招商公告长沙城发商业管理有限公司南郊生活广场108号商铺招商蓄客广告项目

一、招商单位：****城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

****广场商铺位****路****号****广场地下一层、二层区域，招商面积为2750㎡。项目整体无不动产权证书，有国土证，有竣工验收备案表及一次消防合格验收意见书，****城发商业管理有限公司负责运营管理。

三、资产价值描述

该项目毗邻南郊公园，属于区域性商业综合体，临近书院南路、南二环等主干道，交通便捷。

四、商铺现状图及区位示意图

五、特别事项披露

1.交付标准：商铺的当前现状并非实际交付标准，现场装修、设施设备等由报名人自行与原承租方协商，如协商不成，同意按照原承租方撤场后的现状接收场地；

2.放映证办理：报名人自行与原承租方协商此商铺放映证的过户、注销及办理，并承担由此产生的全部费用；

3.以上场地交付标准和放映证办理事宜，报名人须在本蓄客广告公示期满后7日内与原承租方协商一致，并获得原承租方书面认可后交招商人备案，未按此要求办理的，视同租赁意向无效；

4.报名人签订合同后，承诺在租赁合同起租后5个月内开业，否则视为违约，招商人有权没收合同履约保证金、单方解除合同，且无需对报名人的前期投入（包括但不限于装修改造、消防、空调等）支付任何形式的赔偿或补偿，报名人不得就此向招商人主张任何权利。

六、招商简章

（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的影院运营方；报名人、合同签署人、本商铺营业执照法人须为同一主体。

（二）招商业态：电影院（商业mall主力店），未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态或整体转租。

（三）招商方式：公开发布、公平选取。

（四）商务条件：

1.租赁底价：27元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消报名资格；

2.租赁年限：3年（含装修及经营培育期）；

3.递增方式：第3年递增3%；

4.装修及经营培育期：5个月（按年分摊，每年分摊不超过3个月）；

5.租赁费用缴纳方式：季度预付；

6.合同履约保证金：4个月租赁费用；

7.物业管理费：6元/㎡/月；

8.空调费：按使用流量分摊计费；

9.水电费：水费5.13元/吨；电费根据供电局收费标准按月据实计算。

（五）招商资格要求（以下条件需同时满足）：

1.在中华人民共和国境内注册的企业，依法取得企业营业执照且处于有效期；企业营业执照经营范围需与招商业态中涉及的经营内容匹配；

2.本商铺仅接受独立的公司制法人报名，不接受个人、个体工商户和联合体报名；

3.被“国家企业信用信息公示系统”（网址https://www.****.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，被“中国政府采购网”（网址http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），***网站有列入记录或正在列入记录中的均不得参与本商铺意向报名；

4.****中心影院在营项目案例，并提供以下证明材料：

（1）在营面积不低于2000㎡（含）；

（2）案例主体与报名人需一致，有对应房产证或租赁合同（含近一年租金支付记录）。

（六）交付方式：现状交付，报名人须自行负责办理开业所有的消防、经营许可等相关证照，具体见下表：

（七）该资产按面积2750㎡为基准核算租赁价格，报名人不得对计租面积提出异议及更改。

七、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记，***平台（https://****.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记成功后在招****城发商业管理有限公司招商管理部提交公司介绍及品牌资料，并就108号商铺进行现场踏勘并提交一份《现场踏勘确认书》（踏勘时间为工作日的上午9时至21时），后进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（人民币20万元整）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。

八、招商联系方式

1.联系人：许先生186****7588；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002****城发商业管理有限公司招商管理部。

九、招商公示及报名期

2026年2月4日至2026年2月8日下午17:00截止。

十、投诉联系方式

1.联系部门：****中心；

2.电子邮箱地址： ju****@****.com；

3.联系电话：0731-****0508；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：****路****号西中心T****楼****中心。

****城发商业管理有限公司

2026年2月2日