关于杭州市临平区东湖街道顺风路和绿洲路共5处商铺五年租赁使用权项目公开竞价的公告(第三次)

杭州市临平区临平街道万陈集体经济组织（以下简称产权人）于2026年9月21日10时起至2026年9月22日10时止（延时的除外）***平台对杭州市临平区东湖街道顺风路和绿洲路共5处商铺五年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：

上述标的租金五年不递增。租金每一年一付，先付后用。租赁合同履约保证金均为首年租金的3%，装修免租期均为3个月。每年租期到期日提前一个月缴纳租金，承租期间物业水电费由承租人自理。

成交后违约悔拍的将不退回参拍保证金并承担经济及法律责任，违约悔拍再行拍卖的成交价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额。退租将不退回已交的租金及履约保证金。

标的为集体资产，能否用于经营及办理相关证照需竞买人在拍卖前自行向有关部门咨询了解确认，产权人及拍卖公司不做担保。

二、加价幅度：1000元或整倍数。

三、重大事项披露：

1、本次拍租标的房屋不得用于从事各类易燃易爆的危险物品制售及有毒害、噪音和空气污染、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的相关经营业态，标的房屋不能用于居住、住宿。

2、本套房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，***网络司法拍卖。标的按目前现状进行竞拍。请竞买人****中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。房屋的实际使用面积、外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。

3、本次租赁的房屋目前无不动产权证。买受人应按上述房屋用途及业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，标的经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生、工商等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照等请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人不承担相应责任。成交人经营业态须报甲方备案并依法依规持照、持证开展经营，应当按照相关法律法规的要求新办理营业执照，不得由其他任何地方迁入，****小区及物业管理的各项规定，不得进行非法活动及有损公共利益的行为，如有违反规定且勒令整改后不执行的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，已交的租金及履约保证金将不予退回。

4、标的房屋以移交时的现状交接，房屋结构及利用率均有不同，请竞拍人仔细查看标的现场自行确认。房屋租赁期间不得转租，只能转让，且需经过杭州市临平区临平街道万陈集体经济组织书面同意。未到期退租须按要求提前三个月向产权人提出书面申请，经产权人同意后生效，已交租金及履约保证金不予退还。如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋不能继续出租的，按照拆迁规定要求由征迁部门等执行，产权人可中止租赁并不予补偿和负责。

5、成交价仅为本次租赁的首年租金，租赁期间所使用的水、电费及物业管理费、能耗费等其它有关费用均由成交人另行承担。

四、保证金交纳及处置：

1、***网和支付宝上进行实名登记注册，***网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***网，淘宝客服热线：400****870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月24日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年租金成交价的3%）缴入产权人账户(户名：杭州市临平区临平街道万陈集体经济组织，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008070999)。

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com

六、竞买人报名条件：

具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业法人、个体工商户及其他组织（法律另有规定的除外）均可报名，因产权人有商铺经营业态规划设计，报名人需持有效证件至杭州永欣拍卖有限责任公司签署《限定经营范围承诺书》并取得其出具的书面同意报名证明。

竞买人应使用本企业***网上报名审核及竞拍等操作，如需委托个人报名的，还需提供法人授权委托书和被委托人身份证正反面。

企业法人、个体工商户及其他组织需提供：（1）营业执照或组织机构代码证原件或复印件加盖公章。（2）法定代表人、经营人或负责人身份证原件或复印件正反面加盖公章。（3）法人授权委托书（如需）。（4）被委托人身份证原件正反面。（5）同意报名证明。

自然人需提供：（1）身份证原件正反面。（2）同意报名证明。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月20日10时止接受咨询，有意者请与杭州永欣拍卖有限责任公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，杭州永欣拍卖有限责任公司、杭州市临平区临平街道万陈集体经济组织不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：

PC电脑端路径：***平台：https://****.com；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：0571-****6882

咨询电话：130****8072，联系人：刘

受托方联系地址：杭州****路****号

杭州永欣拍卖有限责任公司

2026年9月8日