中铁建物业管理有限公司广州分公司2026-2027年消防维保服务招标采购公告

中铁建物业管理有限公司广州分公司将对（标段一）****城及（标段二）海语熙岸1-4期项目2026-2027年消防维保服务进行公开招标，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次招标。凡愿意参加本次招标的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求****路****号****中心****中心综合部。

一、采购详情

1.服务内容：

（1）自动喷水灭火系统，消火栓系统，火灾报警系统，应急疏散指示系统，消防声光、广播、消防电话系统，防排烟、防火卷帘系统，气体灭火系统，灭火器材，防火门监控系统，消防电源监控系统，电气火灾监控系统，可燃气体探测系统的检查、测试、保养、维修、软件调试编程等消防维保工作。

（2）保养范围内的保养标准要求按照 GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》相关法规及广东省相关规定执行，并符合甲方的要求，（存在冲突的，以更严格的标准为主）乙方应结合甲方的具体情况制定详细的保养标准要求，并经甲方认可后遵照执行。

（3）根据甲方要求提交上述系统的月度、季度及年度的维护保养报告；同时提供系统应急故障现场维修服务和消防系统所有增加部分的编码及接入服务。

（4）相关技术咨询及操作人员的技术培训。

2.标段划分及最高限价：

标段一：****城项目，投标报价最高限价：293170.00元（大写：贰拾玖万叁仟壹佰柒拾元整）；

标段二：南沙海语熙岸项目1-4期，投标报价最高限价：401600.00元（大写：人民币肆拾万零壹仟陆佰元整），报价含投标方为招标方提供服务所产生的包括投标方提供人员的工资、餐费、置装费、保险等所有费用。

3.承包方式：固定总价。

4.服务期限：****城项目自合同签订之日起至2026年12月31日，南沙海语熙岸项目自合同签订之日起至2027年12月31日。

二、资格审查方法

1.本次资格审查采用“资格后审”形式。

三、投标单位资格要求

1.资格要求：申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，具备消防维保资质证书及服务经验。

2.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函（格式见附件）。

四、采购文件的获取

请申请人于本公告发布时起至2025年12月18日17时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.****.cn），注册会员、***网上报名后在截止时间前自行下载招标文件。

五、响应文件的递交

1.各标段响应文件需分开胶装制作，响应文件递交的截止时间为2026年1月2日10时00分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.****.com）上传电子盖章版响应文件，并将密封的纸质版响应文件，由授权委托人线下递交至：****路****号****中心****中心综合部。

2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

六、采购文件答疑

1.招标提疑截止时间2025年12月22日17时00分。申请人以邮件形式向招标人提出对招标文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。

2.答疑截止时间2025年12月23日17时00分。招标人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对招标文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。

七、响应文件开启

响应文件开启时间同递交的截止时间。

八、确定成交单位

（一）本次招标评审办法为合理低价法。招标人将对参与投标的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价水平择优选择服务单位。

（二）招标人不对未中选单位作任何关于招标、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。

（三）招标评标小组由招标人组建。

九、询比原则

（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；

（二）招标人员不得向外界透露任何与招标采购有关的内容；

（三）任何单位和个人不得干扰、影响招标工作的正常进行；

（四）招标评标人员不得私下与报价单位接触。

十、发布公告媒介

本次公开招标***平台（https://www.****.com发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.****.com）上发布。

十一、联系方式

联系机构：中铁建物业管理有限公司广州分公司

地址：****路****号****中心****中心。

联系人：谢小姐

联系方式：130****2098

联系邮箱：lu****@****.cn

监督人：中铁建物业管理有限公司广州分公司综合部（法务）

联系人：王小姐

联系方式：131****2710