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浙江清华长三角研究院总部院区
2024 年度物业管理服务项目补充和更正公告
根据 2024 年 4 月 11 日 14 时在浙江****大厦会议室举行的标前答疑会精神，现将补充内容和更正内容公示如下，请各投标单位根据本公告及时修正投标文件。
第一部分 补充公告
一、工程设施设备情况
AB 座：电梯 14 部、消控室 1 间、高配房 2 个、水泵房 1 个、高位水箱 1 个、水力警铃房 1 个、已废弃的锅炉房 1 个。
C 座：电梯 19 部、消控室 1 间、高配房 2 个、水泵房 1 个、高位水箱 1 个、水力警铃房 1 个。****楼顶建设有光伏发电设备。
定制化南：电梯 16 部、消控室 1 间、高配房 1 个。额外有一个高配变压器，位于 8 ****楼。
军民融合：电梯 10 部、消控室 1 间、高配房 1 个。
二、院区内其他情况
运动场馆： AB 座建设有羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室， C 座建设有射击馆、羽毛球馆，****公寓建设有健身房。
底商： AB 座建设有美丽家、瑞幸、小卖部， C 座建设有罗森、星巴克，军民融合产业园建设有美宜佳、莱萌健身、 BD 街舞、斑贝等。
餐饮食堂： A 座 -1 层（暂未启用）， C 座 1 楼，军民融合 D 楼。
三、外包的服务情况
1 、院区绿化养护以及零星维修项目：浙江清华长三角研究院总部院区三期北区（含老院区）、南区、中区绿化养护项目，包括绿化苗木养护管理，同时包含草花更换、退化草皮的补种，以及养护期内对养护区域内的乔木修剪以及园区范围内零星设施维修。（室外）。
其中北区要求达到精细化管理要求，物业单位需要根据精细化管理的要求做好除去绿化养护工作外的服务。详细文件请参考 《 2023 ****城市精细化管理 “ 四个一 ” 示范创建实施方案》（详见附件 1 和附件 2 ） 。
2 、院区零星维修项目：浙江清华长三角研究院总部****公寓区域内零星维修、小型工程项目，包括房屋建筑及安装工程、市政工程等维修改造工程（室内）。
四、服务要求
1 、当前电表数： AB 座 625 个、 C 座 279 个、定制化南 55 个、军民融合 171 个，共计 1376 个。当前水表数：共计 227 个。
2 、其他要求：做好公共区域管理要求以及租赁企业的责任管理，有毒及化学用品等的管理。
（ 1 ）车辆管理；
（ 2 ）易燃易爆物品管理；
（ 3 ）企业各类特殊材料的管理（备案）；
（ 4 ）自然灾害的应急预案；
（ 5 ）协助管理各类外包服务单位。
第二部分 更正公告
一、项目基本情况
原公告的项目名称：浙江清华长三角研究院总部院区 2024 年度物业管理服务项目
首次公告日期： 2023 年 4 月 2 日
二、更正信息
1 、更正事项：招标文件
2 、更正内容：
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序号 |
更正项 |
更正前内容 |
更正后内容 |
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1 |
第一章第三条第二款 |
提供单个项目建筑面积在 5 万平米及以上园区类的物业服务项目管理业绩合同复印件加盖单位公章（以提供的单个园区类（非住宅类）物业服务项目管理合同为准）； |
提供单个项目建筑面积在 5 万平米及以上 公建类 的物业服务项目管理业绩合同复印件加盖单位公章（以提供的单个园区类（非住宅类）物业服务项目管理合同为准）； |
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2 |
第二章第八条第一款第一项 |
投标人须提供项目经理投标截止 2024 年 1 月 1 日之后的社保证明，社保证明为嘉兴市社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保项目经理参保单位与投标单位一致。 |
投标人须提供项目经理投标截止 2024 年 1 月 1 日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保项目经理参保单位与投标单位一致 并在本项目服务。 |
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3 |
第二章第八条第二款第二项 |
投标人须提供客服主管投标截止 2024 年 1 月 1 日之后的社保证明，社保证明为嘉兴市社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保客服主管参保单位与投标单位一致。 |
投标人须提供客服主管投标截止 2024 年 1 月 1 日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保客服主管参保单位与投标单位一致 并在本项目服务。 |
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4 |
第二章第八条第三款第二项 |
投标人须提供工程主管投标截止 2024 年 1 月 1 日之后的社保证明，社保证明为嘉兴市社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保工程主管参保单位与投标单位一致。 |
投标人须提供工程主管投标截止 2024 年 1 月 1 日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保工程主管参保单位与投标单位一致 并在本项目服务。 |
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5 |
第二章第八条第四款第二项 |
投标人须提供投标截止 2024 年 1 月 1 日之后保洁主管的社保证明，社保证明为嘉兴市社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保洁主管参保单位与投标单位一致。 |
投标人须提供保洁主管投标截止 2024 年 1 月 1 日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保洁主管参保单位与投标单位一致 并在本项目服务。 |
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6 |
第二章第八条第五款第四项 |
投标人须提供投标截止 2024 年 1 月 1 日之后保安主管的社保证明，社保证明为嘉兴市社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保安主管参保单位与投标单位一致。 |
投标人须提供保安主管投标截止 2024 年 1 月 1 日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保安主管参保单位与投标单位一致 并在本项目服务。 |
3 、更正日期： 2023 年 4 月 15 日
三、对本次项目提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1 、招标人信息
名称：浙江华瀚科技开发有限公司
地址：浙江省嘉兴市南湖区亚太路 705 号
项目联系人：陈先生
项目联系方式： 0573-****2802
2 、代理机构信息
名称：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司
地址：****大厦
项目联系人：张先生
项目联系方式： 134****0312
附件下载：
补充和更正公告附件.pdf
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/147/S2_R344BybMZcdLvF19Z.html
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