昌都市藏医院消防维保项目(第2次)

(一）、消防维保项目概况。

1. ****楼：建筑面积20637平方米。

2. ****楼：建筑面积15503平方米。

3. ****中心：建筑面积7966平方米。

4. ****楼：建筑面积3940平方米。

5. 经开区炮制车间：建筑面积309平方米。

消防维保总面积合计为48355平方米。医院拥有两个消防控制室，主机品牌分别为尼特（藏医院） 和泰和安（经开区）。为确保全院消防设施始终处于良好有效的备战状态，保障医患人员生命财产安全。

（二）、 项目维保内容及目标

1、维保内容

本项目严格依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施检测技术规程》(GA503)、《火灾自动报警系统施工及验收标准》(GB50166)等国家及行业标准，委托符合从业条件的消防技术服务机构，提供全面的消防设施维护保养、年度检测及培训服务。具体内容包括：

（1）消防设施系统性维护保养

火灾自动报警系统：对尼特、泰和安品牌的主机、探测器、手动报警按钮、警报装置等进行功能测试、清洁保养和故障排除。

自动喷水灭火系统：检查喷淋泵、稳压泵、湿式报警阀、信号阀、末端试水装置及所有喷头。

消火栓系统：对室内外消火栓、消防水泵、水泵接合器进行压力测试、启泵试验和防冻检查。

气体灭火系统：对储罐压力、喷嘴、电磁阀及控制装置进行检测和维护。

灭火器：对所有灭火器进行月度巡检，检查压力、有效期、完好性，并填写巡查记录卡。

应急照明与疏散指示系统：测试其切换功能和持续照明时间。

防火分隔设施：检查防火卷帘、防火门的自动及手动功能。

（2）年度消防设施全面检测

按照国家规范，对上述所有消防设施进行一次全面、系统的功能性检测。

出具具备法律效力的、详实的年度检测报告，客观记录各项性能指标，明确指出存在的问题，并提供专业的整改建议。

（3）月度例行检查与记录

每月至少进行一次全面的现场巡检和维护。

规范填写《建筑消防设施月度检查记录表》、《灭火器检查记录卡》、《消火栓检查记录卡》等，建立完整的消防档案。

对发现的隐患立即处理，无法立即处理的，出具书面说明并协助制定整改计划。

（4）消防知识培训与应急演练

每月或不定期组织医院职工进行消防安全知识培训，内容包括但不限于：消防法规、火灾危险性、报警与灭火器材使用、初起火灾扑救、疏散逃生技能等。

协助医院每年至少开展 不低于2次全员或部门级的消防应急疏散和灭火演练，并做好演练记录与评估。

2、项目目标

（1）确保合规性：确保医院消防安全管理完全符合国家消防法律法规及技术标准的要求。

（2）保障设施完好：确保全院消防设施的完好率达到98%以上，随时处于可用状态。

（3）消除安全隐患：通过定期维保和检测，及时发现并消除潜在故障和安全隐患，形成管理闭环。

（4）提升应急能力：增强全院职工的消防安全意识和自防自救能力，确保在紧急情况下能够有序、有效地进行应急处置和疏散。

（5）完善档案管理：建立系统、规范、可追溯的消防设施维护保养档案。

（三）、 项目维护周期

1、本项目服务周期为：2025年12月16日至2028年12月15日，共计36个月。

2、服务商中标后，采购人与服务商的维保合同需一年一签。如在合同范围时间内维保公司未达到藏医院或相关部门检查要求，采购人有权终止合同；因服务商原因造成消防行政处罚由服务商自行承担全部责任。

3.为方便消防设施的维修，确保医院消防安全，建议由消防维保单位同时承接消防维保所需常用配件的供应，一并在电子卖场服务超市招标（详见消防维修配件市场调研最低报价统计表，据实结算），维保单位每年免费提供价值3000元的维保材料。（需提供送货清单）