁	消控室人员	工程维修及管理人员	备注
1	南岗中学	2	1	4	/	4名工程人员（含工程主管） 2名管理人员 1名保安主管	24小时值班配备，人员需具有人社部门或消防部门颁发的中级（四级）及以上消防设施操作员证书
2	南岗小学	3	1	3	/
3	磨子潭路小学	2	2	3	3
4	****中心校	3	2	3	3
5	****中心校	4	1	4	/
6	特教学校	1	1	1	/
7	万兴湖山间代建学校（火炬小学分校区）	3	1	3	3
8	南岗二小	3	2	3	3
9	城西桥学校	2	2	4	3
合计		23	13	28	15	7

2.招标文件“第五章委托人要求”工程维修服务内容及维修服务标准，现场学校配电消****城西桥学校设备信息如下：

城西桥学校设施设备信息
1	变压器	SCB13-1000/10	2台	地库配电房内
2	变压器	SCB13-800/10	1台	地库配电房内
3	高压柜	KYN28	11台	地库配电房内
4	低压柜	GCS	16台	地库配电房内
5	直流屏	YZM-65AH/220	1组（2台）	地下车库配电房内
6	光伏太阳能发电系统		1	B区
7	风冷模块冷热水机组/空气源热泵机组	MAC230DR5	2	A区
8	卧式单级端吸离心泵	流量:12.5m3/h；扬程:280KPa；转速:1480r/min	3	A区
9	膨胀水箱	900X900X900(H)	1	A区
10	风机盘管	MFCW800A	12	A区
11	空气源热泵机组成套设备		2	A区
12	循环水处理设备		2	A区
13	分、集水器		2	A区
14	屋顶式风冷空调机组	制冷量:180 kW 制热量:180 kW	1	D区
15	全热交换器新风机组	XFHQ-25DZ/S-A	2	D区
16	大风量柜机	RF26WN/SD-D1(E5)	6	D区
17	四面出风嵌入式多联机室内机		3	D区
18	多联机室外机		1	D区
19	消防联动控制器		1	消控室
20	消防设备电源状态监控器		1	消控室
21	电气火灾监控设备		1	消控室
22	防火门监控器		1	消控室
23	火灾报警控制器		1	消控室
24	消防控制室图形显示装置		1	消控室
25	消火栓控制柜		1	消控室
26	喷淋控制柜		1	消控室
27	消防泵自动巡检控制柜		1	消控室
28	稳压泵		2	消防泵房
29	气体灭火控制器		1	配电房
30	消防泵		2	消防泵房
31	喷淋泵		2	消防泵房
32	室内消火栓	1800700160	209
33	室外地上式消火栓	SS100/6.5-1.0	8	室外
34	消防水泵接合器	SQD150	7	室外
35	消防排风(烟)机	HTFC-I-20	18	地下室
36	消防水箱		1	B区
37	消防端子箱		10	A区D区地下室
38	区域显示器（火灾显示盘）		10	A区D区地下室
39	点型感烟火灾探测器		504	A区D区地下室
40	感温火灾探测器		39
41	总线短路隔离器		37	A区D区地下室
42	消火栓报警按钮		205
43	声光报警器		41	A区D区地下室
44	消防电话分机		11	A区D区地下室
45	扬声器		84	A区D区地下室
46	潜污泵
47	空气源热水机组		4	A区
48	水箱循环泵	Q=30T/h,H=27m	3	A区
49	淋浴循环泵	Q=4.8T/h,H=25m,	2	A区
50	淋浴保温水箱	332.5m	1	A区
51	隔膜式气压水罐	Φ800	1	A区
52	太阳能集热板	集热面积2m2	120	A区
53	太阳能系统循环泵	Q=3.5m3/h H=25m	2	A区
54	储气罐	100L	1	A区
55	地下污水提升一体化设备	TJPT-10-15-1.5/2，H=15m N=1.5+0.55Kw	1	地下室
56	厨房一体化隔油设备	JYWQ65-30-16-1400-4	1	地下室
57	潜污泵设备	JYWQ50-15-20-1200-2.2	26	地下室
58	泳池设备		1	地下室
59	雨水收集与利用系统		1	室外

3.招标文件“第五章委托人要求中绿化养护服务内容及服务标准绿化养护服务内容“本次养护的范围主要为合肥高新区10个中小学校园绿化养护、草花更换等。”修改为：“本次养护的范围主要为合肥高新区托管区9个中小学（学校名称详见招标文件（一）公办中小学校基本情况表）校园绿化养护、草花更换等。”

4.招标文件“第五章委托人要求中合同期满和违约责任 “第2条拟派驻本项目的项目经理，如发生合同期内离任，采购人将在当季物业服务费扣款2万元/人作为违约金。其他工程主管，绿化主管，保安主管等要求相关证书、荣誉、业绩的人员须驻点本项目，如发现中标人中标后人员不是同一人或未经招标人同意以上人员合同期内离任，采购人将在当季物业服务费扣款2万元/人作为违约金。”修改为“拟派驻本项目的项目经理，如发生合同期内离任，采购人将在当季物业服务费扣款2万元/人作为违约金。其他工程主管、项目副经理、保安主管等使用其相关证书、荣誉、业绩作为评标计分项的人员须驻点本项目，如发现中标人中标后人员不是同一人或未经招标人同意以上人员合同期内离任，采购人将在当季物业服务费扣款2万元/人作为违约金，经招标人同意的管理人员更换不得低于招标文件相关要求。”

5.招标文件“第五章委托人要求中考核及结果运用中“对平均考核得分在 95分以下至80分（含）的，每减1分(不足1分按1分计算)，扣减当季物业费用的1%” 修改为：“对平均考核得分在 95分以下至80分（含）的，以95分为基准每低1分(不足1分按1分计算)，扣减当季物业费用的1%。”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥高新公共事务管理有限公司

地址：合肥市高新区望江西路 860 号

联系人：朱工

电话：0551-****1062

招标代理：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：****道****号

联系人：陈工

联系方式：0551-****1175

2024年6月28日

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