湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司关于王家漾佳苑二期131幢163、165号1-6层商业用房租赁权拍卖公告

受湖州市康山街道陆家兜村集体经济组织委托，我公司定于2026年9月17日上午10时起至上午11时止（延时除外）***网***平台（https://****.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：

注：2026年9月17日上午10时起至上午11时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！***平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物：

****苑二期131幢163、165号1-6层商业用房五年租赁权，整体拍租，租赁建筑面积约2763.65㎡。起拍价405000元/首年。

成交价为首年租金，租金前三年不变，第四、第五年的租金在第三年的基础上递增5%。

注：1)以上标的有保留价；

2)以上标的经营业态中明确不得经营烧烤和废品回收，其他经营项目须经市场监管、消防、城管、环保等相关部门批准；

3)装修免租期：5个月。

二、竞买保证金：

标的竞买保证金：200000元。

收款单位：***网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账号：91350078801700000140

三、保证金交纳及处置：

1、***平台上进行实名登记注册，***平台的提示进行操作。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转作为部分成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束5个工作日内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***平台客服热线：400****988或本公司。

四、展示、咨询、报名的时间：

自公告之日起至2026年9月16日16时止。展示地点：位于标的物所在地。

五、竞买人应具备的条件：

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、竞价方式、加价幅度：

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

2、报价的加价幅度：以2000元整或整数倍数。

七、特别提醒：

1、标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，标的的瑕疵和面积差异不影响本次拍卖的成交价。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人应在公告期内，根据标的的业态范围对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。一旦参与竞拍，即视为对项目已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于土地规划用途和既有结构、设计、消防、城市管理等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，买受人承诺独立承担，委托人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3、***平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票的，所需的税费由买受人承担。

6、竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《竞买须知》。

八、联系方式：

标的咨询：叶先生 0572-***3155 151****7374

联系地址：****街****号****大厦

***网址：http://www.****.com.cn

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

2026年9月9日

标的链接：https://****.org.cn