苏海听涛苑、金海岸、滨河苑、榆园及盐场家园小区消防维保项目

****苑、金海岸、****苑、****小区消防维保招标公告

1. 招标条件

连云港市海韵物业管理有****苑、金海岸、****苑、****小区消防维保已到期，为了更好的选择消防维保公司，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1名称：****苑、金海岸、****苑、****小区消防维保；

2.2地址：****城

2.3服务周期：

①****小区

****小区位于赣榆区金海东路北侧、242省道东侧，；一期竣工交付时间为2021年5月，二期交付竣工日期为2023年12月，****小区****楼及地下汽车库，建筑面积18.87835万平方米；

服务周期：2026年7月1日至2027年6月30日

②****小区

****花园****路****号，竣工交付时间为2010年10月，****公寓和阳光排房组成，****楼，其中多层23栋，高层6栋，联排别墅6栋，小区占地180亩，总建筑面积16万平方米。

服务周期：2026年7月1日至2027年6月30日

③****小区

盐场家****路****号，竣工交付时间为2012年，是多层、****小区，其中多层19栋，高层6栋及地下汽车库，小区占地8.42公顷，总建筑面积13.75万平方米。

服务周期：2026年7月1日至2027年6月30日

④****小区

****小区位于赣榆区义塘路以西、金海路以北、驰海路以南，总建筑面积约14.36万平方米，8栋多层住宅，4栋小高层住宅（11F），1栋中高层住宅（18F）,4栋高层住宅（26F），项目占地面积约83.56亩，总建筑面积约14.36万平方米。

服务周期：2026年7月1日至2027年6月30日

⑤****小区

滨河****路****号，****小区，1幢9层，2幢17层，2幢18，2幢16层，1****中心及地下汽车库，建筑总面积约90904平方米，

2.4招标内容及范围：乙方负责下列建筑消防设施的维修保养技术服务：1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、细水雾灭火系统；14、干粉灭火系统；15、电气火灾监控系统；16、可燃气体探测报警系统；17、灭火器；18、消防泵房及其他建筑消防设施。

2.5本次项目，最高限价为人民币43.29万元，若报价价格高于人民币43.29万元，报价无效；若实际报价人数不足三家的，本次招标无效。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是独立法人，持有效营业执照，报价人须具备提供执业的范围应包含：建筑消防设施检测、消防设施维护保养；

3.2若投标人法定代表人参与投标，则仅需提供法定代表人身份证；若授权代理人参与投标，则需提供企业法人委托书、授权人身份证、被授权人身份证。

3.3提供拟委派的项目负责人具有一级消防工程师资质并能在本项目中投入足够的时间和精力，亲自参与项目的主要工作。

3.4投标人具有有效的基本开户许可证或基本账户存款信息证明；

3.5投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1本次招标不接受联合体形式投标，不允许转包或违法分包；

3.5.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、个人或其他组织不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同的不得参加同一项目投标。否则相关投标为无效标。

3.5.3投标人不得存在下列情形之一：①为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；②为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；③被责令停业的；④被暂停或取消投标资格的；⑤财产被接管或冻结的；⑥在最近三年中标或严重违约或重大工程质量问题的；⑦涉及正在诉讼并有恶劣影响的重大案件；⑧被省级或以上主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域参加投标活动且处于有效期内。

3.6符合相关法律、法规规定的其他要求。

4.评标办法

评标办法：经评审的最低投标价法，评标标准和方法详见第三章。

5.招标文件获取

5.1网上注册

投标人需在“***平台”(网址:https://****.cn ，***网上投标人注册。 5.2招标文件下载 投标人使用“江苏CA数字证书”在规定时间内登陆江***平台（https://****.cn）进入苏海专区可线上报名并下载招标资料。

***平台中办事指南中的视频操作 5.3发布公告媒介：本次招标公告在江苏苏海****中心网站上发布。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“***网站***平台”中有关该工程招标文件的修改、澄清、答疑等内容。否则，由此引起的投标损失自负。

本招标公告及招标文件中“***平台”是指：***平台https://****.cn；

6. 招标文件获取时间

招标文件获取时间为：2026年06月17日 至 2026年06月23日

投标截止时间为：2026年06月23日上午09时30分

7. 招标代理费、清单控制价编制费

本项目招标文件编制费2000元，由中标人在领取中标通知书时一次性支付给招标代理人，该费用请各投标人在报价时综合考虑。

8. 开标时间：

（一）开标时间及开标地点

1.开标时间：2026年06月23日上午09时30分 2.投标文件接收地点：本项目采用采用不见面开标

3.评标办法：经评审的最低投标价法，具体详见招标文件。

9. 联系方式

招 标 人：连云港市海韵物业管理有限公司

地址：****路****号****大厦

联 系 人：王工

招标代理机构：连云港苏海工程咨询有限公司

地址：****路****号****大厦

联 系 人： 伞工 电 话：0518-****3307

特别提醒：

1.***网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供3份完整投标文件，其中正本一份副本二份。提供的书面投标文件为上传的电子版投标文件打印胶装生成，加盖法人公章，法定代表人（或授权委托人）签字或盖章。

2.***网上投标文件上传。

3.电子标书制作：***网“办事指南”载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

注：本次招标文件采用最新招标模板制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：***网络投标，请您先联系CA***网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，***网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

因江苏CA业务已被国信CA承接，现将本市认可的2家CA信息认证机构名单公布如下：