招商公告长沙城发商业管理有限公司贺体北新文体商务中心303号商铺招商项目

一、招商单位：****城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

该商铺位于长沙市天心区芙蓉中路二段188号贺龙体育场北门－****中心商铺，建筑面积为460.38㎡。该商铺有房屋产权，产权单位为长沙先导贺体房产管理有限公司，无消防竣工验收备案（《建筑工程消防竣工验收合格书》），****城发商业管理有限公司进行运营管理。

三、资产价值描述

该****中心、芙蓉CBD核心区域，紧邻芙蓉中路及劳动路，距离地铁一、三号线侯家塘站仅1公里，20多条公交路线四通八达，区位优势明显。区域内银行、学校、医院配套成熟，一公里内辐射商务办公及高档社区人群40万人，****城市知名度。

四、资产相关图片

五、商务条件

1.租赁底价：51元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限：3年；

3.递增方式：前两年不递增，第三年（含）递增5%；

4.装修优惠期：1个月（不免物业费5元/㎡/月）；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用。

注：上述第2-6小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价，其中招商人可视承租方是否存在装修行为，决定是否给予装修优惠期。

六、招商简章

1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：涵盖商业办公、休闲娱乐、服务配套等；

3.招商方式：整体租赁，现场竞价、价高者得；

4.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任，现状交付标准如下：

5.装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修；

6.经营要求：禁止转租、联营、合作等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

7.该资产按面积460.38㎡为基准核算租赁价格，意向客户不得对计租面积提出异议及更改。

8.其他招商细则：详见招商文件（报名期内工作日时段至长沙市****广场****城发商业管理有限公司领取）。

七、招商公示及报名期

2025年8月14日至2025年8月18日下午17:00截止。

八、关于报名有效性的说明

1.缴纳招商资料费并领取招商文件；

2.仔细阅读招商文件，***平台（https://****.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

2.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金4.7万元至我司账户（2025年8月18日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。竞价保证金账户如下：

户 名：****城发商业管理有限公司

开户行：兴业银行长沙河西支行

账 号：3682 0010 0100 1338 25

十、竞价时间及地点

1.竞价时间：2025年8月19日上午9:30（***平台排期时间为准）；

2.竞价地点：长沙市岳麓****中心****城***平台。

十一、招商联系方式

1.联系人：曹女士182****3541；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002****城发商业管理有限公司招商管理部。

十二、投诉及举报联系方式

1.联系部门：泓盈集团党群工作部；

2.电子邮箱地址： ju****@****.com；

3.联系电话：0731-****0508；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：****路****号西中心T****楼党群工作部。

****城发商业管理有限公司

2025年8月11日