公开招选2025-2026年消防系统维保外委服务项目招选公告

项目名称	2025-2026年消防系统维保外委服务项目
项目编号	202500347	招选人	****城发物业管理有限公司
相关公告

****城发物业管理有限公司现对2025-2026年消防系统维保外委服务项目进行内部公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与应选。

1.项目概况与招选范围

1.1项目名称：2025-2026年消防系统维保外委服务项目 ；

1.2项目概况：本项目分三个标段，此次统一招选消防系统维保外委服务分三个标段，一标段即以恒伟湘江FFC****中心联合基金小镇项目组成。****中心、****中心联合西雅韵、洋湖湿地、洋湖水街、星雅韵一期、星中心、洋湖映一期项目组成。****广场****中心联合马栏山文创园、****中心、会展星街、东风映、北城首府项目组成。每一标段的中标单位与另外两标段的中标单位应不为同一单位；

1.3实施地点：长沙市；

1.4项目预算：“一标段”招控上限价为436530.34元（含税），“二标段”招控上限价为561820.82元（含税），“三标段”招控上限价为324022.18元（含税）；

1.5资金来源：自筹资金；

1.6服务期限：各标段具体服务期限如下表：

项目标段	项目名称	项目地址	服务期限
一标段	恒伟湘江FFC项目	****路****号	2025年7月1日至2026年6月30日
	基金小镇项目	岳麓区滨江景观道	2025年7月1日至2026年6月30日
二标段	西中心项目	****路****号	2025年7月1日至2026年6月30日
	湘江时代项目	岳麓区长湾路	2025年7月1日至2026年6月30日
	西雅韵项目	岳麓区长湾路	2025年7月1日至2026年6月30日
	洋湖水街项目	****道****号	2025年7月1日至2026年6月30日
	洋湖湿地片区	洋湖湿地景区	2025年7月1日至2026年6月30日
	星雅韵一期项目	****路****号	2025年7月1日至2026年6月30日
	星中心项目	岳麓区连塘路与丰塘路交叉口东南向	2025年8月1日至2026年6月30日
	洋湖映一期项目	****路****号	2026年2月1日至2026年6月30日
三标段	会展星街项目	****路****号	2025年7月1日至2026年6月30日
	****广场项目	****路****号	2025年7月1日至2026年6月30日
	马栏山文创园	开福区滨河路	2025年7月1日至2026年6月30日
	北城首府项目	开福区青环路与德顺路交汇	2025年7月1日至2026年6月30日
	****中心	****路****号	2026年1月1日-2026年6月30日
	东风映项目	****路****号	2025年7月1日至2026年6月30日

1.7招选范围：包括但不限于合同区域内火灾自动报警联动控制系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统（室外消火栓、室内消火栓）、气体灭火系统、防排烟系统、由防火卷帘和防火门等设施组成的防火分隔系统、由挡烟垂壁和防火封堵等设施组成的防烟分隔系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、应急照明与疏散指示系统、消防电话与消防广播系统、消防水泵（含稳压泵）控制柜、消防水泵巡检柜、防排烟风机控制柜等设施设备组成的消防系统检测、维修、保养工作。具体详见招采需求书；

1.8标段划分：三个标段。

2.应选人资格要求

2.1 应选人具有独立法人资格并依法取得营业执照（事业单位法人证书）,营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2 应选人须在应急管理部消防救援局《社会消防技术服务信息系统》中备案登记；

2.3应选人拟任项目负责人须具备行政主管部门颁发的二级及以上注册消防工程师资格证书；

2.4应选人资格业绩要求：企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）承担过1个该项目同类型类似业绩；(类似业绩证明材料须提供合同复印件或中标通知书扫描件，有效时间以中标通知书发布时间或合同中甲方签字时间为准，如不能体现金额，须提供业主单位盖章的证明文件或其他证明文件；复印件需加盖应选人单位公章)；

注：本项目类似业绩是指：

一标段：单项合同金额不少于21万元的消防系统维保服务业绩；

二标段：单项合同金额不少于28万元的消防系统维保服务业绩；

三标段：单项合同金额不少于16万元的消防系统维保服务业绩。

2.5与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目应选；

2.6本次招选不接受联合体应选；

2.7无其他明文禁止参与应选的记录；

2.8应****城***平台（https://****.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与泓盈公司、***平台内部公开招选项目应选，****城发物业管理有限公司综合管理部，联系人：胡先生，联系电话：0731-****6371。

2.9其他：本项目三个标段需分别制作标书，应选人可以同时参与本项目三个标段应选，若同一应选人在两个或者三个标段中同时排名第一时，则须选择中选金额高的标段为其中选标段；若两个或者三个标段出现其排名第一、且中选金额相同时，则须选择投标限价最高的标段为其中选标段，其放弃的标段由排名其后的中选候选人替补。

3.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。

4.招选文件的获取

4.1有应选意愿者，****城***平台（https://****.com:9982/ ）下载数据电文形式的招选文件。****城***平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。 4.2****城***平台（https://****.com:9982/ ）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。

4.3 招选文件每套售价400元，应选人在开标现场缴纳。

5.应选文件的递交

5.1应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及开标时间为2025年6月11日9：30（北京时间），****城***平台开标室（湖南省长****中心）。注：****城***平台因上班早高峰期电梯紧张，建议****中心，避免因迟到导致应选文件无法递交。因早高峰电梯基本不停负一层和负二层，建议从一层乘坐1-6号电梯至25层（****楼即可，无需刷卡）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。

6.应选保证金

本项目采用应选承诺。

7.发布公告的媒介

《***平台》http://www.****.com

《****城***平台》https://****.com:9982/

8.监督

****城市运营服务集团股份有限公司，电话 0731-****0508，邮箱：__****@****.com。

9.联系方式

招 标 代 理：湖南三湘工程管理有限公司

地 址：长沙市雨花****城

联 系 人：李玲汝、刘玲

电话：0731-****5397

招标人(异议联系人)：****城发物业管理有限公司 地址：****中心

联系人：唐女士 电话：0731-****6371

投诉联系部门及电话：
联系部门：****城市运营服务集团股份有限公司
电话：0731-****0508
地址：****中心党群工作部

举报联系部门及电话：
联系部门：****城市运营服务集团股份有限公司
电话：0731-****0508

邮 箱：__****@****.com
地址：****中心党群工作部

注：本项目招选文件获取时间、应选文件递交的截止时间（应选截止时间）及开标时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。