温岭市横峰街道中心大道328号整幢商业房地产公开招租交易公告

受温岭市九龙汇开发建设有限公司委托，本公司将对位****大道****号***网络竞价方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1.租赁标的：位****大道****号商业房地产，建筑面积为11012.22平方米，整体出租。

2.招租方式：网络竞价。

3.竞租起始价：人民币192万元/年（不设保留价）。

4.竞价保证金：人民币38万元。

5.履约保证金：人民币38万元。

6.标的用途：不动产权证登记用途为商业用地/商业，承租方使用标的须合法合规。

7.租赁期限：自2026年6月6日起至2036年9月5日止，其中2026年6月6日至2026年9月5日为装修期，免租金，计算租金的时间从2026年9月6日开始。

8.租金支付方式：按先付款后使用的原则，租金半年一付，其中首期租金在2026年6月5日前付清，下一期租金应在上一期租金到期一个月前付清，以此类推，直至租赁期满。

9.租金递增方式：租赁期内，第一年至第五年租金以竞拍成交价为准，第六年至第十年租金均在第五年租金的基础上增加5%

注：（1）由出租方开具发票给承租方。

（2）租赁期内，本标的物业服务、安保、保洁、消防运维、公共区域管理等全部事宜，均由承租方自行安排、自行管理，出租方不提供物业服务，相关物业费用、管理责任均由承租方自行承担。

二、竞价申请人资格条件：

中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

三、***网址、实地踏勘日期及联系人：

1.网上报名时间：自公告发布之日起至2026年5月25日下午4:00整。

2.***网址：***网站（www.****.com)****中心网站（http://www.****.gov.cn）。

3.实地踏勘日期及联系人：

自公告发布之日起至2026年5月22日的工作时间（竞价方实地踏勘前请自行联系出租方确定时间）。

实地踏勘联系人：林先生 联系电话：130****9666

4.出租方联系人及联系方式：

联系人：冯女士 联系电话：0576-****8082

四、竞价保证金交纳：

竞价保证金必须在竞价保证金到账截止时间2026年5月25日下午4:00前（以银行到账时间为准）（节假日除外）交纳，将竞价保证金以竞价方（须上级企业账户转账的除外）的账户通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格（由于银行系统与竞价系统数据交换一般1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）。

户名：****中心保证金专户

开户行：浙江民泰商业银行股份有限公司营业部

账号：在本项目报名后，通过“***网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账）。

竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请及时联系温岭市产权交易有限公司并办理相关手续。

五、网络竞价方式：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）

自由报价时间：2026年5月26日上午9:30至9:55止。

限时报价时间：2026年5月26日上午9:55开始。

六、特别提醒：

1.标的实际情况应咨询出租方并现场实地勘察，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地勘察的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2.竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。

七、其他事项：

1.截至报名结束，未征集到竞价人时，竞价活动另行启动；只征集到一个竞价人时，如出租方不设保留价的，且竞价方的报价为有效报价的，以竞价方的报价成交，如出租方设有保留价的，且竞价方的报价不低于出租方设定的保留价的，以竞价方的报价成交；截至报名结束，征集到两个或两个以上竞价人时，以网络竞价方式进行公开竞价。

2.出租方有权在报名截止前撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力因素等特殊的原因，本公司及出租方有权取消本次竞价会，由此对竞价方造成的损失由竞价方自负，竞价方不得向出租方和温岭市产权交易有限公司追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

3.未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统一无息退还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。

4.如因竞得方原因导致不予退还其竞价保证金的，出租方应出具书面情况说明，****中心将相关竞价保证金退至出租方账户。

5.竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向温岭市产权交易有限公司支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第二章“网络竞价须知及规则”。

6.《***网络竞价竞买人操作手册》详****中心网站“办事指南”。

7.本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。

八、标的详细信息及具体竞价规定请登****中心网站（http://www.****.gov.cn）、***网站（www.****.com)查看，或来人来电咨询：温岭市产权交易有限公司，地址：****路****号（****大楼）****楼，电话：0576-****8413。

竞价会资料下载地址（复制打开）：https://****.gov.cn:5443/wstb/filedown.aspx?id=09f299da-5025-47c1-8f63-76bac77094b5

温岭市九龙汇开发建设有限公司

温岭市产权交易有限公司

2026年4月22日