招商公告长沙城发商业管理有限公司贺体项目童心mall负一层102A号商铺招商项目

一、招商单位：****城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

该商铺****路****号****广场****楼，紧邻芙蓉中路及劳动西路，距离地铁一号线侯家塘站仅约700米。周边商业配套丰富，设施完善，主要辐射周边白领及家庭消费客群，人流量大，汽修、汽车美容等配套成熟，形成了较好的汽车美容商业氛围。本次招商铺位为负一层102A号，建筑面积（即招商面积）为881㎡，现为空置状态。

三、商铺现状图及区位示意图

四、商务条件

1.租赁底价：54元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限：5年；

3.递增方式：前两年不递增，第三年起（含）逐年递增3%；

4.装修优惠期：不超过6个月（按年分摊，每年分摊不超过3个月）；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。

五、招商简章

1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：涵盖教育培训、汽车美容、修理、康体健身及配套业态；

3.招商方式：现场竞价、价高者得；

4.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任，现状交付标准如下：

5.装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修；

6.该商铺按面积881㎡为基准核算租赁价格，意向客户不得对计租面积提出异议及更改；

7.其他招商细则：详见招商文件（报名期内工作日时段至长沙市****广场****城发商业管理有限公司领取）。

六、招商公示及报名期

2025年5月29日至2025年6月2日下午17:00截止。

七、关于报名有效性的说明

1.缴纳招商资料费并领取招商文件；

2.仔细阅读招商文件，***平台（https://****.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

八、费用缴纳

1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

2.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金15万元至我司账户（2025年6月2日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。

竞价保证金账户如下：

户 名：****城发商业管理有限公司

开户行：兴业银行长沙河西支行

账 号：3682 0010 0100 1338 25

九、竞价时间及地点

1.竞价时间：2025年6月3日上午9:30（***平台排期时间为准）；

2.竞价地点：长沙市岳麓****中心****城***平台。

十、招商联系方式

1.联系人：杨先生135****2676；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002****城发商业管理有限公司招商管理部。

十一、投诉及举报联系方式

1.联系部门：泓盈集团党群工作部；

2.电子邮箱地址: ju****@****.com；

3.联系电话：0731-****0508；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：****路****号西中心T****楼党群工作部。

****城发商业管理有限公司

2025年5月26日